ಬಾಡಿಗೆ. ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಏನು ಮತ್ತು ಹೇಗೆ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ

ನಾವೆಲ್ಲರೂ, ನಿಕಟವಾಗಿ ಪರಿಚಿತ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಒಮ್ಮೆಯಾದರೂ ನನ್ನ ಜೀವನದಲ್ಲಿ "ಬಾಡಿಗೆ" ಪದದ ಕೇಳಿದ. ಏನು ಕನಿಷ್ಟ ಭಾಗಶಃ, ಹಲವರಿಗೆ ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ, ಬಾಡಿಗೆ, ಆದರೆ ಅವರು ಯಾವಾಗಲೂ ಕೆಲವು ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಮತ್ತು ಈ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ನಾಗರಿಕ ಒಪ್ಪಂದಗಳು ಕರಡು ಸೂಕ್ಷ್ಮ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳು ಅರಿವು ಇಲ್ಲ. ಈ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ ತಿಳಿಸಲಾಯಿತು.

ಪದದ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನ "ಬಾಡಿಗೆ"

ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಏನು ಮತ್ತು ಹೇಗೆ ಇದು ವ್ಯಾಖ್ಯಾನವನ್ನು ಅರ್ಥೈಸುತ್ತದೆ ನಾಗರಿಕ ಕಾನೂನು ರಶಿಯಾ? ಜಿಸಿ ಪ್ರಕಾರ, ಈ ಪದವನ್ನು ಲೀಸ್ ಸಂಭವ ಸಂಬಂಧಗಳನ್ನು ನಿರ್ದೇಶಿಸುತ್ತಿತ್ತು ಎರಡು ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚು ಕಡೆ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳನ್ನು ಸಂಕೇತಿಸುತ್ತದೆ. ಇದನ್ನು ಮಾಡಲು, ಒಂದು ಪಕ್ಷದ (ಗೇಣಿಗೆ) ತನ್ನ ಪ್ರತಿರೂಪವಾದ (ಉಪಭೋಗಿಯಾಗಿ) ಕೆಲವು ಆಸ್ತಿ ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ಬಳಕೆಗೆ ನೀಡಬೇಕಾಗಿದೆ. ಗುತ್ತಿಗೆದಾರ, ಪ್ರತಿಯಾಗಿ, ಪಕ್ಷಗಳು ಒಪ್ಪಿಗೆ ಅವಧಿಯ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ ತನ್ನ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತೆ ತೀರ್ಮಾನಿಸಿದೆ.

ಬಾಡಿಗೆ ಒಂದೋ ಪಾವತಿಸುವ ಆಧಾರದಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ಶುಲ್ಕವಿಲ್ಲದೆ ಮಾಡಬಹುದು.

ಹೇಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಬರೆಯಲು

ವಿಶೇಷ ಕಾನೂನು ಅಭ್ಯಾಸಕ್ಕೆ ಪಕ್ಷಗಳ ನಡುವೆ ಒಪ್ಪಂದ ಸೆಳೆಯುವಲ್ಲಿ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ. ಭೋಗ್ಯಪತ್ರದ ವಿಷಯದ ಕೆಲವು ದುಬಾರಿ ಆಸ್ತಿ ಅಥವಾ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವೇಳೆ ಆದಾಗ್ಯೂ, ಒಂದು ಅರ್ಹ ತಜ್ಞ ನೆರವು ಹಸ್ತಕ್ಷೇಪ ಮಾಡುವುದಿಲ್ಲ.

ಸ್ವಲ್ಪ ಮತ್ತಷ್ಟು ಚಿತ್ರದಲ್ಲಿ ತೋರಿಸಲಾಗಿದೆ ಮಾದರಿಯನ್ನು ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ, ಬರವಣಿಗೆಯು ಇರಬೇಕು. ಮೌಖಿಕ ಒಪ್ಪಂದದ ಅನೂರ್ಜಿತಗೊಳಿಸುವ ಮಾಡಬಹುದು. ಈ ಒಪ್ಪಂದದ ಮೇಕಿಂಗ್, ನೀವು ಸೈನ್ ಸಾಕಷ್ಟು ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು. ಈ ಒಪ್ಪಂದದ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಮತ್ತು ಅವರ ತೀರ್ಮಾನಿಸಿತು ಇದರಲ್ಲಿ ಆ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ ಪ್ರಾಕ್ಸಿಗಳನ್ನು. ಅವರಿಗೆ ನೀಡಲಾದ ವಕೀಲ ಶಕ್ತಿ, ಅದು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಒಂದು ಅಥವಾ ಇತರ ಭಾಗದಲ್ಲಿ ನೀಡಿದ ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ವಿವರಿಸಲಾಗಿದೆ ಮಾಡಬೇಕು.

