"ಆಸ್ತಿ" ಪರಿಕಲ್ಪನೆಯನ್ನು ಏನು. ಆಸ್ತಿ ರೀತಿಯ

ಕೆಲವು ಜನರು "ಆಸ್ತಿ" ಪರಿಕಲ್ಪನೆಯು ಮೊದಲು ಭೂಮಿ ಮತ್ತು ಇತರ ನೈಸರ್ಗಿಕ ವಸ್ತುಗಳ ಎಲ್ಲಾ ರೀತಿಯ ನಂತರ, ರೋಮನ್ ಕಾನೂನಿನಲ್ಲಿ ಸೂತ್ರೀಕರಿಸಿದ್ದುದಲ್ಲದೇ ಪರಿಚಲನೆಯ ಒಳಗೆ ಒಳಪಡಿಸಲಾಯಿತು ಗೊತ್ತು. ಇಂದು ಹೆಚ್ಚು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಜಗತ್ತಿನ ಯಾವುದೇ ದೇಶದಲ್ಲಿ ಸ್ವೀಕರಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಇದು ಪೂರ್ವ ಕ್ರಾಂತಿಕಾರಿ ರಶಿಯಾ ರಲ್ಲಿ, ಇದು ಕೇವಲ ಸ್ಥಿರಾಸ್ತಿ ಮತ್ತು ಅದರ ಮುಂದಿನ ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತ ಮಿತಿ ಸಲುವಾಗಿ ನೀಡಲಾಗಿದ್ದ ಮಹಾನ್ ಪೀಟರ್ ಶಾಸನದ ಅನುಷ್ಠಾನಕ್ಕೆ 1714 ರಲ್ಲಿ, ನಂತರ ಆರಂಭಿಸಿತು ಎಂದು ರುಜುವಾತಾಗಿದೆ ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆ. ಸೋವಿಯತ್ ಕಾಲದಲ್ಲಿ, ಇದು ನಂತರ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ರದ್ದುಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ ಖಾಸಗೀ ಒಡೆತನಕ್ಕೆ ಭೂಮಿ, "ಆಸ್ತಿ" ಪರಿಕಲ್ಪನೆಯನ್ನು ನಿಧಾನವಾಗಿ (ಮತ್ತು "ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆಸ್ತಿ" ದ ಕಲ್ಪನೆಗೆ) ಸ್ಥಿರ ಮತ್ತು ಪ್ರಸ್ತುತ ಆಸ್ತಿಗಳ ವರ್ಗದಲ್ಲಿ ಮಾರ್ಪಡಿಸಿದ್ದು. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಭೂಮಿ ತಮ್ಮ ಅಭಿಪ್ರಾಯಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಪಾಲನ್ನು, ಮತ್ತು ಕೇವಲ ಜಾಗಕ್ಕೆ ಮಾಡಲಾಯಿತು.

ಆಧುನಿಕ ರಶಿಯಾದಲ್ಲಿ "ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿ" ಪರಿಕಲ್ಪನೆಯನ್ನು ಮತ್ತೆ ಭೂಮಿ ಖಾಸಗೀ ಒಡೆತನಕ್ಕೆ ಸ್ಥಿತಿ ಸ್ಥಾಪನೆಗೆ ಕಾರಣ ಪ್ರಸ್ತುತ ಕಾನೂನು ಮತ್ತು ಆರ್ಥಿಕ ವಹಿವಾಟು, ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅಂತಿಮವಾಗಿ, ಅವರು 27.10.1993 ವರ್ಷ ಜಾರಿಗೆ ಬಂದ ಅಧ್ಯಕ್ಷೀಯ ತೀರ್ಪು, ಮೂಲಕ ಕಾನೂನಿನಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿಷ್ಠಾಪಿಲಾಯಿತು.

ಪರಿಕಲ್ಪನೆ ಮತ್ತು ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳನ್ನು

ದೈನಂದಿನ ಜೀವನದಲ್ಲಿ, "ಆಸ್ತಿ" ಪರಿಕಲ್ಪನೆಯನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿದೆ. ಆದರೆ ವಾಸ್ತವವಾಗಿ, ಕೆಲವೇ ಜನರು ಬಾಹ್ಯರೂಪವನ್ನು ಯಾವಾಗಲೂ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ದೇಶದ ಆರ್ಥಿಕ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯ ಪ್ರಧಾನ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಿ ಐತಿಹಾಸಿಕ ಸಂಪ್ರದಾಯ ಮುಂತಾದ ಇತರೆ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ ಆಸ್ತಿಯ ಕಾನೂನು ಪ್ರಕೃತಿ, ಸ್ಪಂದಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಅರ್ಥ.

"ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿ" ಪರಿಕಲ್ಪನೆಯನ್ನು, ಯಾವುದೇ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ, ಕೆಲವು ಮೂಲಭೂತ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ:

• ಹೆಸರು - ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಗುರುತು ಅಥವಾ ಈ ವಸ್ತು ನಿವಾರಿಸಲಾಗಿದೆ ಇದು ಪದ.
• ವಿಷಯ - ಇದು ಕೋರ್ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅಗತ್ಯ ಆಸ್ತಿ ಕರೆಯಬಹುದು ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯವೆಂದರೆ ಮತ್ತು ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು, ಸೆಟ್ (ಬಾಹ್ಯಾಕಾಶ, ಬಾಳಿಕೆ ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ neperemeschaemost, ಹಾಗೂ ಇತರೆ nepotreblyaemost).
• ಸಂಪುಟ - ವರ್ಗದಲ್ಲಿ ಪ್ರದರ್ಶಿಸುತ್ತದೆ ವಸ್ತುಗಳ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸಲಾಗಿದೆ ಪಟ್ಟಿ.

ಇಲ್ಲಿಗೆ ಯಾವ ಬರುತ್ತದೆ?

ಇಲ್ಲಿಯವರೆಗೆ, ನಗರ ಮತ್ತು ಉಪನಗರ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ - ಮಾಡಬಹುದು ಕೆಲವು ಪ್ರಮುಖ ಲಕ್ಷಣಗಳ ಸಂಕ್ಷಿಪ್ತ ಸೂಚನೆಯನ್ನು ಇಳಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಕಲ್ಪನೆಗಳನ್ನು. ಅವರು ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ವಿಷಯದ ಬಗ್ಗೆ ಪೂರ್ಣ ಸಂಶ್ಲೇಷಣೆ ಅಥವಾ ಜ್ಞಾನದ ಪ್ರಮಾಣವನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ. ಇತರ ನಾಗರಿಕ ದೇಶಗಳಂತೆ ಇಲ್ಲೂ ರಷ್ಯಾ ಆಸ್ತಿ ಮುಖ್ಯವಾಗಿ ಪರಿಮಾಣ ಪರಿಕಲ್ಪನೆಯ ಮೂಲಕ, ಅಂದರೆ, ಅದು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ ವಿಷಯಗಳನ್ನು ಮತ್ತು ಹಕ್ಕುಗಳ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು, ನಿರ್ಧರಿಸಲು. ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ, ನಗರ ಮತ್ತು ಗ್ರಾಮೀಣ ಆಸ್ತಿ ಕೆಳಗಿನ ಐಟಂಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ:

• ಕೇಳಿಬರುತ್ತಿದೆ ಮತ್ತು ಉಪ ಮಣ್ಣಿನ ಸ್ವತ್ತುಗಳನ್ನು;
• ಭೂಮಿ;
• ಭೂಮಿಯ ಜೊತೆ ನೇರ ಸಂಬಂಧ ಹೊಂದಿದೆ ಎಲ್ಲದರ, ನಂತರ ವಿವಿಧ ಸೌಲಭ್ಯಗಳು, ಕಟ್ಟಡಗಳು ಅಥವಾ ಅಪೂರ್ಣ ನಿರ್ಮಾಣದ ವಸ್ತುಗಳು ಇವೆ;
• ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಮನಾಗಿದೆ ವಸ್ತುಗಳು, ಸೂಕ್ತ ರಾಜ್ಯದ ನೋಂದಣಿ (ಒಳನಾಡಿನ ಜಲಮಾರ್ಗವನ್ನು ಹಡಗುಗಳು, ವಿಮಾನ ಮತ್ತು ಬಾಹ್ಯಾಕಾಶ ವಸ್ತುಗಳ ಸೇರಿದಂತೆ) ಒದಗಿಸುತ್ತವೆ;
• ಪ್ರಸ್ತುತ ಶಾಸನದ ಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯ ಸ್ಥಿತಿ ಇತರ ವಸ್ತುಗಳು.

ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ನಾವು ಆ ಗುಣ ಪರಿಗಣಿಸಿ ಅದನ್ನು ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ಭೂಮಿ ನಿಗದಿಪಡಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಾ ಅವುಗಳನ್ನು ನೇರವಾಗಿ ಸಂಬಂಧಿಸಿರುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ತನ್ನ ಗಮ್ಯಸ್ಥಾನವನ್ನು ಯಥೋಚಿತ ಹಾನಿಯುಂಟು ಇಲ್ಲದೆ ಸರಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಒಮ್ಮೆ ಗಮನಿಸಬೇಕಾದ 2007 ರಿಂದ, ಅರಣ್ಯ ಮತ್ತು ದೀರ್ಘಕಾಲಿಕ ಸಸ್ಯಗಳನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ವಾಸ್ತವವಾಗಿ ಅಂತಹ ಸೌಲಭ್ಯಗಳನ್ನು ವಸ್ತು ಮತ್ತು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಅಂತರರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಆಚರಣೆಯಲ್ಲಿ ಸ್ಪಂದಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಈ ಆಸ್ತಿ, ಹೊರಗಿಡಲಾಯಿತು.

ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಪ್ರಸ್ತುತ ಶಾಸನ, ಆ ಗುಣ ಪರಿಗಣಿಸಿ, ಹಡಗುಗಳು ಮತ್ತು ವಿಮಾನಗಳು, ಅಥವಾ ಯಾವುದೇ ಇತರ, ಮತ್ತು ಜಾತಿಗಳು ಅಥವಾ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆಯೆಂದು ಸ್ಪಷ್ಟ ವಿವರಿಸಲಾಗಿದೆ ಕುಲದ ಸಂಜ್ಞೆಗಳನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಚಲಿಸಬಲ್ಲ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ಹಲವಾರು ಇದು ಸರಿಸಮವಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ಇದು ಪ್ರಸ್ತುತ ಇಲ್ಲ ದೇಶದಲ್ಲಿ ಎಲ್ಲ ತೆರನಾದ ರಸ್ತೆಗಳ ಒಳಗೊಂಡಿಲ್ಲ ಇದು ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಸ್ಥಿರ ಸ್ವತ್ತು, ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾಯಿತು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಆಡಳಿತಕ್ಕೆ ವಿತರಿಸಲು ಸಮಯೋಚಿತ ಅಂಶವನ್ನು.

ಇದು ಏನು?

ವಸ್ತು ಪರಿವಿಡಿಯನ್ನುವಿಕ ನಿಜವಾದ ಪಾಯಿಂಟ್ ಸ್ಥಿರಾಸ್ತಿ ಘಟಕಗಳು ವ್ಯಾಖ್ಯಾನ ಜ್ಞಾನದ ಎಲ್ಲಾ ಕ್ಷೇತ್ರಗಳಲ್ಲಿ ಅಗತ್ಯ, ಆದರೆ ಸಾಕಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಇದು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಅದರ ವಿಷಯವನ್ನು ವಿಶಿಷ್ಠ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳ ಸಂಪೂರ್ಣ ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ ದೂರವಿದೆ. ಪ್ರಾಯೋಗಿಕವಾಗಿ ಮತ್ತು ಸೈದ್ಧಾಂತಿಕವಾಗಿ ಸರಿಯಾಗಿ ಒಂದು ಸ್ಪಷ್ಟವಾದ ಭೌತಿಕ ವಸ್ತುವಾಗಿ ಮತ್ತು ಅಂತಹ ವಸ್ತುಗಳ ವಿಲೇವಾರಿ ವಿಶೇಷ ವಿಧಾನ ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ ಸಾಮಾಜಿಕ ಮತ್ತು ಆರ್ಥಿಕ ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ಸಂಬಂಧಗಳು ಸಂಕೀರ್ಣ,, ಹಾಗೂ ವಿಶೇಷ ಪ್ರತಿರೋಧ ಹಕ್ಕುಗಳು ಖಾಸಗಿ ಅಥವಾ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿದೆ ನಡುವೆ ವ್ಯತ್ಯಾಸ ಏನು ಅರ್ಥ ಅಗತ್ಯವಿದೆ ಅವುಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ.

ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳನ್ನು

ವಾಸ್ತವದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಆಸ್ತಿ ಪ್ರತಿಯೊಂದೂ, ಅಲ್ಲಿ ಸೂಕ್ತ, ಯಾವುದೇ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ಜೀವನದ ಸನ್ನಿವೇಶಗಳನ್ನು ಅಥವಾ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆಯ ಹಂತಗಳಲ್ಲಿ ಅವಲಂಬಿಸಿ, ಒಂದು ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಇರಬಹುದು ಸಾಮಾಜಿಕ, ಆರ್ಥಿಕ, ಕಾನೂನು ಮತ್ತು ಭೌತಿಕ ಗುಣಗಳು, ಐಕ್ಯತೆ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿದೆ. ಮಾರಾಟ ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬಾಡಿಗೆ ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಅಲ್ಲಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ,, ಇದು ಪದಾರ್ಥವೆಂದು ಮೂರು ರೂಪಗಳಲ್ಲಿ ಪರಸ್ಪರ ನಿಕಟ ಸಂಬಂಧ ಹೊಂದಿರುವ ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗಿದೆ:

• ಒಂದು ಭೌತಿಕ ವಸ್ತುವಿನ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ ರೂಪದಲ್ಲಿ;
• ನೀವು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಳಸುವ ಅನುಮತಿಸುವ ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸೇವೆ,;
• ಬಲ ರೆಮ್ ರಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ವಸತಿ.

ಈ ಪರಿಕಲ್ಪನೆಯ ಭೌಗೋಳಿಕ ಪರಿಕಲ್ಪನೆಗೆ ನೀವು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಸ್ವತ್ತನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತಿರುವ ಭೌತಿಕ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುತ್ತದೆ ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ:

• ವಸ್ತು ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಾಣ ರಚನೆ;
• ಸ್ಥಳ ಮತ್ತು ಗಾತ್ರ;
• ಮಣ್ಣಿನ ಫಲವತ್ತತೆ;
• ಹವಾಮಾನ;
• ಸುಧಾರಣೆಗಳು;
• ಪರಿಸರ;
• ಇತರೆ ನಿಯತಾಂಕಗಳನ್ನು.

ಅನುಷ್ಠಾನ ನಡೆಸಿತು ಮತ್ತು ಸ್ಥಿರಾಸ್ತಿ ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು, ಒಂದೇ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯ ಒಂದು ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಸ್ವತಂತ್ರ ವಸ್ತು ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲ್ಪಡುತ್ತದೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ, ಕಾರ್ಯಕಾರಿ ಉದ್ದೇಶ ಒಗ್ಗೂಡಿಸುವ ಅನುಸ್ಥಾಪನೆಗಳು, ರಚನೆಗಳು, ಸೌಲಭ್ಯಗಳನ್ನು, ಸಾಧನ ಮತ್ತು ಇತರ ಸ್ವತ್ತುಗಳ ಒಂದು ಸಂಕೀರ್ಣ, ಮಾದರಿಯಲ್ಲಿರುತ್ತದೆ. ಇದು ದತ್ತಾಂಶದ ಹಾಳೆಯಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿದ ಯಾವುದೇ ಆಸ್ತಿ, ಹಾಗೂ, ಬಳಕೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಿಸಿದ ಹೀಗೆ ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಕಟ್ಟಡ ಒಂದು ಕ್ರಿಯಾತ್ಮಕ ಸಂಬಂಧವನ್ನು ಇದು ಅಪಾಯಿಂಟ್ಮೆಂಟ್ ಯಥೋಚಿತ ಹಾನಿಯುಂಟು ಇಲ್ಲದೆ ತೆರಳಿದರು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ ಎಂದು ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಹೊಂದಿರುವ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಒಳಗೊಂಡಿದೆ.

ಇಲ್ಲಿ ಗಮನಿಸಬೇಕಾದ: ಹಣಕಾಸು ಸಚಿವಾಲಯ ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿ ಸಂಯೋಜನೆ ಅಗತ್ಯವಾಗಿ ಲಿಫ್ಟ್ಗಳು, ಸ್ಥಳೀಯ ವಲಯ ಜಾಲ, ಸಂಯೋಜಿತ ಕೊಠಡಿ ಗಾಳಿ ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಸೇರಿದಂತೆ ಮೂಲಗಳು, ಸಸ್ಯ ಮತ್ತು ಉಪಕರಣಗಳು, ವಿವಿಧ, ಹಾಗೆಯೇ ಇತರ ಸಂವಹನ ಒಳಗೊಂಡಿರಬೇಕು ಎಂದು ಒತ್ತಿ. ಅದೇ ಆಸ್ತಿಗಳಲ್ಲಿ (ಎರಡನೇ ಮನೆಗಳನ್ನು ಅಥವಾ ಪ್ರಾಥಮಿಕ) ತಮ್ಮ ಮುಖ್ಯ ತಾಣವಾಗಿದೆ ಯಥೋಚಿತ ಹಾನಿ ನಾಟ್ ಕೆಡವಲು ವೇಳೆ, ಪ್ರತ್ಯೇಕ ತಪಶೀಲು ಐಟಂಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಲ್ಪಡುತ್ತವೆ ಇದು ಮತ್ತು ಅನುಸ್ಥಾಪನ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ವಸ್ತುವಿನ ಹೊರಗೆ ಸಹ ಬಳಸಬಹುದು ಅದರ ರಚನೆಯ ಸಸ್ಯ ಮತ್ತು ಉಪಕರಣಗಳು, ರಲ್ಲಿ ಒಳಗೊಂಡಿಲ್ಲ.

