ಯುಕೆ ಒಂದು ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿ - ನೀವು ಏನನ್ನು ತಿಳಿದಿರಬೇಕು

ಯುಕೆ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯದಲ್ಲಿ ನಿಧಾನವಾಗಿ ಬೆಳೆಯುತ್ತಿದೆ. ಈ ಯುನೈಟೆಡ್ ಕಿಂಗ್ಡಮ್ ಬಂಡವಾಳದ ವಿಶೇಷವಾಗಿ ನಿಜವಾಗಿದೆ. ಕಳೆದ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಲಂಡನ್ನ ಮನೆಯ ಬೆಲೆ 9.4% ರಷ್ಟು ಏರಿತು. ಬೆಲೆಗಳಲ್ಲಿ ನಿರಂತರ ಏರಿಕೆ ಮುಖ್ಯ ಕಾರಣ, ತಜ್ಞರು ಲಂಡನ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆ ಬಯಸುವ ವಿದೇಶಿಯರು ಒಂದು ದೊಡ್ಡ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಕರೆ. ಕಳೆದ ಐದು ವರ್ಷಗಳಿಂದ, ಯುಕೆ ಆಸ್ತಿಪಾಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಸಂಪಾದಿಸಿದ ಆಸ್ತಿ ಪಾಲು 39% ಏರಿಕೆಯಾಯಿತು. ಯುಕೆ ಮತ್ತು ರಷ್ಯನ್ನರು ಬಹಳಷ್ಟು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಬಯಸುವ ಮಾಡಿದವರಲ್ಲಿ. ಆದರೆ ಯುಕೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ನಷ್ಟ ಮತ್ತು ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಶಕ್ತವಾಗಿಲ್ಲ ಸಲುವಾಗಿ, ಇದು ಬ್ರಿಟಿಷ್ ಶಾಸನದ ಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ತಿಳಿಯಲು ಅಗತ್ಯ. ಎಲ್ಲಾ ಮೊದಲ, ಇದು ನಿಜ ಆಸ್ತಿ ರೂಪ ಸಂಬಂಧಿಸಿದೆ.

UK ನಲ್ಲಿ ಅದು:

• ಫ್ರೀಹೋಲ್ಡ್ ಫ್ರೀಹೋಲ್ಡ್ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳಿ.
• ಭೋಗ್ಯಪತ್ರ ಮತ್ತು ಭಾಗ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಮೂಲಕ ಅದರ ರೂಪಾಂತರ ಭಾಗ.
• Commonhold.

ಫ್ರೀಹೋಲ್ಡ್ - ಈ ನಾವು ಮಾತ್ರ ವಿಷಯದ ಆಸ್ತಿ ಜಾಗದಲ್ಲಿರುವ ವಸ್ತುವಿನ ಮಾಲೀಕರು ಷರತ್ತಿನ ಮೇಲೆ ಸಾಧಿಸುತ್ತವೆ ಮಾಲೀಕತ್ವ, ಅರ್ಥವಾಗುವಂತಹ ಅತ್ಯಂತ ಆಗಿದೆ! ಇದು ಒಂದು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಫ್ರೀಹೋಲ್ಡ್ ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ ಎಂದು ತಿರುಗಿದರೆ? ವಾಸ್ತವವಾಗಿ, ಮತ್ತು ಇದು 1993 ರವರೆಗೆ! ಕಟ್ಟಡ ಮತ್ತು ಭಾಗಶಃ ಸ್ವಾಮ್ಯದ ನಿಯಮಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಕಟ್ಟಡದ ಕೆಳಗೆ ಭೂಮಿ ಖರೀದಿಸಲು ಅಪಾರ್ಟ್ ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡಗಳಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಪಟ್ಟಣಗೃಹಗಳು ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರಲ್ಲಿ ಅವಕಾಶ "1993 ರ ಭೋಗ್ಯಪತ್ರ ರಿಫಾರ್ಮ್, ಗೃಹ ಮತ್ತು ನಗರಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಆಕ್ಟ್ 'ಅಳವಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ನಂತರ. ಈ ಫ್ರೀಹೋಲ್ಡ್ ಪಾಲು ಹೊಂದಿದೆ

