ಹೇಗೆ ಮಾಸ್ಕೋದಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸಲು? ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿ: ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬಂಡವಾಳ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮತ್ತು ಅತ್ಯಂತ ಕ್ರಿಯಾತ್ಮಕ ಮತ್ತು ಆಕರ್ಷಕ ಉಳಿದಿದೆ. ವಸತಿಗಾಗಿ ಅಧಿಕ ಬೇಡಿಕೆಯು ಮಾಸ್ಕೋದಲ್ಲಿ ಎಲ್ಲಾ ವಿಭಾಗಗಳಿಗೆ ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು, ಆದರೆ ದ್ರವ್ಯತೆ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮೊದಲ ಸ್ಥಾನವನ್ನು ಪಡೆದಿದೆ ಆಗಿದೆ. ಹೇಗೆ, ಈ ತುರ್ತು ಪ್ರಶ್ನೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಮಾಸ್ಕೋ ಖರೀದಿಸಲು ಅಪಾಯಗಳಿಲ್ಲದೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್, ಮತ್ತು ಅತ್ಯಂತ ಅನುಕೂಲಕರ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳ ಮೇಲೆ. ಉತ್ತರವನ್ನು, ಅನನ್ಯ ಇರಬಹುದು ರಿಂದ ಈ ಮಟ್ಟದ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯನ್ನು ಖಾತೆಗೆ ವ್ಯವಹಾರದ ರೂಪದಲ್ಲಿ, ಒಪ್ಪಂದ ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ, ವಸ್ತು, ಇತ್ಯಾದಿ ಆಯ್ಕೆ ವಿಧಾನ ಪರಿಣಾಮ ಅನೇಕ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಅಗತ್ಯವಿದೆ

ಪ್ರಿಪರೇಟರಿ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆ

ನೀವು ಅಗತ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸೈನ್ ಮತ್ತು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾಲೀಕರು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮೊದಲು, ನೀವು ವ್ಯವಹಾರದ ಶುದ್ಧತೆ ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ಅನುಮತಿಸುವ ಜ್ಞಾನ ಸತ್ಯ, ಹಲವಾರು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲು ಅಗತ್ಯ. ಮೊದಲ ಮಾಲೀಕರ ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹತೆ, ತನ್ನ ವಿವೇಕದ ಹಾಗೂ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಅನುಗುಣವಾಗಿ, ಮೂಲ ಅಡಿಪಾಯವಾದ ಇದು ಒಂದು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿ ಜೊತೆಗೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಕೆಳಗಿನ ಆಗಿರಬಹುದು:

• ದಾನ ಒಪ್ಪಂದ.
• ಮಾನಸಿಕ-ಭಾವನಾತ್ಮಕ ರಾಜ್ಯದ ಮಾಲೀಕರು ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿ.
• (ಮಕ್ಕಳು, ಸಂಬಂಧಿಕರು, ಮತ್ತು ಸ್ಥಿರಾಸ್ತಿ ಇತರ ಹೊಂದಿರುವವರು ರಿಂದ) ಅನುಮತಿ ಉಲ್ಲೇಖ.
• ವಿಲ್.

ಈ ಹಂತದಲ್ಲಿ ಇದನ್ನು ಹೇಗೆ ಭವಿಷ್ಯದ ವಹಿವಾಟಿನ ಮುಕ್ತಾಯ ಒಂದು ಕಾರಣ ಪರಿಣಮಿಸಬಹುದು ಸಾಧ್ಯವಿರುವ ಪರೋಕ್ಷ ಅಂಶಗಳನ್ನು ವಿಶ್ಲೇಷಿಸಲು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್, ನೇರ ಕಾನೂನು ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಕ್ರಮಬದ್ಧತೆ ನಿರ್ಧರಿಸಲು ತುಂಬಾ ಮುಖ್ಯವಾದುದು.