ಸಹ ರಾಸಾಯನಿಕ ಮರೆಯಬೇಡಿ, ಜೈವಿಕ, ಭೌತಿಕ ತಾಂತ್ರಿಕ ಮತ್ತು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮೇಲೆ ನೇರ ಪ್ರಭಾವ ಹೊಂದಿವೆ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಪರಿಕಲ್ಪನೆಯು ತನ್ನ ಗ್ರಾಹಕ ಗುಣಗಳನ್ನು ಮತ್ತು ಕ್ರಿಯಾತ್ಮಕ ಫಿಟ್ನೆಸ್ ನಿರಂತರ ಬದಲಾವಣೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ಈ ಹಲವಾರು ಹಣಕಾಸು ವ್ಯವಹಾರಗಳ ನೆರವೇರಿಸುವಿಕೆಯ ಸಹಜವಾಗಿ, ಹಾಗೂ ಹತೋಟಿ ಮತ್ತು ಅವುಗಳನ್ನು ಬಳಕೆ ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಆರ್ಥಿಕ

ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ ಸ್ಪಷ್ಟವಾದ ಆಸ್ತಿ, ಒಂದು ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ ಆದಾಯಗಳಿಕೆ ಟೂಲ್, ಜೊತೆಗೆ ಹೂಡಿಕೆ ಅನನ್ಯ ವಸ್ತುವಾಗಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಪರಿಕಲ್ಪನೆಯನ್ನು ಪರಿಭಾವಿಸುವ ಆರ್ಥಿಕ ವಿಷಯ. ಇದು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವರ್ಗೀಕರಣದ ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ ಕೀ ಆರ್ಥಿಕ ಅಂಶಗಳು,:

• ಅದರ ಬೆಲೆ ಮತ್ತು ಪ್ರಾಥಮಿಕವಾಗಿ ಅದರ ಉಪಯುಕ್ತತೆ ಹುಟ್ಟುವ ವೆಚ್ಚ;
• ವೈವಿಧ್ಯಮಯ ಆಸಕ್ತಿಗಳು ಮತ್ತು ಜನರ ಅಗತ್ಯಗಳಿಗೆ ಸಾಮರ್ಥ್ಯ.

ಕಾರಣ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಪ್ರಸ್ತುತ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಹಾಗೂ ವಿಶೇಷ ಸಾಮಾಜಿಕ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳ ಹಲವಾರು ಅನುಷ್ಠಾನಕ್ಕೆ, ಪುರಸಭೆಯ ಬಜೆಟ್ ರಚನೆಗೆ ನೀಡುತ್ತಿದೆ.

ಕಾನೂನು ಅಡ್ಡ

ಕಾನೂನು ಅರ್ಥದಲ್ಲಿ, ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಗುಂಪಾಗಿದೆ ಖಾಸಗಿ ಮತ್ತು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಹಕ್ಕುಗಳ ಖಾತೆಗೆ ದೇಶೀಯ ಅಪರೂಪತೆಗಳು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ರಾಜ್ಯದ ಮೂಲಕ ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಇದು, ಅಲ್ಲದೆ ವಿವಿಧ ಅಂತರರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಗುಣಮಟ್ಟದ. ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಮತ್ತು ಮಾಧ್ಯಮಿಕ ಆಸ್ತಿ, ಭಾಗಶಃ ಅಥವಾ ಅದೃಷ್ಯ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಹಕ್ಕುಗಳು ಒದಗಿಸಬಹುದು ಹಾಗೂ ಭೂ ಭೂಗತ ಸಂಪನ್ಮೂಲಗಳು, ರಚನೆ ಮತ್ತು ವಾಯುಪ್ರದೇಶದ ಮೇಲ್ಮೈ ಭೌತಿಕ ಲಂಬ ಮತ್ತು ಅಡ್ಡ ವ್ಯತ್ಯಾಸದ ಆಧಾರದ ರಂದು ಬೇರೆಯಾದರು.

