ಬಾಡಿಗೆ, ರೂಪಗಳು ಮತ್ತು ಲೆಕ್ಕ ನಿಯಮಗಳು

ವಾಣಿಜ್ಯೋದ್ಯಮಿಗಳ ಅಸಾಧಾರಣ ಸಾಮಾನ್ಯ ಬಾಡಿಗೆ ಸಂಬಂಧಗಳು. ತಮ್ಮನ್ನು ಮಾಲಿಕನಾಗಿ, ಶುಲ್ಕ (ಉದಾಹರಣೆಗೆ ಭೂಮಿ ಅಥವಾ ಗುಣಗಳನ್ನು ಒಂದು "ಮುಕ್ತ" ಆಸ್ತಿ, ಹೊಂದಿರುವ) ಇತರ ಭಾಗದಲ್ಲಿ ಬಳಕೆಗೆ ಆಸ್ತಿ ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ - ಒಕ್ಕಲು, ಮತ್ತು ಆದಾಯ ಅನುಮೋದಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಬಳಕೆದಾರನು (ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ ಮಾಡುವವರು) ಲಾಭಕ್ಕಾಗಿ ಇತರರ ಆಸ್ತಿ ಬಳಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ.

ಭೋಗ್ಯಪತ್ರದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆ ಹಣವನ್ನು ಬೇರೆ ರೂಪದಲ್ಲಿ ಹೊಂದಿಸಬಹುದಾಗಿದೆ.

- ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ನಿಯತಕಾಲಿಕವಾಗಿ ಪರಿಚಯವಾಗಿದ್ದು ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ನಿಶ್ಚಿತ ಪ್ರಮಾಣದ ಪಾವತಿಗಳು.

- ಇನ್ ರೀತಿಯ (ತಮ್ಮ ಮಾರಾಟದಿಂದ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ಉತ್ಪನ್ನಗಳು, ಹಣ್ಣುಗಳು ಮತ್ತು ಆದಾಯದ ಅಳತೆ).

- ಒಕ್ಕಲು ಪೂರ್ವನಿರ್ಧರಿತ ಸೇವೆಗಳ ನೀಡಿಕೆಯನ್ನು ರೂಪದಲ್ಲಿ.

- ಒಕ್ಕಲು ಭೋಗ್ಯಪತ್ರದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು (ರಿಪೇರಿ, ನಿರ್ಮಾಣ) ಸುಧಾರಿಸುವ ಮೂಲಕ.

- ಮಾಲೀಕತ್ವ ಅಥವಾ ಗುತ್ತಿಗೆಯಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಆಸ್ತಿಯ ಪಾವತಿಯ ಉಪಭೋಗಿಯಾಗಿ ವರ್ಗಾಯಿಸಲು.

ಈ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಸೇರಿಸಲಾಯಿತು ಅಥವಾ ವಿಭಿನ್ನ ಮಾಡಬಹುದು. ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ (st.614) ನಿಯಂತ್ರಿಸಬಹುದು ಭೋಗ್ಯಕ್ಕೆ, ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆ ಸಮಯಕ್ಕೆ ಮತ್ತು ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ರೂಪ ಮತ್ತು ಗಾತ್ರದಲ್ಲಿ ಅಸ್ತಿತ್ವವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕು ಎಂದು ಸೂಚಿಸಿದೆ. ಸಾಮಾನ್ಯ ಮಾರ್ಗವಾಗಿದೆ - ನಗದು ಸಾಮಾನ್ಯ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡುವ.

ಹಲವಾರು ಸೌಲಭ್ಯಗಳನ್ನು ಬಾಡಿಗೆ ವಿಚಾರದಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿ ವಸ್ತುವನ್ನು ಅಥವಾ ಒಟ್ಟಾರೆಯಾಗಿ ಇಡೀ ಆಸ್ತಿ ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಹೊಂದಿಸಬಹುದಾಗಿದೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ. ಮೊದಲ ವಿಧಾನ ಪಕ್ಷಗಳ ನಡುವೆ ಉದ್ಭವಿಸಿದ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ವಿವಾದಗಳಿಗೆ ನಿರ್ಧಾರ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಸೂಕ್ತ.

ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಬೋರ್ಡ್ ಒಪ್ಪಂದದ ಮೂಲಕ ಮಾಸಿಕ ಅವಲಂಬಿಸಿ ವೇರಿಯಬಲ್ ಇಡಬಹುದು ಉಪಯುಕ್ತತೆಯನ್ನು ಪಾವತಿ. ಆದರೆ ಈ ವಿಧಾನವನ್ನು ಹೇಳುತ್ತದೆ ಕಾನೂನು, (st.614, ಪುಟ .3) ಮಾಡಬಹುದು ಶುಲ್ಕ ಒಂದು ಘನ ಪ್ರಮಾಣದ ಅಥವಾ ಅದರ ಲೆಕ್ಕ ಯಾಂತ್ರಿಕ ಸ್ಥಾಪಿಸುತ್ತದೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಷರತ್ತು ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಬದಲಾಯಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂಬುದನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಸ್ಥಿರ ಅಲ್ಲ. ಹೀಗಾಗಿ, ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ವೇರಿಯಬಲ್ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪ್ರವೇಶಿಸಲು, ನೀವು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಅದರ ಲೆಕ್ಕ ಯಾಂತ್ರಿಕ ಹೊರಟಿತು ಅಗತ್ಯವಿದೆ (ಉದಾ, ವಿನಿಮಯ ದರ ಟೈ).