ಭೋಗ್ಯಪತ್ರ - ದೀರ್ಘಾವಧಿ ಬಾಡಿಗೆಗಳು (ಉದಾ, 99 ಅಥವಾ 125 ವರ್ಷಗಳು), ಮೊತ್ತ ಅದರಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯ ವೆಚ್ಚ. ಆದರೆ ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಕೊಳ್ಳುವುದರಿಂದ, ಭೋಗ್ಯಪತ್ರ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್, ನೀವು ವಾರ್ಷಿಕ ತೆರಬೇಕಾದ ಅರ್ಥ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು ಭೂಮಿ ಬಾಡಿಗೆ, (ಕೇಂದ್ರ ರಲ್ಲಿ ಮೌಲ್ಯ ಎಂಬುದು ಹಾಗಿಲ್ಲ ಮಾಲೀಕ (ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ವರ್ಷಕ್ಕೆ 100-300 ಪೌಂಡ್ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ) ನೇಮಕ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ವಸತಿ ಎಸ್ಟೇಟ್, ಹಾಗೂ ನಿರ್ವಹಣಾ ಸೇವೆಗಳ ಲಂಡನ್ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ವೆಚ್ಚದ, ಒಂದು ವರ್ಷದ 2,500-10,000 ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚು ಪೌಂಡ್ ತಲುಪಲು ಇದು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಗಾತ್ರ ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ, ಕಟ್ಟಡದ ಉಡುಗೆ ಮತ್ತು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಒದಗಿಸಿದ ಸೇವೆಗಳು ವ್ಯಾಪ್ತಿಯನ್ನು.) ಮಾಡಬಹುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, 1993 ರಲ್ಲಿ ಅದೇ ಕಾನೂನು 90 ವರ್ಷಗಳ ಭೋಗ್ಯದ ಬಲವಂತವಾಗಿ ವಿಸ್ತರಣೆ ಸ್ಥಾಪನೆಯಾದವು, ಯಾವಾಗ ಮೊದಲ ಕರಾರಿನ 21 ವರ್ಷ ಕಳೆದ ಎರಡು ವರ್ಷಗಳ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಆಗಿದೆ, ಅನುಕೂಲಕರ ಮಾಲಿಕನು ಸಹಿ ಕರಾರು. ಭೋಗ್ಯಪತ್ರ ಒಂದು ಆಸ್ತಿ ಬಾಡಿಗೆ, ನೀವು ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ರಿಸೇಲ್ ಅರ್ಹರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ ಇದಕ್ಕೆ ಕಾರಣ ಇಂತಹ ಮೀಸಲಾತಿ. ಅಭ್ಯಾಸ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, 21 ವರ್ಷಗಳ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿಹಾಕಿದ್ದಾರೆ 2 ವರ್ಷಗಳ ನಂತರ, ನೀವು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯದಲ್ಲಿ ಮತ್ತೊಂದು 90 ವರ್ಷಗಳ ವಿಸ್ತರಿಸಬಹುದು ಅರ್ಥ (ಸಹಜವಾಗಿ, ಇದು ಬಹಳಷ್ಟು ಹಣವನ್ನು ವೆಚ್ಚವಾಗಲಿದ್ದು, ಆದರೆ ಮಾಲೀಕರು ಯಾವುದೇ ಬೆಲೆ, ಹಾಗೂ ವಾರ್ಷಿಕ ನೆಲದ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನಿಯೋಜಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ ರದ್ದು!). ಭೋಗ್ಯಪತ್ರ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಆಸ್ತಿ (ಕಡಿಮೆ 60%) ಭಾಗವಾಗಿ ಕೊಂಡುಕೊಳ್ಳುವುದು. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಮರುಮಾರಾಟ ಯಾವುದೇ ಕ್ರಮ ಮಾಲೀಕರು ಒಪ್ಪಿದ್ದಾರೆ ಮಾಡಬಹುದು, ಮತ್ತು ನೀವು ಅರ್ಹತೆ ಇಲ್ಲ ಒಪ್ಪಂದದ ವಿಸ್ತರಣೆ (ಅಂದರೆ ಮಾಲೀಕರು ಅಂತ್ಯದ ನಂತರ ನೀವು ತಿರಸ್ಕರಿಸಬಹುದು ಅಥವಾ ಯಾವುದೇ ಹೊಸ ದರ ನೇಮಿಸುತ್ತಾರೆ). ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ವಸತಿ ಕೊಂಡುಕೊಳ್ಳುವ ಭೋಗ್ಯಪತ್ರ ಭೋಗ್ಯಪತ್ರದ ಉಳಿದ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಗಮನ ನೀಡುವ ಅಗತ್ಯವಿದೆ!

Commonhold - ಯುಕೆ ಹೊಸ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು (ಮನೆಮಾಲೀಕರಿಗೆ). ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ನಿಮ್ಮ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಹೊಂದಿದ್ದೀರಿ ಮತ್ತು ನೆರೆಯವರ ಒಂದಿಗೆ ಪ್ರವೇಶ, ತಳಮನೆ, ಬೇಕಾಬಿಟ್ಟಿಯಾಗಿ, ಇತ್ಯಾದಿ ವಿಷಯ ಹೊಣೆ ಆಸ್ತಿಯ ಈ ರೀತಿಯ «Commonhold ಮತ್ತು ಭೋಗ್ಯಪತ್ರ ರಿಫಾರ್ಮ್ ಆಕ್ಟ್ 2002" ಪ್ರಕಾರ, 2002 ಕಾಣಿಸಿಕೊಂಡರು.

ಇದು Commonhold ಫ್ರೀಹೋಲ್ಡ್ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಯುಕೆ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿ investrov ಅತ್ಯಂತ ಆಸಕ್ತಿದಾಯಕ ಇರಬಹುದು ಎಂದು, ಮೇಲಿನಿಂದ ಅನುಸರಿಸುತ್ತದೆ.

ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಈ ಸ್ವರೂಪಗಳಿಗೆ ಜೊತೆಗೆ, ಇದು ಯುಕೆ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಮಲಗುವ ಕೋಣೆಗಳು ಸಂಖ್ಯೆಯಿಂದ ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕವಾಗಿ ಮೌಲ್ಯದ ತಿಳಿದಿದೆ ಅಗತ್ಯ. ಪ್ರಾಯೋಗಿಕವಾಗಿ, ಇದರರ್ಥ ಇಡೀ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅಥವಾ ಮನೆ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಮೌಲ್ಯದ ಬದಲಿಗೆ ಅಂಗಳದ ಬಾಡಿಗೆ ಮಲಗುವ ಕೋಣೆಗಳು ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ಆಧರಿಸಿ! 3 ಮಲಗುವ ಕೋಣೆ - ಅಲ್ಲದೆ, ಪ್ರತಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಒಂದು ಕೋಣೆಯನ್ನು ಊಟದ ಕೋಣೆಯನ್ನು, ಅಡಿಗೆ ಹೊಂದಿರುವುದರಿಂದ, ನಂತರ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, 2 ಬೆಡ್ ನಮ್ಮ ತಿಳುವಳಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ (ಇಂಗ್ಲೀಷ್ ನಲ್ಲಿ "ಉಪಹಾರ ಕೊಠಡಿ" ಆಗಿದೆ).