ಕಡ್ಡಾಯ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು

ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ, ಒಂದು ಇದು ಮಾದರಿ ಯಾವುದೇ ಕಾನೂನು ಸಂಪನ್ಮೂಲಗಳ ಮೇಲೆ ಕಾಣಬಹುದು, ಇದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಯಿತು ತೀರ್ಮಾನಿಸಿದರು ಇದು ಪಡೆಯಲಿಲ್ಲ ಕೆಲವು ಕಡ್ಡಾಯ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು ಹೊಂದಿರಬೇಕು. ಈ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು ಒಂದು - ಇದು ನಿಖರ ಮತ್ತು ಭೋಗ್ಯದ ವಿಷಯದ ಸಾಧ್ಯ ಹೆಚ್ಚಿನ ವಿವರಣೆಯನ್ನು ವೇಳೆ. ಈ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಅಗತ್ಯ ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಈ ಆಸ್ತಿ, ಅದರ ಸ್ಥಳ, ಪ್ರದೇಶ, ಮತ್ತು ಕಟ್ಟಡ ಮಹಡಿ, ಘಟಕಗಳ ಸಂಖ್ಯೆ, ಮತ್ತು ಇತರ ಗುರುತಿಸುವ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಅಂತಸ್ತುಗಳಲ್ಲಿ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಸೂಚಿಸಲು ಅಗತ್ಯ ಒಂದು ಆಸ್ತಿ ಬಾಡಿಗೆ ಯಾವಾಗ. ವಾಹನವನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಮಾಡಿದಾಗ ಕ್ರಮವಾಗಿ ಇದರ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು ಸೇರಿದಂತೆ ಸೂಚಿಸಿದ ಎಂಜಿನ್ ಸಂಖ್ಯೆ, ಚಾಸಿಸ್, ನೋಂದಣಿ ಸಂಖ್ಯೆ, ಬಣ್ಣ, ಉತ್ಪಾದನೆ ಮಾದರಿ ಮತ್ತು ವರ್ಷ.

ಪ್ರಮುಖ ವಿಷಯ - ಇದು ಭೋಗ್ಯಪತ್ರದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಒಪ್ಪಂದವಿಲ್ಲದೆ ವಿವರಿಸಲು ಅಗತ್ಯ, ಆದ್ದರಿಂದ ಸುಲಭವಾಗಿ ಇದೇ ರೀತಿಯ ವಸ್ತುಗಳಿಂದ ವಿಂಗಡಿಸಲ್ಪಡುತ್ತವೆ. ಈ ಅಗತ್ಯಗಳನ್ನು ಒಂದು ವಿವಾದದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಅವನು ಉಪಭೋಗಿಯಾಗಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಲಕ್ಷಣದೊಂದಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಯಿತು ಎಂದು ಸಾಬೀತು ಮಾಡಬಹುದು ಇದು ತಮ್ಮನ್ನು ಮಾಲಿಕನಾಗಿ, ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆ.

ನೋಂದಣಿ

ಟೈಮಿಂಗ್ ಅಲ್ಪಾವಧಿ ಮತ್ತು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಭೋಗ್ಯ. ಬಾಡಿಗೆ ಕಾನೂನು ಸಂಬಂಧಗಳಲ್ಲಿ ಈ ಪರಿಕಲ್ಪನೆಯನ್ನು ಅರ್ಥ ಏನು? ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಕಾಲದ ನಡುವೆ ಒಂದು ಗಮನಾರ್ಹ ವ್ಯತ್ಯಾಸ ಇದಕ್ಕಾಗಿ ಒಪ್ಪಂದ, ಯಾವುದೇ ತೀರ್ಮಾನಿಸಿತು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಸಮಯ ಒಂದು ದೊಡ್ಡ ಬದಲಾವಣೆಯನ್ನು ಮಾಡಬಹುದು. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಕಾಲ ಒಂದು ವರ್ಷ ಹೆಚ್ಚು ಭೋಗ್ಯವನ್ನು ತೀರ್ಮಾನಿಸಿತು ಕೂಡ, ಪಕ್ಷಗಳ ನಡುವೆ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಅಧಿಕಾರ ದೇಹದಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು ಕಡ್ಡಾಯ. ಈ ಅಗತ್ಯಗಳನ್ನು ಕಾರಣ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಹಕ್ಕುಗಳ ರಕ್ಷಣೆಗೆ ಹೊಂದಿದೆ.

