ಮಾರಾಟ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾಲೀಕತ್ವದ 3 ವರ್ಷಗಳ ಕಡಿಮೆ. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ. ಮಾರಾಟ ಮೆಂಟ್

ಕರೆಯಲಾಗುವ, ಫ್ಲಾಟ್ಗಳು ಮಾರಾಟ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತದೆ ದೈಹಿಕ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಆದಾಯ - ವ್ಯಕ್ತಿಗಳ ಆದಾಯದ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ. ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ರಷ್ಯನ್ ಒಕ್ಕೂಟದ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದಾಗ, ಇದು ವ್ಯವಹಾರ ಬದ್ಧವಾಗಿದೆ ಸಹ ಇತರ ದೇಶಗಳ ನಾಗರಿಕರಿಗೆ, ಎಲ್ಲಾ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ರಷ್ಯಾದ ಬಜೆಟ್ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ ಆಗಿದೆ.

ಕಾನೂನು ವ್ಯವಹಾರಗಳ ಧ್ಯೇಯವಾಗಿ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ ವೈವಿಧ್ಯಮಯ ಮತ್ತು ಸ್ಯಾಚುರೇಟೆಡ್ ಮಾತ್ರ ಪ್ರಭಾವಶಾಲಿ ಬಹು ಪರಿಮಾಣ-ವಿವರಿಸಬಹುದು ಎಂಬುದು. ಆಸ್ತಿ ಅವರ ಬಳಿ ಮೂರು ವರ್ಷಗಳ ಕಡಿಮೆ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಉಳಿದರೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾರಾಟ, ನಾಗರಿಕರ ಕೆಲವು ಲಕ್ಷಣಗಳಾಗಿವೆ ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸಲು: ಇದೇ ಲೇಖನವು ಬಹು ಕಡಿಮೆಯಾದ ಉದ್ದೇಶ ಅನುಸರಿಸುತ್ತದೆ.

ವೀಕ್ಷಿಸಿ ಒಂದು ಕಾನೂನು ದೃಷ್ಟಿಕೋನದಿಂದ, ಕಾರಣ ತೆರಿಗೆ ಮೂಲ ವಿವಿಧ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ತತ್ತ್ವವನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮೊದಲು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಮನೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ. ಇಂತಹ ಪೂರ್ವನಿದರ್ಶನವನ್ನು ರಷ್ಯಾದ ಶಾಸನಕ್ಕೆ ವಿಚಿತ್ರ. ಅಮೇರಿಕಾದ ರಲ್ಲಿ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಇಂತಹ ಎಲ್ಲ ವ್ಯವಹಾರ ನಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ ಇಲ್ಲ (ಕಾರಣಗಳಲ್ಲಿ ಈ ಒಂದು 2007 ರಲ್ಲಿ ಹುಟ್ಟಿಕೊಂಡಿತು ಅಲ್ಲ, ಸ್ಥಿರಾಸ್ತಿ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟಿನ?), ಪಶ್ಚಿಮ ಯುರೋಪ್, ಬದಲಾಗಿ, ಒಂದು ದೃಢವಾದ ವಿಧಾನ ತೋರಿಸುತ್ತದೆ. ತೆರಿಗೆ ಕೋಡ್ ಅದರ ಹಕ್ಕು. 17.1 ಕಲೆ. 217 ರಷ್ಯನ್ನರು ಬಹುತೇಕ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆಯಿಂದ ಸಮರ್ಥವಾಗಿ ವಿನಾಯಿತಿ - ಮೂರು ವರ್ಷಕ್ಕೂ ಮಿಗಿಲಾಗಿ ಆದ್ದರಿಂದ ಯಾರು ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರು.

ಹೇಗಾದರು, ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ತೆರಿಗೆ ಸಂಹಿತೆಯ ಅದೇ ಉದ್ದ (ಕಲೆ. 208 ಪು. 1, ಪು. 5) ವಿಧವಾದ ಕಾನೂನು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾರಾಟಕ್ಕಿದೆ ತೆರಿಗೆ ಯಾವಾಗ ಪಡೆದುಕೊಂಡನು. ಮಾಲೀಕತ್ವದ 3 ವರ್ಷಗಳಿಗೂ ಕಡಿಮೆ, ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ (PIT) ಎಂದು ಪ್ರಮಾಣವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಎರಡು ಪರ್ಯಾಯಗಳ ಈಡುಮಾಡುತ್ತದೆ ಎರಡೂ - ಇದು ಅಂದಿನ ಪರಿಗಣಿಸಬಹುದು 13% ದರ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾರಾಟ, ನಲ್ಲಿ. ಪ್ರಾಸಂಗಿಕವಾಗಿ, ಫ್ರಾನ್ಸ್ ತೆರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಶೈಲಿಗಿಂತ ಕಟುವಾಗಿತ್ತು ಪಡೆದರು. ಅಲ್ಲಿ ಬಜೆಟ್ ಆದಾಯವನ್ನು ಖರೀದಿಯನ್ನು ನಂತರ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾರಾಟ ವರ್ಷದ ತನ್ನ ಮೌಲ್ಯದ ಮೂರನೇ ಮಟ್ಟಿಗೆ.

