ಡೆವಲಪರ್ - ಈ ಯಾರು? ಹೊಸ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ

ಇಂದಿನ ಜಗತ್ತಿನಲ್ಲಿ ವ್ಯಾಪಕ ರಲ್ಲಿ ಪಾಲ್ಗೊಳ್ಳುವಿಕೆಯ ನಿರ್ಮಾಣ. ಈ ಪರಿಕಲ್ಪನೆಯನ್ನು ಹೂಡಿಕೆ ಚಟುವಟಿಕೆ ವಿಶೇಷ ವಿಧವಾಗಿದೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಡೆವಲಪರ್ (ಇದನ್ನು ಬಿಲ್ಡರ್ ಆಗಿದೆ) ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ಘಟಕಗಳು ಎರಡೂ ಅನುದಾನ ಆಕರ್ಷಿಸಿ ತೊಡಗಿಸಿಕೊಂಡಿದೆ. ಅಂತಾರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಪ್ರಾಯೋಗಿಕವಾಗಿ, ನಿರ್ಮಾಣ ಈ ಸ್ವರೂಪದ ಭಾಗವಹಿಸುವವರು "ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು" ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯ ತತ್ತ್ವದ

ಒಪ್ಪಂದದ ಷರತ್ತುಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ಡೆವಲಪರ್ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಪರವಾನಿಗೆ ಪರಿಚಯ ಕಡಿಮೆಯಾದ ನಿರ್ಮಾಣದ ಭಾಗವಹಿಸುವವರಿಗೆ ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪ್ರಸಾರ ಮಾಡುತ್ತೇವೆ ಪಡೆದರು. ನಂತರದ ಪಾತ್ರ, ಹಿಂದೆ ಹೇಳಿದಂತೆ, ಕಾರಣ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ವಾಸಯೋಗ್ಯ ಮತ್ತು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಕಟ್ಟಡಗಳ ನಿರ್ಮಾಣ ಇದೇ ರೀತಿಯ ಭಾಗವಹಿಸಲು ಒಪ್ಪಂದ ಮಾಡಿಕೊಂಡಿವೆ ಯಾರು ಕಾನೂನು ಮತ್ತು ಭೌತಿಕ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳ, ಎರಡೂ ಬಳಸಲ್ಪಡುತ್ತದೆ. ಹೀಗಾಗಿ, ಈ ಲೇಖನದ ಶ, ಗುರುತಿಸಬಹುದು ಪದ "ಡೆವಲಪರ್" ಸ್ವತಃ ಭೂಮಿಯ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಕಥಾವಸ್ತು ಮತ್ತು ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಅಥವಾ ಗುತ್ತಿಗೆ ಹೊಂದಿರುವ ಯಾವುದೇ ಕಾನೂನು ವ್ಯಕ್ತಿ ಎಂದು ಕರೆಯಲ್ಪಡುವ "ಸಹ-ಹೂಡಿಕೆದಾರರು" ಅನುದಾನ ಪರಿಶೋಧನೆ ಮತ್ತು ನಂತರದ ಏರಿಸುವ ತೊಡಗಿಸಿಕೊಂಡಿದೆ ಅರ್ಥ .

