ಸ್ಪೇನ್ ನಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಬಾಡಿಗೆ. ಹೊಸ ಕಾನೂನು

ಹಿಡುವಳಿದಾರ ಮತ್ತು ಜಮೀನುದಾರನ ಮಧ್ಯೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಾವತಿಯಾಗದೆ ಶಾಶ್ವತ ಸಮಸ್ಯೆ ಪ್ರತಿ ದೇಶದಲ್ಲಿ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿದೆ, ಮತ್ತು ಪ್ರತಿ ದೇಶದಲ್ಲಿ ಒಂದು ವಿಶೇಷ ಪ್ರಯತ್ನ ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಕಾನೂನುಗಳಿವೆ ರೂಪ ಕಾನೂನು ತಿದ್ದುಪಡಿಗಳನ್ನು ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಲು.

ಈ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಬಿಸಿಲು ಸ್ಪೇನ್ ಪಾರಂಗತರಾಗಿದ್ದಾರೆ ಹೇಗೆ ನೋಡೋಣ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನವೆಂಬರ್ 1, 2011 ಕರೆಯಲ್ಪಡುವ ಕಾನೂನಿನ ಅಳವಡಿಸಿಕೊಂಡಿತು "ಎಕ್ಸ್ಪ್ರೆಸ್ - ಔಟ್", ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಹಿಡುವಳಿ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸದೇ ಇದ್ದಲ್ಲಿ ಅಂದರೆ,, ಅಥವಾ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಸ್ಪ್ಯಾನಿಷ್ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನ ಸಾಲದ ವೇಳೆ, ಹತ್ತು ದಿನಗಳ ಕಾಲ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಹೊರಕಳುಹಿಸುವುದು. ಮತ್ತು ಕೇವಲ ಹೊರಹಾಕಿದಾಗ, ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಾ ಸಾಲ ಪಾವತಿಗೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ಅಡಮಾನ ಫಲ.

ಹಿಂದೆ, ಸ್ಪೇನ್ ಕಾನೂನಿಗೆ ಅನುಸಾರವಾಗಿ, ಬಾಡಿಗೆದಾರರು - ಸಾಲಗಾರರು ಕೇವಲ ತಿಂಗಳು ವರ್ಷಗಳು ತೆರವುಗೊಳಿಸುವುದಾಗಿ ಸಾಧ್ಯವಾಗಲಿಲ್ಲ. ಖಾತರಿ (ಅದು ಇನ್ನೂ ಕೆಲವು ತಿಂಗಳ ಆಗಿದೆ) ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಬಾಡಿಗೆ ಹಣ ಕೊನೆಗೊಂಡಿತು ಕೇವಲ 2 ತಿಂಗಳ ನಂತರ ಸಾಧ್ಯವೋ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕನ ಮೊಕದ್ದಮೆ. ಅಲ್ಲದೆ, ನೀವು ನಡೆಸಿತು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಬಾಡಿಗೆ ವೇಳೆ ದೊಡ್ಡ ಕುಟುಂಬಗಳು, ಇದು ಹಲವಾರು ವರ್ಷಗಳ ಅವರನ್ನು ತೆರವು ಅಗತ್ಯ ವ್ಯಾಜ್ಯವು ವರ್ಷಗಳ ಕಾಲ ಮುಂದುವರೆಯಿತು. ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಹೋಗಲು ಆ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅವರು ಎಲ್ಲಿಯೂ ಹೊಂದಿತ್ತು ಸಹಾಯ ಎಲ್ಲಾ ರೀತಿಯ, ಯಾವುದೇ ಹಣ, ಮಕ್ಕಳ ಬಹಳಷ್ಟು, ಇತ್ಯಾದಿ ಒದಗಿಸಲು ಅವರು "trudnovyselyaemye" ಬಾಡಿಗೆದಾರರಾಗಿದ್ದಾಗ. ಒಮ್ಮೆ ಕೊಠಡಿ ಉದಾಹರಣೆಗೆ ಸಾಮಾಜಿಕ ಘಟಕ ಬಿಡುಗಡೆಯಾಗುತ್ತದೆ, ಜಮೀನುದಾರನು ವಸತಿ ದುರಸ್ತಿ ಹಣದ ದೊಡ್ಡ ಮೊತ್ತ ಹೂಡಿಕೆ ಹೊಂದಿಲ್ಲ. ಓಹ್, ಮತ್ತು ವಸತಿ ಸಾಲದ ಸೇರ್ಪಡೆಗೆ ಪಾವತಿಸಲು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಔಷಧಗಳನ್ನು ನೀವು ಸೈನ್ ಮೊದಲು vozvraschalis.Teper ಸ್ಪೇನ್ ಹೆಚ್ಚು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಆಯಿತು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಬಾಡಿಗೆ ಕರಾರು, ಮಾಲೀಕರು ವಿಮೆ ಮತ್ತು ಅಗತ್ಯವಿರುವ ವಿವಿಧ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಗುಣಿಸುತ್ತಾರೆ ಆರಂಭಿಸಿದರು.