ಭಿನ್ನತೆ ಆರ್ಥಿಕ ಕಾರಣಕ್ಕಾಗಿ

ಏಕೆ ರಾಜ್ಯ, ತೆರಿಗೆ ಮೂಲ ನಿರ್ಧರಿಸುವ ಇಂತಹ ಅಧಿಕಾರಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ಮಾಹಿತಿ ಹೆಗ್ಗುರುತು ಅಂತಹ ತೋರಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಆರ್ಥಿಕೇತರ ಸೂಚಕ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಒಂದು ವಿಭಿನ್ನ ಮಾರ್ಗ ಪ್ರದರ್ಶಿಸಿದನು? ಏಕೆ ತೆರಿಗೆ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಮೂರು ವರ್ಷಗಳ ಬೆಂಚ್ಮಾರ್ಕ್ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ?

ಇದು ಸಾಕಷ್ಟು ಅಲ್ಲ ವೇಳೆ, ಮೂರು ವರ್ಷಗಳ ನಿರೀಕ್ಷಿಸಿ, ನಂತರ ತಾನೇ ಎಲ್ಲಾ ಹಣವನ್ನು ಬಿಟ್ಟು, ಹೊಸ ಖರೀದಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುತ್ತವೆ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾಲೀಕರು ಹೆಚ್ಚು ಲಾಭದಾಯಕ. ವಾಸ್ತವವಾಗಿ, "ಕ್ಲಾಸಿಕ್" ಮಾಲೀಕ ಏಕೆಂದರೆ. ಆದರೆ ಮತ್ತೊಂದು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸ್ಪೈ ಯೋಚಿಸುತ್ತಾನೆ. ಅವರಿಗೆ, ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾರಾಟ - ವ್ಯಾಪಾರ. ರಷ್ಯಾದ ರಾಜ್ಯದ ತೆರಿಗೆ ಕೋಡ್ ಮೂಲಕ ಕೇವಲ ಇಂತಹ ಊಹಾಪೋಹದ ಲಾಭ ನಿರ್ಬಂಧಿಸುತ್ತದೆ ಆದರೆ ಹಣ ಬಜೆಟ್ ಆಕರ್ಷಿಸುವ ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ದಾಖಲೆ ನಿರ್ವಹಿಸಲು.

ತೆರಿಗೆ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು

"ಅಲ್ಪಾವಧಿಯ" ಮಾಲೀಕರು ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ (PIT) ಎಂದು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ತೆರಿಗೆಗೊಳಪಡುತ್ತವೆ, ಹೆಚ್ಚು ಅನುಕೂಲಕರವಾಗಿರುತ್ತದೆ ನಿರ್ಧರಿಸುವ ಹಕ್ಕು. ಮಾಲೀಕತ್ವದ 3 ವರ್ಷಗಳ ಕಡಿಮೆ - ಕಾನೂನು ಪದ ಈ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ ಬೇಸ್ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸಲು ಎರಡು ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸುತ್ತದೆ. ಈಗಾಗಲೇ ಹೇಳಿದಂತೆ, ಎರಡೂ ಪ್ರಕರಣಗಳಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ 13% ಆಗಿದೆ.

ಮೊದಲ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಯ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ಬೆಲೆಯ ನಡುವಿನ ಮಾಲೀಕನ ನಿವ್ವಳ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಒಳಗಾಗುತ್ತೇವೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಮಾಲೀಕರು $ 1.4 ಜೊತೆ ದ್ವಿಪಕ್ಷೀಯ ಒಪ್ಪಂದಗಳಿಗೆ ಸಹಿ ಫಾರ್ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸಿತು. ರಬ್., ಮತ್ತು $ 1.9 ಜೊತೆ ದ್ವಿಪಕ್ಷೀಯ ಒಪ್ಪಂದಗಳಿಗೆ ಸಹಿ. ರಬ್ ಮಾರಾಟ. 0.5 ಜೊತೆ ದ್ವಿಪಕ್ಷೀಯ ಒಪ್ಪಂದಗಳಿಗೆ ಸಹಿ ಮಾಲೀಕರ ನೆಟ್ ಆದಾಯ. ರಬ್ ವಾಸದ ಈ ಮಾರಾಟ ಒದಗಿಸಿದ. ತೆರಿಗೆ (1900 - 1400) ಪ್ರಮಾಣವನ್ನು ಲಾಭ ಕಡಿಮೆಯಾಗುವ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯ - ಮಾಲೀಕತ್ವದ 3 ವರ್ಷಗಳಿಗೂ ಕಡಿಮೆ * 13% = 65 ಸಾವಿರ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳನ್ನು ..