ಪ್ರಮುಖ ವಿವರಗಳನ್ನು

ಪ್ರಸ್ತುತ, ಹೆಚ್ಚು ಹೆಚ್ಚು ಕಾಣಬಹುದು ಜಾಹಿರಾತು ಇದೇ ನುಡಿಗಟ್ಟನ್ನು ಜಾಹೀರಾತುಗಳನ್ನು: ". ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್, ಕಚೇರಿಗಳು, ಬಿಲ್ಡರ್ ಕಟ್ಟಡಗಳು" ಏನು ಈ ಪದಗಳನ್ನು ಎಂದರೇನು? ಹೆಚ್ಚು ವಿವರವಾಗಿ ನೋಡೋಣ. ಹಿಂದೆ ಸೂಚಿಸಿದಂತೆ, ಡೆವಲಪರ್ - ಈ ಹೂಡಿಕೆ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಅನುಷ್ಠಾನಕ್ಕೆ ಎಲ್ಲಾ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ನೆರವೇರಿಸಲು ಬದ್ಧವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಕಾನೂನು ಘಟಕದ ಆಗಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಎಲ್ಲ ವೀಕ್ಷಿಸಿ ಒಂದು ಕಾನೂನು ದೃಷ್ಟಿಕೋನದಿಂದ ಪರಿಕಲ್ಪನೆಯ ನಿಖರ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನದ ನೀಡುವುದಿಲ್ಲ. ಸಮಯದ ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಬಂಡವಾಳ ಹೂಡಿಕೆ ಹೊರಹಾಕಲು ಹಕ್ಕನ್ನು ಅಧಿಕೃತ ವ್ಯಕ್ತಿ - ಡೆವಲಪರ್: ಹೀಗಾಗಿ, ಪ್ರಸ್ತುತ ಶಾಸನದ ಕೆಳಗಿನ ಮಾತುಗಳು ಅಳವಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲಾಯಿತು. ಆದರೆ, ಪ್ರಶ್ನಾರ್ಹವಾದ ಸಂಸ್ಥೆಯ ಕ್ಲೈಂಟ್ ನಟನೆಯನ್ನು ವೇಳೆ, ಅದರ ಹೆಸರು ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ "ಗ್ರಾಹಕರನ್ನು ಬಿಲ್ಡರ್."

ಚಟುವಟಿಕೆ ವ್ಯಾಪ್ತಿ

ಕಾನೂನು ಘಟಕದ ಇದೇ ಸ್ಥಿತಿ ಕೊಡುವುದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಹುಡುಕಾಟ ಮತ್ತು ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರು, ಸರಬರಾಜುದಾರರು ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಾಣ ಕೃತಿಗಳ ಯಶಸ್ವಿ ಅನುಷ್ಠಾನಕ್ಕೆ ಆವಶ್ಯಕ ಇತರ ಸಂಸ್ಥೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಕರಾರುಗಳ ತೀರ್ಮಾನಕ್ಕೆ ತೊಡಗಿಸಿಕೊಂಡಿದೆ. ಒಂದರ್ಥದಲ್ಲಿ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನಾದರೆ - ಜೊತೆಗೆ, ನಾವು ಡೆವಲಪರ್ ಸ್ವತಃ ಎಂದು ನೆನಪಿನಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಜೆನರಲ್. ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ಅವರು ಕೇವಲ ನಿರ್ಮಾಣ ಕಾರ್ಯ ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣೆ, ಆದರೆ ಅವರನ್ನು ನಿಭಾಯಿಸಲು. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಈ ಒಂದು ವಿನ್ಯಾಸ ಯೋಜನೆಯ ಎಚ್ಚರಿಕೆ ಸ್ಥಾಪಿಸುವಂತಹಾ ಆಂತರಿಕ ಸಂವಹನ ಹೀಗೆ ಅಳವಡಿಸುವ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಇರಬಹುದು. ಜೊತೆಗೆ, ಬಹುತೇಕ ಭಾಗ ಗ್ರಾಹಕ ನಿರ್ಮಾಪಕ ರಿಂದ ಸಾಕಷ್ಟು ದೀರ್ಘಕಾಲ ಈಗಾಗಲೇ ಅಲ್ಲಿ, ಸಾಕಷ್ಟು ದೊಡ್ಡ ಸಂಘಟನೆಯಾಗಿದೆ, ನಂತರ ಅನುಕ್ರಮವಾಗಿ ಅವರು ಚರ್ಚೆ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಕೆಲಸ ಸಂಶೋಧನೆಯಲ್ಲಿ ಮಹತ್ವದ ಅನುಭವ. ಅವರು ವಿವಿಧ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಾಣ ಪ್ರತಿ ಹಂತದಲ್ಲಿ ಉದ್ಭವಿಸುವ ಸೂಕ್ಷ್ಮಗಳಲ್ಲಿ ತಿಳಿದಿದೆ ಎಂದರ್ಥ. ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ಅಂತಹ ಸಂಸ್ಥೆಯು ಅತ್ಯಂತ ಕಷ್ಟದ ತಪ್ಪಿಸಲು ಸಂಭವನೀಯ ಸನ್ನಿವೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಮನಗಂಡು ಹೀಗೆ ಮಾಡಬಹುದು.

ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯವನ್ನು ಪಟ್ಟಿ

ಕಾರ್ಯವಿಧಿಯು, ನಿರ್ಮಾಣ ಸಂಸ್ಥೆ ಒದಗಿಸಿದ ಬಗ್ಗೆ ಯೋಚಿಸುವುದಿಲ್ಲ "ಹೊಸ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ": ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಕೈಪಿಡಿಯನ್ನು ಮೇಲೆ ಬರವಣಿಗೆ ನೋಡಿದ ಸರಾಸರಿ ನಾಗರಿಕ ಓದಿ. ಆದರೆ ತಮ್ಮ ಪೂರ್ಣ ಪಟ್ಟಿ ಜ್ಞಾನ ಪ್ರತಿ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಅವಕಾಶಗಳ ನಿಖರವಾದ ಕಲ್ಪನೆಯನ್ನು ಮಾಡಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಮುಂದಿನ ವಿಷಯವನ್ನು ನೀವು ಬಿಲ್ಡರ್ ಒತ್ತಾಯಿಸಿ ಅಧಿಕಾರವಿದೆಯೇ ಕಾರ್ಯಕ್ಷಮತೆಯ ಮುಖ್ಯವಾದ ಕಾರ್ಯಗಳನ್ನು ವಿವರಿಸುತ್ತದೆ. ಸಹಜವಾಗಿ, ಹೆಚ್ಚು ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಆಯ್ಕೆ Construction ಕಂಪನಿಯಿಂದ ನೇರವಾಗಿ ಕಾಣಬಹುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಎಲ್ಲಾ ಐಟಂಗಳನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿವೆ. ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಕೆಲವು ಪರಿಗಣಿಸಿ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಡೆವಲಪರ್ ಏನು ಮತ್ತು ಇದು ನೀಡಲು ಏನು? ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸುವ ಘಟಕದ ಕಾರಣವೆಂದು ಚಟುವಟಿಕೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಅಡಿಪಾಯವನ್ನು ಕ್ಷಣ ಆರಂಭಿಕ ವಿನ್ಯಾಸ ಎಲ್ಲಾ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕವಾಗಿ ಸೇರಿವೆ:

• ಸಮರ್ಥ ಉಲ್ಲೇಖ ವಿಚಾರದಲ್ಲಿ ತಯಾರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ;
• ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ ಟ್ರ್ಯಾಕಿಂಗ್ ಕೆಲಸ ದಸ್ತಾವೇಜುಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರವಲ್ಲದೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಕಡಿಮೆ ಪದಗಳಲ್ಲಿ ಎಲ್ಲಾ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಅನುಷ್ಠಾನಕ್ಕೆ;
• ಕಟ್ಟಡ ರೆಗ್ಯುಲೇಷನ್ಸ್ ಮತ್ತು ಗುಣಮಟ್ಟವನ್ನು, ಹಾಗೂ ಶಾಸಕಾಂಗ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಅನುಮೋದನೆ ಯೋಜನೆಯ ಎಲ್ಲಾ ಪೂರ್ಣ ಅನುಸರಣೆ;
• ನಿರ್ವಹಣೆ ಮತ್ತು ಸಂಘಟನೆ ನಿರ್ಮಾಣದ ನಿಯಂತ್ರಣ ;
• ಅಗತ್ಯವಿದ್ದ ಒಪ್ಪಿಗೆ ಸಂದಾಯದ;
• ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಾಣದ ಯೋಜನೆಯ ವಿತರಣಾ.