ಚೆಕ್ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್

ವ್ಯವಹಾರದ ಪ್ರಾಥಮಿಕ ತಯಾರಿಕೆಯ ಈ ಹಂತದಲ್ಲಿ ಇದನ್ನು ಕಾನೂನು ಮತ್ತು ತಾಂತ್ರಿಕ ಪರಿಭಾಷೆಯಲ್ಲಿ ಗುಣಲಕ್ಷಣದ ಮೇಲೆ ಹೇಗೆ ಕ್ಲೀನ್ ಸ್ವತಃ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮುಖ್ಯ. ಇದು ಮಹಾನಗರ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಮಾಲೀಕರು ಬದಲಾಯಿಸುವ ದೊಡ್ಡ ಹರಿವುಗಳು ಸಂಕೀರ್ಣಗೊಳಿಸೀತು ಎಂದು ವಸತಿ "ಜೀವನಚರಿತ್ರೆ" ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಯಾವುದೇ ಸ್ಥಿರಾಸ್ಥಿ, ಮಾಸ್ಕೋ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿ ಬಗೆಯನ್ನು ವಿವರಿಸಲು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಹೊಸರೂಪ, ರಿಪೇರಿ ನಡೆಸುವ ಮತ್ತು ಸ್ಥಿತಿ ಸಂವಹನ ನೆಟ್ವರ್ಕ್ಗಳು ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ ಸಲಹೆ.

ಜೊತೆಗೆ, ನೀವು ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ ಕಚೇರಿ ಮತ್ತು BTI ಸಹಾಯವನ್ನು ಸೇರಿದಂತೆ ಕಾನೂನು ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪರೀಕ್ಷೆ ಮಾಡಬೇಕು. ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಸಾಲ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ವಾಗ್ದಾನ ಮಾಡಿದಾಗ, ಆದ್ದರಿಂದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕಾನೂನು ಸ್ಥಿತಿ ಸಂಪೂರ್ಣ ಆಡಿಟ್ ಉಪಯೋಗಕರವಾಗಿದೆ. ಅದೇ ವಸ್ತುವಿನ ತಾಂತ್ರಿಕ ಸ್ಥಿತಿಗೆ ಅನ್ವಯಿಸುವುದು: ಕೇವಲ ಕಾನೂನು ಅಪಾಯಗಳಿಲ್ಲದೆ ಮಾಸ್ಕೋದಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸಲು ಹೇಗೆ ತಿಳಿಯಲು ಮುಖ್ಯ, ಆದರೆ ರೂಪ ಇದರಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟಗಾರರು ಹಕ್ಕು ಅದನ್ನು ಪಡೆಯಿರಿ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯ ಹಾದಿಯಲ್ಲಿ, ದುರಸ್ತಿ ಗಂಭೀರ ದೋಷಗಳು ಕಂಡು ಆದ್ದರಿಂದ ಸಮಗ್ರ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆ ಒಪ್ಪಂದ ಅಗತ್ಯ ಸಿದ್ಧತೆ ಆಗಿದೆ.

ಬಿಡುಗಡೆಯಾಗಿದ್ದಾರೆ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ USRR

ಖರೀದಿಯಲ್ಲಿ ಸ್ವತಂತ್ರವಾಗಿ ಸ್ಥಿರಾಸ್ತಿ ಮತ್ತು ಇದು ವ್ಯವಹಾರ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ವಸ್ತು, ಒಂದು ರಾಜ್ಯದ ರಿಜಿಸ್ಟರ್ (ಏಕೀಕೃತ ರಾಜ್ಯ ರಿಜಿಸ್ಟರ್), ದತ್ತಾಂಶ ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ಮಾಡಬಲ್ಲರು ಖಚಿತ ಮಾಹಿತಿಯ ಪ್ರಮುಖ ಮೂಲವೆಂದರೆ. ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಗಳು ಸಹ ಒಂದು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸಲು ಯೋಜಿಸಿದ್ದ ಮಾಲೀಕರ ಅರಿವು ಇಲ್ಲದೆ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ನಿಂದ ಏಕೀಕೃತ ರಾಜ್ಯ ರಿಜಿಸ್ಟರ್ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ಸ್ ಅಧಿಕೃತ ಮತ್ತು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾಲೀಕರು ಬಗೆಗಿನ ಮಾಹಿತಿ. ನೀವು ಕಾನೂನು ಆಧಾರದ ಮಾರಾಟಗಾರ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕನ ಮಾರ್ಪಟ್ಟಿದೆ ಮೇಲೆ ಸಾರವು ಕಾಣಬಹುದು.