ಎರಡನೇ ಸಾಕಾರ ರಲ್ಲಿ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಉಚಿತವಾಗಿ ಆಸ್ತಿ ದೊರೆತಿದೆ ವೇಳೆ, ತೆರಿಗೆ ಮೂಲ 1 ದಶಲಕ್ಷ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ ಮಾರಾಟ ಬೆಲೆ. ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳನ್ನು (ಕಲೆ. ಪಂಕ್ತಿ. 1, ಪು. ತೆರಿಗೆ ಸಂಹಿತೆಯ 1 220). ರಷ್ಯನ್ ಫೆಡರಲ್ ತೆರಿಗೆ ಸೇವೆ ಪತ್ರ № ಇಡಿ-4-3 / 25.07.2013 ರಿಂದ 13578, codifies ನಿವ್ವಳ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಬೇಸ್ ನಿರ್ಣಯ ಪ್ರಮಾಣವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವ ವಿಧಾನ.

ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳನ್ನು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾರಾಟದಿಂದ ಬಂದ ಲಾಭವನ್ನು 1.7 ಜೊತೆ ದ್ವಿಪಕ್ಷೀಯ ಒಪ್ಪಂದಗಳಿಗೆ ಸಹಿ ನಷ್ಟಿತ್ತು ಎಂದು ಊಹಿಸಿಕೊಳ್ಳೋಣ.. ಮಾರುತ್ತಾನೆ ಮಾಲೀಕ, ಬಜೆಟ್ ಪ್ರಮಾಣವನ್ನು (1700 - 1000) ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ * 13% = 91 ಸಾವಿರ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳನ್ನು ..

ತೆರಿಗೆ ಮೂಲ ಮತ್ತೊಂದು ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ನಿರ್ಣಯ

ಜಮೀನುದಾರನು 1 ದಶಲಕ್ಷಕ್ಕೂ ಮೀರಿದ ಅದರ ದುರಸ್ತಿ ಸೌಲಭ್ಯಗಳನ್ನು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿದೆ ಸ್ಥಿತಿಗಳಲ್ಲಿ. ರಬ್., ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ಅವರಿಗೆ ವಾಸದ ತೆರಿಗೆ ಮೂಲ ತಗ್ಗಿಸುವ ಇತರ ಮೂಲಕ ಜೊತೆಗೇ ಬರಬಹುದು. ಕಲೆ ಪ್ರಕಾರ. ತೆರಿಗೆ ಸಂಹಿತೆಯ 220, ಅವರು ವಾಸ್ತವವಾಗಿ ಉಂಟಾದ ಮತ್ತು ದಾಖಲಿತ ಖರ್ಚು ಪಡೆದ ಆದಾಯ ಪ್ರಮಾಣವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಅರ್ಹರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ.

ಏನು ಅಕ್ರಮ "ತೆರಿಗೆ ಉತ್ತಮಗೊಳಿಸುವಿಕೆ" ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ

ದುರದೃಷ್ಟವಶಾತ್, ಇದು Realtors ಮತ್ತು ಖರೀದಿದಾರರು ರಹಸ್ಯ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿನ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾಲೀಕರು ಉದ್ದೇಶಪೂರ್ವಕವಾಗಿ, ತಮ್ಮ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಬೆಲೆ ಕಡಿಮೆ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅಕ್ರಮವಾಗಿ "ಅನ್ನು" ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತಗೊಳಿಸುವಿಕೆಗಳ ಸಂಭವಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ಡಾಡ್ಜರ್ಸ್ ಸೂಚಿಸಲ್ಪಡುವುದೇನೆಂದರೆ? ತೆರಿಗೆ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾಲೀಕರು ಮರಳಲು - ಕಡೆಗಣನೆ ಒಪ್ಪಂದ ಮುರಿಯಲು ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನಿರ್ಣಯಿಸುತ್ತದೆ. ಜೊತೆಗೆ, ಸಾಕಷ್ಟು ನೋಟರಿ ಮಾರಾಟ ಒಪ್ಪಂದ ನೋಂದಣಿ ತಿರಸ್ಕರಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.

