ಭೂ ಹಂಚಿಕೆ. ಅವರನ್ನು ಹೇಗೆ ಹೊರಹಾಕಬಹುದು?

ಸಾಮಾನ್ಯ ಭೂಮಿ ಮಾಸ್ಫ್ನಲ್ಲಿ ನಾಗರಿಕರಿಗೆ ಹಂಚಿಕೆಯಾದ ಕೃಷಿ ಭೂಮಿ ಒಂದು ಭೂಮಿ ಪಾಲು. ಅಧ್ಯಕ್ಷರ ತೀರ್ಪಿನ ಪ್ರಕಾರ , ಅಂತಹ ಪ್ಲಾಟ್ಗಳು 1991 ರಿಂದ ನಿಯೋಜಿಸಲಾಗಿದೆ. ಖಾಸಗಿ ಭೂಮಾಲೀಕರ ಶೇಕಡಾವಾರು ಪ್ರಮಾಣವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವುದು ಇದರ ಉದ್ದೇಶ. ಮೊದಲ ಸ್ಥಾನದಲ್ಲಿ ರಶಿಯಾ ಕೃಷಿ ಉದ್ಯಮಗಳ ಕಾರ್ಮಿಕರ ಸ್ವಂತ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಹಕ್ಕು ಪಡೆಯಲಾಗಿದೆ. ಭೂ ಹಂಚಿಕೆ ಮಾಲೀಕತ್ವದಲ್ಲಿ ಸ್ವೀಕರಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿತು, ತರುವಾಯ ಜನರು ತಮ್ಮನ್ನು ಹೊಸ ಸ್ವರೂಪದ ಕೃಷಿ ಉದ್ಯಮಗಳಾಗಿ ಸಂಘಟಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡಿದರು.

ಅಲ್ಲದೆ, ಷೇರುಗಳ ಮಾಲೀಕತ್ವ ಹಕ್ಕುಗಳ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಗಳನ್ನು 1996-1997ರಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂಖ್ಯೆಯಲ್ಲಿ ನಡೆಸಲಾಯಿತು. ಈಗ 95% ರಷ್ಟು ಮಾಲೀಕರು ಭೂಮಿಯ ಸ್ವಾಧೀನದಲ್ಲಿ ಅಂತಹ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ.

ಜನವರಿ 1, 2000 ರ ಹೊತ್ತಿಗೆ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಷೇರುಗಳು ತಮ್ಮ ಮಾಲೀಕರಿಂದ (5.4 ಮಿಲಿಯನ್ಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು) ಗುತ್ತಿಗೆ ಪಡೆದಿವೆ. ಅವರು ಈ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ. ಪ್ಲಾಟ್ಗಳನ್ನು ವಿಶೇಷ ಒಪ್ಪಂದದ ಮೂಲಕ ಗುತ್ತಿಗೆ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ (ಮೌಖಿಕ ಮತ್ತು ಬರೆಯಬಹುದು).

ಹೇಗಾದರೂ, ಎಲ್ಲಾ ಭೂಮಿ ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾಗಿ ಬಳಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಯಿತು. ತಪ್ಪು ಜನರ ಕೈಯಲ್ಲಿ ಷೇರುಗಳನ್ನು ಕೇಂದ್ರೀಕರಿಸುವ ಸಮಸ್ಯೆಯು, ತರ್ಕಬದ್ಧವಾಗಿ ಬಳಸಬೇಕೆಂದು ಬಯಸುವವರು ಈಗಲೂ ಸಹ.

ಭೂಮಿ ಪಾಲು ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಯಾಗಿರಬೇಕು. ಇದನ್ನು ಮಾಡಲು, ಅದರ ಮಾಲೀಕರ ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ಮಿತಿಗೊಳಿಸುವ ಅವಶ್ಯಕತೆಯಿದೆ. ಈಗ ಜನರು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಸಾಕ್ಷರರಾಗಿದ್ದಾರೆ, ಆದರೆ ಷೇರುಗಳ ಕುರಿತಾದ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು ಇನ್ನೂ ಉಳಿದಿವೆ.

ಭೂ ಪಾಲನ್ನು ಉಚಿತವಾಗಿ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಅದನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ನಾಗರಿಕನು ಕ್ಯಾಡಸ್ಟ್ರಲ್ ಕೆಲಸ ಮತ್ತು ಭೂ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕು. ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಘಟಕವನ್ನು ವಿಲೇವಾರಿ ಮಾಡಲು, ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಈ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಖಾಸಗೀಕರಣ ಮಾಡಬೇಕು, ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಅದನ್ನು ಷೇರುದಾರರ ಸಂಖ್ಯೆಯಲ್ಲಿ ಸೇರಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ. ಅವರು ತಮ್ಮ ಪಾಲನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಇದನ್ನು ಹೊರಹಾಕಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ.