ಒಪ್ಪಂದ

ಪಾವತಿ ಲೆಕ್ಕ ಮತ್ತು ಒಪ್ಪಂದದ ಮರಣದಂಡನೆಯ ಫಿಕ್ಸಿಂಗ್: ಖರೀದಿಸಲು ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ವಿಷಯದಲ್ಲಿ ಪ್ರೊಸಿಜರ್ ಎರಡು ಭಾಗಗಳಾಗಿ ವಿಂಗಡಿಸಬಹುದು. ಪಾವತಿ ಅಲ್ಲದ ನಗದು ರೂಪದಲ್ಲಿ ಶಿಫಾರಸು. ವಸತಿ ಆಕ್ಟ್ ಮೂಲಕ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡಿತು ನಿರ್ಮಿಸಿದರೆ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಗಳು ಮತ್ತು ದೃಢಪಡಿಸಿದರು ಪ್ರಕರಣಗಳು ಮತ್ತು ಅಂದರೆ, ಹಣಕಾಸು ವ್ಯವಹಾರಗಳ ಮೇಲೆ ಎಲ್ಲಾ ಡೇಟಾವನ್ನು ಹೇಳುವಂತೆ ಇದು ಒಂದು ರಸೀದಿಯನ್ನು, ಯಾರು ಯಾರು, ಮತ್ತು ಎಷ್ಟು ಹಣ ವರ್ಗಾವಣೆಯಾಗುತ್ತದೆ.

ನೋಟರಿ ಒಪ್ಪಂದ ನೋಂದಣಿ ಗ್ರಹಿಸಿದ ಬಹುತೇಕ ನಾಗರೀಕರ ಎರಡನೇ ಭಾಗ. ದುರದೃಷ್ಟವಶಾತ್, ಈ ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಕಾನೂನು ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಅಪಾಯವಿಲ್ಲದೆ ಮಾಸ್ಕೋದಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸಲು ಹೇಗೆ ನಿಖರವಾದ ತಿಳಿವಳಿಕೆಯು. ವಾಸ್ತವವಾಗಿ, ಖರೀದಿ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಾಮಾನ್ಯ ಲಿಖಿತ ರೂಪದಲ್ಲಿ ಸ್ಥಿರ, ಆದರೆ ಇದು ಬಂಡವಾಳದ Rosreestra ಭರವಸೆ ಅಗತ್ಯ. ತದನಂತರ ಗುತ್ತಿಗೆ ಜೊತೆಗೆ ಪ್ರಮಾಣೀಕರಣ ಅಧಿಕಾರಿಯ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ ಮತ್ತು ಸಾರವು ಸಲ್ಲಿಸಿದ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ರಿಜಿಸ್ಟರ್.

ರಿಸೇಲ್ ಮತ್ತು ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡ: ಖರೀದಿಯ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳು

ನೀವು ವ್ಯವಹಾರ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ ಎರಡೂ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅಪಾಯಗಳಿಗೆ ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತವೆ. ನೀವು ಎರಡನೇ ಮನೆಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಯೋಚಿಸಿದ್ದರೆ, ವಿಶೇಷ ಗಮನ ವಸ್ತುವಿನ ಕಾನೂನು ಇತಿಹಾಸದ ಹಣ ಬೇಕು. ಹಳೆಯ ಮನೆ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರ ದೊಡ್ಡ ಸಂಖ್ಯೆ ಎಂದು, ಆದ್ದರಿಂದ ಆಸ್ತಿಯ ಪ್ರಸ್ತುತ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ವಿವರ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆ ಮಾಡುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು.

ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡಗಳಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಜೊತೆ ಆದ್ದರಿಂದ ಸುಲಭವಲ್ಲ. ಪಾಲ್ಗೊಳ್ಳುವವರನ್ನು ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ನೀಡುವ ಮೂಲಕ ಆಸ್ತಿ ಯಜಮಾನನಾದನು ಬಯಸಿದೆ ಹಂಚಿಕೊಂಡಿದ್ದಾರೆ ನಿರ್ಮಾಣದ, ಮೊದಲಿಗೆ ಡೆವಲಪರ್ ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹತೆ ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಮಾಡಬೇಕು. ನೀಡಬೇಕು ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಓದಲು ದಾಖಲೆಗಳೆಂದು ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ನಿರ್ಮಾಣ, ಭೂಮಿ ಮಾಲೀಕತ್ವ, ಯೋಜನೆಯ ಘೋಷಣೆ ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಅನುಮತಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ಎಲ್ಲಾ ಅನನುಕೂಲಗಳು ಮತ್ತು ಡೆವಲಪರ್ಗಳೊಂದಿಗೆ ಸಹಕಾರ ಅಪಾಯಗಳ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ನಿರ್ಮಾಣವು ನೂತನ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿ, ವ್ಯವಹಾರದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಮುಗಿದ ಎರಡು ಅರ್ಥಗರ್ಭಿತವಾದ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ: ಸರಾಸರಿ 25% ಕಡಿಮೆ ಇಂತಹ ವಸ್ತುಗಳ ಬೆಲೆ, ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ಇತಿಹಾಸ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಕ್ಲೀನ್ ಕಾರ್ಯ.