ಉಪಭೋಗಿಯಾಗಿ ಗುತ್ತಿಗೆ ಆಸ್ತಿ ಅಥವಾ ತನ್ನ ನಿಯಂತ್ರಣ ಮೀರಿ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ರಾಜ್ಯದ ನಿಯಮಗಳು ಗಮನಾರ್ಹ ಕ್ಷೀಣಿಸುತ್ತಿರುವ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಪರಿಚಯಿಸಲಾಯಿತು ಮಂಡಳಿಯ ಗಾತ್ರದಲ್ಲಿ ಕಡಿಮೆ ಕೇಳುತ್ತದೆ. ಜಮೀನುದಾರನು ಕೂಲಂಕುಷ ಅಥವಾ ಒಪ್ಪಂದದ ತೀರ್ಮಾನಕ್ಕೆ ಪ್ರಾವಿಷನ್ಸ್ ಉಲ್ಲಂಘಿಸಿದರೆ ಮತ್ತು ಮಧ್ಯವರ್ತಿಗಳಿಂದ ಹಕ್ಕುಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಎಚ್ಚರಿಕೆ ಇಲ್ಲ.

ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಶುಲ್ಕ ಪಾವತಿಸಿದ ಪದಗಳು ಉಲ್ಲಂಘಿಸಿದರೆ, ಇನ್ನೊಬ್ಬ ಆರಂಭಿಕ ಪಾವತಿಯ ಸೇರ್ಪಡೆ, ಆದರೆ ಎರಡು ಅವಧಿಗೆ ನಿರಂತರವಾಗಿ ಅಗತ್ಯವಿರಬಹುದು.

ಕೃಷಿ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಆಗಾಗ್ಗೆ ಭೂಮಿ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ (ಕಟ್ಟಡಗಳು, ಸಾಧನ) ಕೃಷಿಯ ಮರುಸಂಘಟನೆ ಷೇರುಗಳನ್ನು (ಆಸ್ತಿ ಮತ್ತು ಭೂಮಿ) ಮಾಲೀಕರು ಮಾರ್ಪಟ್ಟಿವೆ ಯಾರು ವ್ಯಕ್ತಿಗಳ ಗುತ್ತಿಗೆ. ಜಮೀನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಅಧ್ಯಕ್ಷೀಯ ತೀರ್ಪು ಪ್ರಕಾರ, ಒಂದು ನಿಗದಿತ ಕನಿಷ್ಠ ಕೆಳಗೆ ಇರುವಂತಿಲ್ಲ. ಗುತ್ತಿಗೆ ನಲ್ಲಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಷೇರುಗಳನ್ನು ಈ ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ಪ್ರದೇಶ ವೆಚ್ಚ 1.5% ಆಗಿದೆ. ಭೋಗ್ಯಪತ್ರದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಷೇರುಗಳನ್ನು ಶುಲ್ಕ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯ ಕಡಿಮೆ 1% ಇರುವಂತಿಲ್ಲ. ಪ್ರೀಮಿಯಂ ಆಸ್ತಿ ಮತ್ತು ಸವಕಳಿ ಮಾಲೀಕರು - ಎರಡನೆಯದರ ಎರಡು ಭಾಗಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ.

ಬಾಡಿಗೆ ಲೆಕ್ಕ, ರೀತಿಯ ಸಂಚಯಿಸಲ್ಪಡಬೇಕಾದ ಇದು ಅಗತ್ಯವಾಗಿ ಒಪ್ಪಂದದ ತೀರ್ಮಾನಕ್ಕೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ಪಕ್ಷಗಳು ಒಪ್ಪಲೇ ಬೆಲೆಯಲ್ಲಿ ಮಾಡಿದ. ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಭೂಮಿ ಭೋಗ್ಯ ಅದರ ಗಾತ್ರ-ಹೊಂದಿಸಿದ ಸೂಚಿ ನಡೆಯಬೇಕು ಹಣದುಬ್ಬರ ಅಂಶ (ಹೊರತು ಒಡಂಬಡಿಕೆಯಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಲಾದ). ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯ ವಿಚಾರದಲ್ಲಿ, ಇಂತಹ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನದ ಕಡ್ಡಾಯವಲ್ಲ.

ಬಾಡಿಗೆಗೆ ತೆರಿಗೆಗೆ ಸೇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ. ತನ್ನ ಪಾವತಿ ವೆಚ್ಚ ಒಟ್ಟು ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆಯ ಸೇರ್ಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ. ಪಾವತಿ ರೀತಿಯ ಕೈಗೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ ವೇಳೆ, ವ್ಯಾಟ್ ಇದು ಮೇಲೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿಯ ಭೋಗ್ಯಪತ್ರದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ನೈಸರ್ಗಿಕ ವ್ಯಕ್ತಿಯ, ಆದಾಯ ಲೀಸ್ ಇದನ್ನು ತಡೆಹಿಡಿಯಲಾಯಿತು ತೆರಿಗೆ, ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಭಾಗವಾಗಿದೆ. ತೆರಿಗೆ ಏಜೆಂಟ್ ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಆನ್ ಎಂಟರ್ಪ್ರೈಸ್ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು, ಮತ್ತು ಇದು ತಡೆಹಿಡಿಯುವ ಮತ್ತು ಆದಾಯದ ರೀತಿಯ ಒಂದಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿ ಬಜೆಟ್ನಲ್ಲಿ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಹೊರಟುಹೋಗಬಹುದು ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗಿದ್ದಾರೆ.