ವಿಶ್ವದ ಆಧುನಿಕ ನಾಗರಿಕ ದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಅಗಾಧ ರಲ್ಲಿ ಅದೇ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ, ರಷ್ಯಾ, ಕಾನೂನು ಪ್ರತಿ ವ್ಯಕ್ತಿಗೂ, ಖರೀದಿ ಮಾರಾಟ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹಾಗೂ ಹತೋಟಿ ಗುತ್ತಿಗೆ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿ ವರ್ಗಾವಣೆ ಮತ್ತು ಬಳಸಲು ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ನಾಗರಿಕರು ಮತ್ತು ವ್ಯವಹಾರಗಳು ಬಲ, ಅಂದರೆ ಭರವಸೆ ಇದೆ, ಅವಕಾಶವನ್ನು ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಉಚಿತ ವಿಲೇವಾರಿಯು. ಆದರೆ ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಆಸ್ತಿ (ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅಥವಾ ಖಾಸಗಿ ಮನೆಗಳು ಮನಸ್ಸಿನಲ್ಲಿ) ಅದರ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಖಾಸಗಿ ಕಾನೂನು ವ್ಯಾಪ್ತಿಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತದೆ ಆದ್ದರಿಂದ, ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಹಿತಾಸಕ್ತಿ ಘರ್ಷಣೆ ಪಡೆಯುತ್ತದೆ ಎಂದು ರುಜುವಾತಾಗಿದೆ ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆ.

ಒಂದು ಈಜು ಆದ್ದರಿಂದ ಎಲ್ಲಾ ಕಟ್ಟಡಗಳು ಮತ್ತು ಅದರ ಮೇಲೆ ಇದೆ ಕಟ್ಟಡಗಳು ಸಾಗಬಲ್ಲವು ಪ್ರಸ್ತುತ ಶಾಸನ, ಯಾವುದೇ ಸ್ಥಳೀಯ ಅಥವಾ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಬಳಕೆಗೆ ಖರೀದಿಯ ಮೂಲಕ ಇಂತಹ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ಮಾಲೀಕರು ಹಿಂದೆಗೆತ ಸಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಅಲ್ಲದೆ, ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಮತ್ತು ಸ್ಥಿರಾಸ್ತಿ ಬಳಕೆ ರಾಜ್ಯದ ನಿಯಂತ್ರಣ ಇತರ ಸ್ವರೂಪಗಳ ಅನೇಕ:

• ವಲಯ ವ್ಯವಸ್ಥೆ;
• ಕಟ್ಟಡ ನಿರ್ಬಂಧಗಳನ್ನು;
• ಪರಿಸರ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು;
• ಆರ್ಥಿಕ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪನೆಯ ವರ್ಗಾವಣೆ;
• ಆಸ್ತಿ ಮತ್ತು ಸಂಬಂಧಿತ ವ್ಯವಹಾರಗಳ ವಿವಿಧ ತೆರಿಗೆ;
• ಪರಿತ್ಯಕ್ತ ಗುಣಗಳನ್ನು ಮತ್ತು ಇತರರ ಬಲ.

ಸಾಮಾಜಿಕ ರಕ್ಷಣೆ

ವಿವಿಧ ಗುಣಗಳನ್ನು (ಮುಂತಾದವು, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಹಾಗೂ ಖಾಸಗಿ ಕಟ್ಟಡಗಳು) ಆಡಲ್ಪಡುವ ಸಾಮಾಜಿಕ ಪಾತ್ರದ, ಇದು, ಮಾನಸಿಕ ಶಾರೀರಿಕ, ಬೌದ್ಧಿಕ ಮತ್ತು ಇತರ ಮಾನವ ಅಗತ್ಯಗಳಿಗೆ ಎನ್ನುವುದಾಗಿದೆ. ಜನರ ಉಳಿವು ಮತ್ತು ಯೋಗ್ಯ ಜೀವನ ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಅಗತ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ ಎಲ್ಲಾ, ಅವರು ಅಂತಿಮವಾಗಿ ಅದನ್ನು ನೆಲದಿಂದ ಪಡೆಯುತ್ತದೆ. ಇಲ್ಲಿಯವರೆಗೆ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಒಡೆತನ ಪ್ರತಿಷ್ಠಿತ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಅರಿವಿನ ಮತ್ತು ನಾಗರಿಕ ಮಧ್ಯಮ ಸಾಮಾಜಿಕ ಪದರ ರೂಪಿಸಲು ಅಗತ್ಯವಿದೆ.