ಒಪ್ಪಂದದ ನೋಂದಣಿ ಅಧಿಕಾರಿಗೆ ನೋಂದಣಿ ಎರಡೂ ಬರಲು ಮತ್ತು ತೀರ್ಮಾನಿಸಿದರು ಕರಾರು ಒದಗಿಸುವ ಅಗತ್ಯ. ಜಮೀನುದಾರನು ಒದಗಿಸಬೇಕು ಶೀರ್ಷಿಕೆಯ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಆಸ್ತಿ. ಜೊತೆಗೆ, ಇದು ರಾಜ್ಯದ ಶುಲ್ಕ ಪಾವತಿಸಲು ಅಗತ್ಯವಿದೆ.

ಮುಕ್ತಾಯ

ಬಾಡಿಗೆಗೆ ರದ್ದುಪಡಿಸು? ಏನು ಗುತ್ತಿಗೆ ರದ್ದು? ಇದು ವಾಸ್ತವವಾಗಿ, ಆಗಿದೆ, ಜಮೀನುದಾರ ಮತ್ತು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಮಧ್ಯೆ ಕಾನೂನು ಸಂಬಂಧದ ಮುಕ್ತಾಯ. ಮುಕ್ತಾಯ ಎರಡೂ ಪರಸ್ಪರ ಒಪ್ಪಂದದ ಮೂಲಕ ಅಥವಾ ಪಕ್ಷಗಳ ಇಚ್ಛೆಯ ಪ್ರಕಾರ ಸಂಭವಿಸಬಹುದು. ನಂತರದ ಪ್ರಕರಣದಲ್ಲಿ, ಯಾವುದೇ ಒಂದು ಪಕ್ಷದ ಉಪಕ್ರಮವು ಸಮಾಪ್ತಿಗೊಳಿಸಬಹುದಾಗಿರುತ್ತದೆ ಬಲವಾದ ವಾದಗಳು ಅವಕಾಶ ಇರಬೇಕು. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಈ ನೆಲೆಗಳನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಿದ ಮತ್ತು ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಪಠ್ಯದಲ್ಲಿ ಸೂಚಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. -ಸಹಭಾಗಿ ಪೂರೈಸಲು ವಿಫಲವಾದಲ್ಲಿ ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಜಮೀನುದಾರನು ಒಪ್ಪಂದದ ಅಂತ್ಯಗೊಳಿಸಬಹುದು ಕರಾರಿನ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಯ ಅಥವಾ ಇತರ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಗುತ್ತಿಗೆ ಆಸ್ತಿ.

ಜಮೀನುದಾರನು (ಅಲ್ಲದ ಕೂಲಂಕಷವಾಗಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಲಾಯಿತು ಹುಟ್ಟುಹಾಕುತ್ತದೆ ತನ್ನ ಕಟ್ಟುಪಾಡುಗಳಿಗೆ ವಿಫಲವಾದಲ್ಲಿ ಅದನ್ನು ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ ಬಳಕೆದಾರನು ಒಪ್ಪಂದದ ಮುಕ್ತಾಯ ಕೇಳುತ್ತದೆ ಬಾಡಿಗೆ, ತಡೆಯುತ್ತದೆ ಭೋಗ್ಯಪತ್ರದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಳಕೆ).

ಅಲ್ಲದೆ, ಒಪ್ಪಂದದ ಪಾರ್ಟಿಗಳು ವಿಸ್ತರಣೆಯಿಂದ ಒದಗಿಸಿಲ್ಲ, ಇದು ತೀರ್ಮಾನಿಸಲಾಯಿತು ಇದಕ್ಕಾಗಿ ಪದವನ್ನು ಕೊನೆಗೊಂಡ ನಂತರ ಅಂತ್ಯಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.

ಹೀಗಾಗಿ, ಬಾಡಿಗೆ - ಭೋಗ್ಯಪತ್ರದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಪಕ್ಷಗಳ ನಡುವೆ ಉದ್ಭವಿಸುವ ಸಂಬಂಧವನ್ನು. ಮಾದರಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ, ಆದರೆ, ಇಂತಹ ಒಪ್ಪಂದದ ಮಾದರಿಯನ್ನು ಬಲ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಒಪ್ಪಂದದ ಮಾಡಲು ಕಾನೂನು ಜ್ಞಾನ ಹೊಂದುವ ನೆರವಾಗುತ್ತವೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಇನ್ನೂ ಉತ್ತಮ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಗ್ಯಾರಂಟಿ, ಯಾವುದೇ ಪಕ್ಷದ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ಪೂರ್ವಗ್ರಹ ನಾಟ್ ಒಪ್ಪಂದ ಸೆಳೆಯಬಲ್ಲದು ಒಬ್ಬ ತಜ್ಞ ಸಲಹೆ ಮನವಿ ಎಂದು.