ನಿವಾಸ - ಅನಿವಾಸಿ

ಮೇಲಿನ ತೆರಿಗೆ ದರಗಳು ನಿವಾಸಿಗಳಿಗೆ ಮಾನ್ಯ, ರಶಿಯಾ ಪ್ರದೇಶದ 183 ದಿನಗಳ ಒಂದು ವರ್ಷ ಜೀವಿಸುವ ಜನರಿಗೆ, ಅಂದರೆ ಇವೆ. ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಸಂಪೂರ್ಣವಾದ ಬಹುಮತ ರಷ್ಯಾದ ನಾಗರಿಕರು ಇದ್ದಾರೆ.

ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ, ತಡೆಹಿಡಿದು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಹಾಗೆ ಹೊರಹಾಕಲು ಮತ್ತು ನಿವಾಸಿಗಳಿದ್ದರೆಂದು ಇವೆ - ವಿದೇಶಿಯರು ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ವಿದೇಶದಲ್ಲಿ ನೆಲೆಸಿರುವ ರಷ್ಯಾದ ನಾಗರಿಕರು. 30%: ಅವರಿಗೆ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾರಾಟ ದುಪ್ಪಟ್ಟಾಗಿತ್ತು ದೊಡ್ಡದಾದ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಪ್ರಮಾಣದಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ ಕಟ್ಟಬೇಕು. ಮತ್ತು ಮೂರು ವರ್ಷದ ಅವಧಿಯ ಅನಿವಾಸಿಗಳ ತೆರಿಗೆ ಕೋಡ್ ಸಹ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿಲ್ಲ. ಯಾವುದೇ ಹೆಚ್ಚು ಹೇಳಿ ಅವರು ಮನೆಗೆ ಸೇರದ ಎಷ್ಟು ಬಾರಿ,: ಮೂರು ವರ್ಷಗಳ ಅಥವಾ ಹದಿನೈದು ಅಥವಾ ಇಪ್ಪತ್ತು ವರ್ಷಗಳ, ತೆರಿಗೆ ಬದಲಾಗದೆ ಉಳಿಯುತ್ತದೆ. ಈಗ ಹೇಳಿ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ 5.0 ಜೊತೆ ದ್ವಿಪಕ್ಷೀಯ ಒಪ್ಪಂದಗಳಿಗೆ ಸಹಿ. ರಬ್. ಕೊಂಡುಕೊಂಡಿತು, ನಂತರ ಇದು ಅನಿವಾಸಿ ಗೆ 6,5 ಫಾರ್ ಜೊತೆ ದ್ವಿಪಕ್ಷೀಯ ಒಪ್ಪಂದಗಳಿಗೆ ಸಹಿ. ರಬ್ ಮಾರಾಟ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಇದು ಮಾಡಬೇಕು ಅನಿವಾಸಿ ಬಜೆಟ್ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಮಾಣವನ್ನು (PIT) ಎಂದು,, (6500 - 5000) ಇರುತ್ತದೆ * 30% = 450 ಸಾವಿರ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳನ್ನು ..

ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಸ್ವಾಧೀನತೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ

ಮಾರಾಟ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಇದ್ದಾಗ ನಾವು ನೋಡುವಂತೆ, ಹತೋಟಿ ಕಾಲ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ತೆರಿಗೆ ಪರಿಮಾಣದ ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ. ಮಾಲೀಕತ್ವದ 3 ವರ್ಷಗಳಿಗೂ ಕಡಿಮೆ ಮೂರು ಕ್ಯಾಲೆಂಡರ್ ವರ್ಷಗಳ, ಜೊತೆಗೆ ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ದಿನಾಂಕ ಆರಂಭಗೊಂಡು 36 ತಿಂಗಳು ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸಲಾಗಿದೆ ಇಲ್ಲ. ಯಾವ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕುಗಳ ಸ್ವಾಧೀನತೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ? ಇದು ಖಾಸಗೀಕರಣದ ಮೂಲಕ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡಿತು ಅಲ್ಲಿ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಕೆಡವಲಾಯಿತು ಮನೆ ಪರಿಹಾರ ಉಡುಗೊರೆಯಾಗಿ, ಮಾರಾಟ, ವಿನಿಮಯ, ಬಾಡಿಗೆ ಒಂದು ಪತ್ರ ಸಹಿ, ಈ ಹಕ್ಕನ್ನು ಉಲ್ಲೇಖ ಸಂಭವಿಸುವ ಕ್ಷಣ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರದ ದಿನಾಂಕವಾಗಿದೆ.