ವಿಶ್ವದ ಅಭ್ಯಾಸ

ಭೂಮಿ ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಕಥಾವಸ್ತುವನ್ನಾಗಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಪರಿಗಣಿಸಿ ವಿಶ್ವ ಅಭ್ಯಾಸ ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಾ (ಮತ್ತು ಭೂಮಿಯ ಕೇಂದ್ರದ ಯೋಜನೆಯಿಂದಾಗಿ) ಇವುಗಳು ಎಂದು, ಮತ್ತು ಇದು ಸ್ವಭಾವತಃ ಅಥವಾ ಮನುಷ್ಯನಿಂದ ಇದು ಜೋಡಿಸಲಾದ ಮಾಡಿದ ಯಾವುದೇ ನಿರಂತರ ವಸ್ತುಗಳು ಸೇರಿದಂತೆ ಅನಂತ ವಿಸ್ತರಿಸಲಾಗಿದೆ ಮೇಲೆ.

ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಭೂಮಿಯ ಯಾವುದೇ ಮಾಲೀಕರು ಸಹ ಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ಕೆಳಗಿರುವ ಇದು ಅದರ ಅಂಶಗಳು, ಖನಿಜ ನಿಕ್ಷೇಪಗಳ ಸೇರಿದಂತೆ ಯಾವುದೇ, ಮತ್ತು ಸೂಕ್ತ ವಾಯುಪ್ರದೇಶದ ಆಗಿದೆ. ಅವನು ಇರಬಹುದು ಸಮಂಜಸವಾಗಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಕಾನೂನು ನಿರ್ಬಂಧಗಳನ್ನು ಮತ್ತು, ಅನುಸಾರವಾಗಿ ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ ವಾಯುಪ್ರದೇಶದ ಕೇವಲ ಘನ, ಪ್ರಮಾಣ ವಿಲೇವಾರಿ ಪ್ರತಿ ಬಲ ಹೊಂದಿದೆ ಆದರೆ, ಈ ರಾಜ್ಯದ ವಿಮಾನ ಸಂಚರಣೆ ಜಾಗವನ್ನು ಸರ್ಕಾರದ ಪೂರ್ಣ ಅಧಿಪತ್ಯ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ.

ಇದು ಪರಿಪೂರ್ಣವಾಗಿಲ್ಲ ಹಕ್ಕುಗಳ ಭೂಗರ್ಭದ ನೆಲೆಗೊಂಡಿವೆ ಇದು ಮಾಲೀಕರು, ಮತ್ತು ಅಮೇರಿಕಾದ ಪ್ರದೇಶಗಳ ಸಾಕಷ್ಟು ದೊಡ್ಡ ಇಂತಹ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಎದುರಿಸಿದೆ ಎಂದು ಗಮನಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ, ನೆಲದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಖನಿಜಗಳು ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು, ವ್ಯಕ್ತಿಯನ್ನಲ್ಲ ಯಾರು ನಿಜವಾದ ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ ರಾಜ್ಯತ್ವ ಕೈಯಲ್ಲಿ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಇವೆ ಆಸ್ತಿ. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕರು ಸಹ ಸೂರ್ಯನ ನಿಲುಕಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಒಂದು ಸಂಪೂರ್ಣ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.

ರಷ್ಯಾದಲ್ಲಿ ಪ್ರಾಕ್ಟೀಸ್

ಭೂ ರಷ್ಯಾದಲ್ಲಿ ರಾಜ್ಯದ ಸೇರದ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ವಿಷಯ ತಮ್ಮ ಭೂಮಿ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಎಲ್ಲಾ ಉಪ ಮಣ್ಣಿನ ಹೊರಹಾಕಲು ಯಾವುದೇ ಹಕ್ಕಿದೆ, ಮತ್ತು ಕೇವಲ ಸಾಮಾನ್ಯ ಖನಿಜಗಳು, ಅಂದರೆ ಮರಳು, ಮಣ್ಣಿನ ಮತ್ತು ಇತರರು ಎಂದು ಆ. ಹೀಗಾಗಿ, ಹೊಂದಿರುವ ಕೆಲವು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಉದ್ದಿಮೆದಾರನು, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಒಂದು ದೇಶದ ಮನೆ ಅಥವಾ ಇತರೆ ವಸತಿ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಯಾವುದೇ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ತೈಲ, ಅದಿರು, ಕಲ್ಲಿದ್ದಲು ಮತ್ತು ಇತರ ಖನಿಜಗಳು ನಿಕ್ಷೇಪ. ಪದದ ವಿವರಣೆ ಮೇಲಿನ ನೈಸರ್ಗಿಕ ಸಂಪನ್ಮೂಲಗಳ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ರಾಜ್ಯದ ಆಸ್ತಿ ಸೇರಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ.