ವಿಸ್ತೃತ ವಿವರಣೆ

ಮೇಲೆ ವಿವರಿಸಿದ ವಿವಿಧ ಸೇವೆಗಳ ವ್ಯಾಪಕ ಪ್ರಮಾಣದ ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕವಾಗಿ ವಿವಿಧ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಒಂದು ದೊಡ್ಡ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಕೆಲವು ಪರಿಗಣಿಸಿ. ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಪತ್ರಿಕೆಗಳ ಪರಿಶೀಲನೆ ಮತ್ತು ಭವಿಷ್ಯದ ನಿರ್ಮಾಣ ಸ್ಥಳದ ಪ್ರದೇಶದ ವಿಸ್ತೃತ ಅಧ್ಯಯನ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಅಗತ್ಯ ದಾಖಲೆ ಪಡೆಯುವುದು. ಕೆಲಸ ವಿನ್ಯಾಸದ ತಯಾರಿ ಕೆಳಗಿನ ಐಟಂಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ: ಟ್ರೇಲ್ಸ್, ಹಾಗೂ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ನೆಟ್ವರ್ಕ್ಗಳಿಗೆ ಈ ನೆಟ್ವರ್ಕ್ಗಳ ಸಂಪರ್ಕವು ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಲು ಆಯ್ಕೆ ಮತ್ತು ಗ್ರಾಹಕರೊಂದಿಗೆ ನಂತರದ ಸಮಾಲೋಚನಾ; ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಕ್ಯಾಲೆಂಡರ್ ಪ್ರತಿ ಹಂತಕ್ಕೂ ಹಿಂದಿನದಾಗಿದೆ; ಪೂರ್ವ ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರ ಹೀಗೆ. ತಾಂತ್ರಿಕ ಬೆಂಬಲ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್ ಕೆಲಸದ ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕವಾಗಿ ಇದು ಎಲ್ಲಾ ಅಗತ್ಯ ಉಪಕರಣಗಳನ್ನು ಸರಬರಾಜು ಒಂದು ಕರಾರು ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ವಿವಿಧ ಒಳಗೊಂಡಿದೆ; ದೈಹಿಕ ಸಿದ್ಧತೆ; ಗ್ರಾಹಕ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳನ್ನು ಪ್ರಾತಿನಿಧ್ಯ; ಸಂಘಟಿಸುವ ಮತ್ತು ಸ್ವೀಕೃತಿ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರ ಸೌಲಭ್ಯಗಳನ್ನು ಮತ್ತು ಈ ಹಂತದಲ್ಲಿ ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಇತರ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳ ನಡೆಸುವುದು. ನಿರ್ಮಾಣ ಕೆಲಸದಲ್ಲಿನ ಕಾನೂನು ದೃಢೀಕರಣ ಮೇಕಿಂಗ್ ರಾಜ್ಯದ ಹೀಗೆ ಸ್ಥಾಪಿಸಿ ಸಲುವಾಗಿ ಅನುಮೋದನೆಗಳು ವಾಸ್ತುಶಿಲ್ಪದ ಪರಿಹಾರಗಳನ್ನು ಮತ್ತು ಪರಿಣತಿಯನ್ನು ಇಲ್ಲದೆ ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.

ತೀರ್ಮಾನಕ್ಕೆ

ಮೇಲಿನ ಆಧರಿಸಿ, ಇದು ಘೋಷಣೆ 'ಡೆವಲಪರ್ ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡಗಳಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ "ಅಧಿಕಾರಶಾಹಿ ಬಿಡುಗಡೆ ನಿಮ್ಮೊಂದಿಗೆ ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿ ನಿರ್ಮಾಣದ ಮೊದಲ ಹಂತಗಳಲ್ಲಿ ಕೊನೆಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ ಸೇವೆಗಳ ಒಂದು ದೊಡ್ಡ ಆಯ್ಕೆ ನೀಡುತ್ತದೆ ಎಂದು ತೀರ್ಮಾನಿಸಿದರು ಮಾಡಬಹುದು. ಮತ್ತು ಇದು ನಿಜ!