ಆನುವಂಶಿಕತೆಯ ಸ್ವೀಕರಿಸುವವರ ಹಕ್ಕುಗಳ ಸ್ವಾಧೀನ ಆರಂಭದ testator ಸಾವು. ಮಾಲೀಕ ಸಹಕಾರಿ ವಸತಿ ಮಾತ್ರ ಘಟಕದ ಅಂತಿಮ ಪಾವತಿಗೆ ದಿನದಂದು ಸ್ವತಃ ಇದು ಸ್ನಾತಕೋತ್ತರ ಕರೆಯಬಹುದು.

ಹೀಗಾಗಿ, ಒಂದು ವಹಿವಾಟಾಗಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾರಾಟ ಯಾವಾಗಲೂ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಸಂಭವಿಸುವಿಕೆಯ ಸಮಯ ತಕ್ಕ ಆಗಿದೆ.

ಸ್ಪಷ್ಟೀಕರಣ: ಇದು ಕೇವಲ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಬಗ್ಗೆ ಅಲ್ಲ

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮೂಲಕ, ಅವರು ಮಾರಾಟ ಕುಟೀರಗಳು, ತೋಟದ ಮನೆ, ಮುಂತಾದವು, ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೆ ಭೂಮಿ ಪ್ಲಾಟ್ಗಳು, ಕೋಣೆಗಳು ನಿವಾಸಗಳಲ್ಲಿ, ಪಕ್ಷವು ಸಮವೆಂದು ಮಾಡಿದಾಗ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳ ಆದಾಯದ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ, ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಮೇಲೆ - ಮಾತ್ರ ಇಡೀ (ಕಾನೂನು ಪದ), ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಹಲವಾರು, ಆಗಿದೆ: №1 ಕೋಣೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ №7. ಅದರರ್ಥ ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾರಾಟ - ಗುಣಮಟ್ಟದ ಕಾನೂನು. ಮೇಲಿನ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ತೆರಿಗೆ ದರ ಎಲ್ಲ ಅನ್ವಯಿತ, ಈಗಾಗಲೇ ನಮಗೆ ಮೂಲಕ ಪ್ರಸ್ತಾಪಿಸಿದ್ದಾರೆ.

ಆದರೆ ಕೋಣೆಯಲ್ಲಿ ನೋಂದಣಿಯಾಗಿಲ್ಲ ವೇಳೆ, ತನ್ನದೇ ಆದ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿ, ಇದು ಸಾಕಷ್ಟು ಸಾಧ್ಯ ಕೆಳಗೆ ವಿವರಿಸಿದಂತೆ, ಎಂದು. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ 4 ಕೊಠಡಿಗಳಲ್ಲಿ ಇಬ್ಬರೂ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಹೊಂದಿದೆ. ನಂತರ ತಮ್ಮ ಕೊಠಡಿಗಳಲ್ಲಿ, ಪ್ರತಿ ಸುಮಾರು 1.0 ಜೊತೆ ದ್ವಿಪಕ್ಷೀಯ ಒಪ್ಪಂದಗಳಿಗೆ ಸಹಿ. ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ. ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದಲ್ಲಿ ಇಂತಹ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ, ಎಲ್ಲಾ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಒಟ್ಟು ಮಾರಾಟ ಬೆಲೆ ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಇವುಗಳನ್ನು ಕೂಡಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಕೆಳಗಿನಂತೆ ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾರಾಟ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತದೆ: (4 * 1000-1000) * 13% = 390 ಸಾವಿರ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳನ್ನು .. ಪ್ರತಿ ಮಾರಾಟಗಾರ ತನ್ನತ್ತ 390 ಒಟ್ಟು ಪ್ರಮಾಣದ ಅಳತೆಯನ್ನು ಎಂದು ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಹಣ: 4 = 97,5 ಸಾವಿರ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳನ್ನು ..

ಸಮಸ್ಯೆ - ಕೊಳ್ಳಲು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಹುಡುಕಲು?