ಆದ್ದರಿಂದ 2011 ರಲ್ಲಿ ಜಾರಿಗೆ ಕಾನೂನು, ನೀಡಿದ? ಈಗ ಒಂದು ಜಮೀನುದಾರನು ನಂತರ ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಹೋಗಿ ನಂತರ 2 ತಿಂಗಳ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ ಖಾತರಿ ಹಣ ಅಂತ್ಯಗೊಳ್ಳಲಿದೆ ನಿರೀಕ್ಷಿಸಿ ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ,, ಮತ್ತು. ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಈ ಹಂತದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕನ ವಸತಿ ನೇಮಕ ಪಾವತಿಯಾಗದೆ 10 ದಿನಗಳ ನಂತರ ಮೊಕದ್ದಮೆ ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಸಮಯ (10 ದಿನಗಳು) ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಸಾಲಗ್ರಾಹಿಗೆ ಇದ್ದಲ್ಲಿ ಅವರು ನೀಡಬೇಕಿದೆ ಇದು ಕಾರಣಗಳಲ್ಲಿ ನಿರ್ಣಾಯಕ ಪುರಾವೆ, ವಸತಿ ಹೊರಬಂದು ಮಾಡಿದಾಗ ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ ಹಾಗಿಲ್ಲ.

ಇದು ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ನಯವಾದ ಮತ್ತು ಸ್ಪಷ್ಟ ತೋರುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ನಂತರ ಮತ್ತೊಂದು ಸಮಸ್ಯೆ ಉದ್ಭವವಾಗುತ್ತದೆ: ಸ್ಪೇನ್ ನಲ್ಲಿ, ಯಾರು ನಾಗರಿಕರ ಬಲವಂತವಾಗಿ ಉಚ್ಚಾಟನೆಗೆ ಮತ್ತು ದುರುದ್ದೇಶಪೂರಿತ ಡಿಫಾಲ್ಟರ್ ಸಂಖ್ಯೆ ತೊಡಗಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಕೆಲವು ನ್ಯಾಯಾಂಗ ಸಿಬ್ಬಂದಿಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತಿದೆ. "ಬಾಡಿಗೆ ವಸತಿ" ನೀವು ನೋಡಬಹುದು ಎಂದು, ಸಮಸ್ಯೆ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ ಇದು ತೋರುತ್ತದೆ ಎಂದು ಸರಳ ಅಲ್ಲ. ಅವರು ಕಾನೂನನ್ನು, ಆದರೆ ಅವುಗಳನ್ನು ಜಾರಿಗೆ ಯಾರೂ ಇಲ್ಲ. ಕಾನೂನಿನ ಪ್ರಕಾರ, ಇದು ತೋರುತ್ತದೆ, ಎಲ್ಲವೂ ಭೇದ್ಯ, ಆದರೆ ಹೇಗೆ ಇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು? ನಂತರ ತೊಂದರೆಗಳನ್ನು ಇತರ ರೀತಿಯ ಇವೆ.