ಅಲ್ಲದೆ ಗಮನಿಸಬೇಕಾದ ದೈಹಿಕ ಮತ್ತು ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಸೇರಿದ ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿ ಆರ್ಥಿಕ ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ರಚನಾ ಒಳಗೊಂಡಿತ್ತು ಮತ್ತು ವಾಯುಪ್ರದೇಶದ, ಇದು ಸಾಮಾಜಿಕ ಪಾತ್ರ ಹೊಂದಿದೆ ಮತ್ತು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ರಾಜ್ಯದ ಸ್ವತಃ ಮಾಲೀಕತ್ವ ಹೊಂದಿರುವ ಕಾರಣ, ಭೂಮಿಯ ಮೇಲ್ಮೈ ಮೇಲೆ ಇದೆ ಎಂದು ಸತ್ಯ. ಕೇವಲ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಹಣ ಒಡೆತನದ ಭೂಮಿ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಪರಿಕಲ್ಪನೆಯನ್ನು ಇದು ಲಂಬವಾದ ಪ್ರೊಜೆಕ್ಷನ್ ನೆಲೆಗೊಂಡಿವೆ ಎಲ್ಲಾ ಅಂಗಭಾಗಗಳಾಗಿರಬಹುದು ಸೇರ್ಪಡೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ.

ಗುಣಗಳನ್ನು

ಅದರ ವಸ್ತು, ಠೀವಿ ಮತ್ತು nepotreblyaemost, ಮತ್ತು ಇತರ ಜಾತಿಗಳು ಹಾಗೂ ಅವುಗಳ ಆಧಾರಗಳಿಗನುಸಾರವಾಗಿ ಚಿಹ್ನೆಗಳ ಕುಲಗಳಲ್ಲಿ ಹೊಂದಿವೆ - "ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್", ಪರಿಕಲ್ಪನೆಯನ್ನು ಮೂಲಕ ನಿರೂಪಿತಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ ಇದು ಮೂಲಭೂತ ಮೂಲಭೂತ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು.

ಇದು ನಿಜವಾದ ಮತ್ತು ವೈಯಕ್ತಿಕ ವಸ್ತುಗಳು ಪರಿಕಲ್ಪನೆಗಳ ನಡುವೆ ಗಡಿಯ ಇಡೀ ಪಟ್ಟಿಯಲ್ಲಿ ಇಲ್ಲ ಎಂದು ನಮೂದಿಸುವುದನ್ನು ಮುಖ್ಯ. ರಶಿಯಾದಲ್ಲಿ, ತಮ್ಮ ವಿನ್ಯಾಸಗಳನ್ನು ಪದಗಳು "ಗಣನೀಯ ಬೇರ್ಪಡಿಸಲಾಗದ ಭಾಗವಾಗಿದೆ" ಮತ್ತು ಬಳಸಲು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳಲಾಗಿದೆ "ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿ ಸರಬರಾಜನ್ನು." ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಗಮನಾರ್ಹ ಆದರೆ ತಮ್ಮನ್ನು ಹಸ್ತಾಂತರಣೀಯ ಆಸ್ತಿಯ ಘಟಕಗಳನ್ನು ಪರೀಕ್ಷಿಸಬಹುದು ಭಾಷೆ ವಸ್ತು ಯಥೋಚಿತ ಹಾನಿಯುಂಟು ಇಲ್ಲದೆ ಪ್ರತ್ಯೇಕಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ.

(ಅಂತರ್ನಿರ್ಮಿತ ಪೀಠೋಪಕರಣ, ಒಂದು ಗೊಂಚಲು ಹೀಗೆ) ಸಹ ಸೇರಿದ ಸಾಮಾನ್ಯ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ವಸತಿ ನೇರ ಸಂಬಂಧ ಹೊಂದಿವೆ, ಮತ್ತು ಇದು ಮಾಲೀಕರು ಆಯಾ ತೀರ್ಪನ್ನು ಬೇರ್ಪಡಿಸಬಹುದು ಪಾತ್ರವಹಿಸುವ ಒಂದು ಚಲಿಸಬಲ್ಲ ಐಟಂಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.