ತ್ರಾಸದಾಯಕ - ಹುಡುಕಾಟ 'ಸರಿ' ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸಲು. ಮೊದಲ ನೋಟದಲ್ಲಿ, ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಪ್ರಸ್ತಾಪಗಳನ್ನು ವಿವಿಧ ನೀಡುತ್ತವೆ ತುಂಬಿರುತ್ತವೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನೀವು ನಿಜವಾಗಿಯೂ ನೀಡಿದ್ದರಿಂದ ಬಹಳ ಬೇಗ ನೀವು ಕಾಣಬಹುದು ನಂತರ, ವರ್ಗೀಕೃತ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು, ಕರೆ ಆರಂಭಿಸಲು: ಅವರು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಇರುವ ಮನೆ ಸಂಖ್ಯೆಗೆ ಕರೆಮಾಡಲು ಯಾವುದೇ ಹಸಿವಿನಲ್ಲಿ ಇವೆ. ನೀವು ಗೃಹನಿರ್ಮಾಣ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಮಧ್ಯವರ್ತಿಗಳ ಹೊಂದಿರುವ ನಿರಂತರ ಸಂಭಾಷಣೆ, Realtors ಜೊತೆ, ಅಂದರೆ ಹೊಂದಿವೆ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಆಸಕ್ತ ಖರೀದಿದಾರರು ಮಾಲೀಕರಿಂದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾರಾಟ ಇದೆ. ಆದರೆ ಸಮರ್ಥನೆ ಇದೆ?

ಒಂದೆಡೆ, ಸಹಜವಾಗಿ, ಚೆನ್ನಾಗಿ ಗೃಹನಿರ್ಮಾಣ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ನಿರ್ಮಾಣವಾಗಿದೆ, ಮತ್ತು ವೃತ್ತಿಪರರು ಇವೆ ಎಂದು. ಇದರ ಮತ್ತಷ್ಟು ಹಿಂತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದಾದ ಕಾನೂನುಬಾಹಿರ ಯೋಜನೆಗಳು ವಹಿವಾಟಿನ, ಒಪ್ಪಿಸುವ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳ ರಕ್ಷಿಸಬಹುದು. ಸಹಜವಾಗಿ, ಈ ಭದ್ರತಾ ಮಧ್ಯವರ್ತಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ - ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಂಸ್ಥೆ. ಇಲ್ಲಿ "ಮನಸ್ಸಿನ ಶಾಂತಿ" ಕೆಲವು ಸ್ಯಾಂಪಲ್ ಬೆಲೆಗಳು: ವ್ಯವಹಾರ ನ್ಯಾಯಪರತೆಯನ್ನು ಪರಿಶೋಧನೆಯನ್ನು - 10 ಸಾವಿರ ರಬ್;.. .. 15 ಸಾವಿರ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳನ್ನು, "ಒಪ್ಪಂದ ಟರ್ನ್ಕೀ" - - ಆಸ್ತಿ ವಸತಿ ಹಕ್ಕುಗಳ ನೋಂದಣಿ 20 ಸಾವಿರ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳನ್ನು ನಿಂದ .. ವಾಸ್ತವವಾಗಿ, ದೈನಂದಿನ ವ್ಯವಹಾರ ಕಾನೂನು ಅಡ್ಡ ಸಂಬಂಧಿಸಿಲ್ಲ ಜನರು Realtors ಉಲ್ಲೇಖಿಸುವ ಕೆಲವು ಪ್ರಜ್ಞೆಯಿರುತ್ತದೆ.

ಸ್ವತಂತ್ರ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಹುಡುಕಾಟ

ಆದಾಗ್ಯೂ, ನಾಗರಿಕರ ಕಾನೂನು ಸಾಕ್ಷರತಾ ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ವಿಭಾಗದಲ್ಲಿ ಇನ್ನೂ ಸ್ಥಿರಾಸ್ಥಿ ಸೇವೆಗಳಿಲ್ಲದೆ ಒಪ್ಪಂದ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವ, ಹಣ ಉಳಿಸಲು ಅವಕಾಶ ಆಕರ್ಷಿತರಾಗಿ. ಮಾಲೀಕರು ಹೆಚ್ಚು ಅಪರೂಪದ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್, ಇದು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿದರು ಮಾಡಬೇಕು. ಸುಲಭವಾದ ಮಾರ್ಗ ಬಿಲ್ಡರ್, ಆಗಿದೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿ ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ, ಆಕರ್ಷಿಸಲು. VIP-, klassik- ಅಥವಾ ದರ್ಜೆ: ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ತಪ್ಪು ತಡೆಯಬೇಕಾದರೆ, ನಾವು ಮೊದಲು ನಿರ್ಮಾಣ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ತರಗತಿಯಲ್ಲಿ ಏನು ಸ್ವಾಮ್ಯದ ಆಸ್ತಿ ಅಥವಾ ನಿರ್ಮಿಸಿದ ಮನೆಗೆ ಹೇಗೆ ಮಾಡಬೇಕು. ಇದು ಬಹು ಕೊಠಡಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಪ್ರಾಬಲ್ಯವನ್ನು ಪ್ರಕಾರ, ವಿತರಣೆ (ಟರ್ನ್ಕೀ ಅಥವಾ samootdelku ಅಡಿಯಲ್ಲಿ), ಪ್ರದೇಶದ ಸ್ಟಾಕ್ ಇಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕ್ರಮದಿಂದ ನಿರ್ಧರಿಸಬಹುದು. ಅಭಿವರ್ಧಕರು ನಿಮ್ಮ ನಗರದಲ್ಲಿ ವಸತಿ ನಿರ್ಮಿಸುತ್ತಿರುವ ಏನೆಂದು. ತಮ್ಮ ಖ್ಯಾತಿ ಮತ್ತು ಬಗ್ಗೆ ವಿಚಾರಿಸಬೇಕು "ದಾಖಲೆಯನ್ನು."