ಜನವರಿ 1, 2010 ರವರೆಗೆ, ಕೆಲವು ಮಾಲೀಕರು ಷೇರುಗಳಂತೆ ನೀಡಲಾದ ಭೂ ಪ್ಲಾಟ್ಗಳು ಖಾಸಗೀಕರಣಗೊಳಿಸಬಹುದು, ಆದರೆ ಈಗ ಈ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ನಡೆಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಅಂತಹ ಭೂಮಿಯಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಿಸುವುದು ಸಾಧ್ಯವೇ? ಅಂತಹ ಭೂಮಿಗೆ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಕೃಷಿ ಉದ್ದೇಶವಿದೆಯಾದ್ದರಿಂದ ಇದು ಅಸಾಧ್ಯ. ಭೂ-ನೆಲೆಗಳ ವರ್ಗಕ್ಕೆ ಅದನ್ನು ಭಾಷಾಂತರಿಸಲು, ಇದು ಸಾಕಷ್ಟು ಪ್ರಮಾಣೀಕರಣವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.

ಘಟಕವನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯವು ಕಥೆಯ ರಾಜ್ಯದ ಮೌಲ್ಯದಿಂದ 3-4 ಪಟ್ಟು ಭಿನ್ನವಾಗಿದೆ. ನೀವು ಪಾಲನ್ನು ಖರೀದಿಸಬೇಕಾದರೆ, ವ್ಯವಹಾರವು ತೀರ್ಮಾನಕ್ಕೆ ಬರುತ್ತದೆ, ಇದು ಸೂಕ್ತ ಒಪ್ಪಂದದಿಂದ ದೃಢೀಕರಿಸಲ್ಪಡುತ್ತದೆ.

ಭೂ ಹಂಚಿಕೆಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವುದು ಹೇಗೆ? ಖರೀದಿಯ ಒಪ್ಪಂದದ ಪಠ್ಯ ನಿಖರವಾಗಿ ಅದರ ಸಾರವನ್ನು ನಿರೂಪಿಸಬೇಕು, ಆದ್ದರಿಂದ ಯಾವುದೇ ಅಸ್ಪಷ್ಟ ಅರ್ಥವಿವರಣೆಗಳಿಲ್ಲ. ಇದು ಪಕ್ಷಗಳ ವಿವರಗಳನ್ನು, ಸೈಟ್ನ ಸರಿಯಾದ ಹೆಸರು, ಯುನಿಟ್ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರದ ಸಂಚಿಕೆ ಸಂಖ್ಯೆ ಮತ್ತು ದಿನಾಂಕ, ವೆಚ್ಚವನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ, ಪಕ್ಷಗಳ ಹಕ್ಕುಗಳ ಅನುಪಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಸೂಚಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಮಾರಾಟಗಾರರಿಂದ, ನೀವು ತನ್ನ ಸಂಗಾತಿಯಿಂದ ಮಾರಾಟಕ್ಕಾಗಿ ಪರವಾನಗಿಯನ್ನು (ನೋಟರೈಸ್ಡ್) ಪಡೆಯಬೇಕು , ಜೊತೆಗೆ ವಕೀಲರ ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ನೀವು ಮಾರಾಟಗಾರನಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸಲು ಅವಕಾಶ ಮಾಡಿಕೊಡಬೇಕು, ಇದರಿಂದಾಗಿ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಚೇಂಬರ್ನಲ್ಲಿ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ಗಳನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಆದ್ದರಿಂದ, ಒಂದು ಭೂಮಿ ಪಾಲನ್ನು ನೀಡುವ ಸಲುವಾಗಿ, ಅವರು ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್, ಒಪ್ಪಂದ, ಷೇರುದಾರರಿಗೆ ನೋಟೀಸ್ ಪ್ರತಿಯನ್ನು, ಸಂಗಾತಿಯ ಅನುಮತಿ, ಮಾರಾಟಗಾರರಿಂದ ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ವಹಿವಾಟು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು, ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸುತ್ತಾರೆ. ಸ್ಬೆರ್ಬ್ಯಾಂಕ್ನಲ್ಲಿ ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಪಾಲನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುವ ಅವಧಿ ಒಂದು ತಿಂಗಳು. ಅದರ ನಂತರ, ನೀವು ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುತ್ತೀರಿ.