ಆರಂಭದ ಬಂಡವಾಳರಹಿತ ಬೈಯಿಂಗ್

ವಸತಿ ಖರೀದಿಗೆ ಸಾಕಷ್ಟು ಹಣ ಹೊಂದಿಲ್ಲ ಜನರಿಗೆ ಯೋಚಿಸುವುದು ಮೊದಲ ವಿಷಯ - ಇದು ಅಡಮಾನ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಇಲ್ಲಿದೆ. ದುರದೃಷ್ಟವಶಾತ್, ಒಂದು ಕೆಳಗೆ ಪಾವತಿ ಇಲ್ಲದೆ ಸಾಲ ಶುದ್ಧ ರೂಪದಲ್ಲಿ ಇಂದು, ಯಾವುದೇ. ಅಡಮಾನಗಳು ಲಭ್ಯವಿದೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ರೂಪದಲ್ಲಿ ಭದ್ರತೆ ಇದರಲ್ಲಿ ಕಾರ್ಯಕ್ಷೇತ್ರದ ಗಮನ, ಆದರೆ ಸೂಕ್ಷ್ಮ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳು ಇವೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಅಡಮಾನ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿ, ಒಂದು ನಿಯಮದಂತೆ, ಅಸಾಧ್ಯ ಸ್ಥಿರ ಆದಾಯ ಮತ್ತು ಕ್ಲೀನ್ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಇತಿಹಾಸವನ್ನು ಇಲ್ಲದೆ.

ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಕುಟುಂಬಗಳು ಮಾತೃತ್ವ ಬಂಡವಾಳ ಬಳಸಬಹುದು. ರಾಜ್ಯದ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಸಹಾಯವನ್ನು ತಮ್ಮ ಜೀವನಮಟ್ಟ ಸುಧಾರಿಸಲು ಉತ್ತಮ ಮತ್ತು ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ ಉಪಕರಣ ಆಗುತ್ತಿದೆ, ಆದರೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕೊಳ್ಳುವವನಿಗೆ ಯೋಜನೆಯ ವೆಚ್ಚ 15% ವರೆಗೆ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಬೇಕು.

ಪರ್ಯಾಯ ಅಡಮಾನಗಳು ಕಂತಿನ ಆಗಬಹುದು. ಇಂದು, ಖರೀದಿ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಬದಲಿಗೆ ಮಾರಾಟ ಬದಲಿಗೆ ಬ್ಯಾಂಕಿಂಗ್ ಸೇವೆಗಳ ಉಪಕರಣಗಳು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ, ಆದಾಗ್ಯೂ, ಮಾಸ್ಕೋ ಸ್ಥಿರಾಸ್ತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಸಾಕಷ್ಟು ಸಾಧ್ಯ ವೆಚ್ಚದ 50% ಮಾಡುವ ಷರತ್ತುಗಳಿಗೆ ಆರು ತಿಂಗಳ ಕಂತುಗಳಲ್ಲಿ ಪಡೆಯುವುದು. ಸಹಜವಾಗಿ, ಅಡಮಾನ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ವಾಯಿದೆ ತುಂಬಿರುವಿಕೆಯ, ಆದರೆ ವ್ಯಾಪಕ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ನೋಂದಣಿಗೆ ದಾಖಲೆಗಳ ಪ್ಯಾಕೇಜ್ ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ.

ನಾವು ಕಾರ್ಯಕ್ರಮದ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಹೋಲಿಸಿ ವೇಳೆ ಕಂತು ಕಡಿಮೆ ಆಕರ್ಷಕವಾಗುತ್ತವೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಕಡಿಮೆ 10 ವರ್ಷಗಳ ಪೂರ್ಣ ಪಾವತಿಗೆ ಒದಗಿಸಲಾಗಿದ್ದರೆ, ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಹೂಡಿಕೆಯ ಪ್ರಮಾಣವನ್ನು 15% ಹೆಚ್ಚಾಗಬಹುದು. ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಹೆಚ್ಚು ಲಾಭದಾಯಕ ಇದ್ದರೆ.