ದ್ವಿತೀಯ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮಾಲೀಕರಿಂದ ಮಾರಾಟ ಮೆಂಟ್, ನಾವು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಿರುವ, ಹೆಚ್ಚು ಅಪರೂಪ. ಆದರೆ ಉತ್ಸಾಹಿಗಳಿಗೆ ಇದು ಹೃದಯ ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ ಹುಡುಕಲು: "ಸಾಲಿನ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ" ಜಾಹೀರಾತುಗಳು ಪತ್ರಿಕೆಗಳು ಖರೀದಿ, ನೀವು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ನಲ್ಲಿ ಹುಡುಕಾಟ ಕೆಲವು ದಿನಗಳ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ ಕಾಲದಲ್ಲಿ ನಮೂದಿಸಿ ನೂರಾರು ಹುಡುಕಲು ಮತ್ತು ಮಾಹಿತಿ AVITO ಸೈಟ್ ನವೀಕರಿಸಲು ಮೊದಲು, ಜಾಹೀರಾತುಗಳು ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ಕರೆ ಮತ್ತು ಒಡೆತನವನ್ನು ...

ಆದರೆ, ವಾಸ್ತವವಾಗಿ ಆಸಕ್ತಿ ಮನೆಗೆ ಖರೀದಿದಾರರು "ಯಶಸ್ವಿ ಶೋಧಕ" ಅವನಿಗೆ ಸ್ಥಿರಾಸ್ಥಿ ಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿರಬಹುದು ಪ್ರಮಾಣದ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಬೆಲೆ ಮೇಲೆ ಅದರ ಮಾಲೀಕರು ಲೆಕ್ಕಮೀರಿ ಬಟವಾಡೆ ಎಂದು. ಇದು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಬೆಲೆ ಅಂದಾಜು ಯಾವುದೇ ರಹಸ್ಯ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ "ನಿಜವಾದ ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ" ದ್ವಿತೀಯಕ ಮಾರಾಟ - ಸಹ ಟರ್ಕಿಷ್ ಡಿಪ್ಲೊಮಾ.

ನಾವು "ವಿದೇಶಿ" ನಗರದಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದ್ದಾರೆ, ಈ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಎಚ್ಚರಿಕೆಯ ಜನರು ಕೇವಲ ಮಧ್ಯವರ್ತಿಯಾಗಿ ಮೂಲಕ, ಆದರೆ ನಿಮ್ಮ ಮೂಲಕ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸಲು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ. ಸಾಧ್ಯ "ಸರ್ಪ್ರೈಸಸ್" ಸಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು ತಗ್ಗಿಸುತ್ತದೆ.

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕೊಂಡುಕೊಳ್ಳುವ ಕಾನೂನು ಕ್ರಮ

ಖಾತೆಗೆ ರೆಸಿಡೆನ್ಸಿ, ರಿಯಾಯಿತಿ ತೆರಿಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ, ತೆರಿಗೆ ಕೋಡ್ ವಿಶಿಷ್ಟತೆಗಳು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ಒತ್ತು ನೀಡುವಂತೆ ಮಾಡಿತು , ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ತೆರಿಗೆ ನಿವ್ವಳ ಒಪ್ಪಂದ ಶುದ್ಧಾಂಗವಾಗಿ ಕಾನೂನು ಶಿಷ್ಟಾಚಾರಗಳನ್ನು.

ಏಕೆಂದರೆ ಮೊದಲ ಹಂತದ ಫಲಾನುಭವಿ ನ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿ ಆರಂಭಿಸೋಣ. ಅವರ ಪಾಲಿಗೆ ಮೂರು ಕ್ರಮ ಬ್ಲಾಕ್ ಒಳಗೊಂಡಿದೆ.

ಆರಂಭದಲ್ಲಿ, ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರ ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಕರಾರಿಗೆ ಸಹಿ ಹಾಗಿಲ್ಲ.

ನಂತರ (ವ್ಯವಹಾರ ದ್ವಿತೀಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ನಡೆಯುತ್ತದೆ ವೇಳೆ) ಬುದ್ಧಿವಿಕಲ್ಪದ ಒಂದು ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕಿದರು. ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಅಲ್ಲಿ ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ (ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ) ಸ್ವೀಕಾರ ವರದಿಯ ಸಹಿಯನ್ನು ವಿಷಯದ ಖರೀದಿಸುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ (ಬಹುಶಃ ಬದಲಿಗೆ - ಬಂಡವಾಳ ಠೇವಣಿ ಕಡಿಮೆಯಾದ ನಿರ್ಮಾಣ, ಷೇರು ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ನಿರ್ಮಾಣ ನಿಯಂತ್ರಿಸುವ ಒಂದು ಪೂರ್ವಭಾವಿ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ,).

ಕೊನೆಯ ಹಂತ - ವ್ಯವಹಾರದ ರಾಜ್ಯದ ನೋಂದಣಿ. ಖರೀದಿದಾರ ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಈ ಎಲ್ಲಾ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳಲು ಇದು ಅತ್ಯಗತ್ಯ. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ತುರ್ತು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದಾಗ ವಿಶೇಷ ಗಮನ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಪಾತ್ರರು.

ವಂಚನೆ ಚಿಹ್ನೆಗಳು

Fraudsters ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಪ್ರಮುಖ ವಿವರಗಳನ್ನು ಮರೆಮಾಚಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತಿದ್ದೆವು, ಭಾಸ್ಕರ್ ಮಾರಾಟ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಮಾಡಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತಾರೆ. ಈ ಘಟನೆಗಳು ನಡೆಯುತ್ತವೆ ಆರಂಭಿಸಿದರೆ, ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರ ನೀವು ಹೊರದಬ್ಬುವುದು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ, ತೀವ್ರವಾಗಿ ಸಹಕಾರ ಅಡ್ಡಿಪಡಿಸಲು ಮತ್ತು ತಿಳಿಸುವ ಹಿಂಜರಿಯಬೇಡಿ: "ವಿದಾಯ" - ಇದು ವೆಚ್ಚವನ್ನು ನಿಮ್ಮನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆ.

ನಿಮಗೆ ತಿಳಿದಂತೆ, ಹಣ ಮೌನ ಇಷ್ಟಗಳು. ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಮೂಲ ಮಾರಾಟ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ, ನೋಂದಾಯಿತ ನೋಟರಿ ಓದಿ. ನೀವು ಹಿಂದೆ ಅದರ ಕರಡು ಒಪ್ಪಂದದ ಮಾದರಿಯನ್ನು ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾರಾಟ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಸಹ. ಜಾಗರೂಕ ಬಿ - ವಿಶೇಷವಾಗಿ ನೋಟರಿ ಮುದ್ರಿತ ಅಂತಿಮ ಪಠ್ಯ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ.

ಪೂರ್ವಭಾವಿ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ

ಮೊದಲ ಹಂತದಲ್ಲಿ, ಖರೀದಿದಾರ ಮೊದಲ ಬೆಲೆ ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ನಂತರ ದಾಖಲೆಗಳ ಮಾರಾಟ ಪ್ಯಾಕೇಜ್ ಸಂಪೂರ್ಣತೆಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತದೆ. ಖರೀದಿದಾರನ ಸಲ್ಲಿಸಿದ tehharakteristiku (ರೂಪ №7), ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ನೋಂದಣಿ ವಿಮರ್ಶಿಸಬೇಕು, ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಇದು ಹಕ್ಕನ್ನು (ಮಾರಾಟ, ಖಾಸಗೀಕರಣ ದಾನಗಳ ಒಪ್ಪಂದ) ನೀಡುವ ದಾಖಲೆಯಲ್ಲಿ.

ಸವಿವರವಾಗಿ ಖರೀದಿಗೆ ದಾಖಲೆಗಳ ಪ್ಯಾಕೇಜ್ ಕೆಳಗಿನ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳ್ಳುವ:

- ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ರಾಜ್ಯದ ನೋಂದಣಿ ಹೇಳಿಕೆ;

- ಮಾರಾಟದ ಗುತ್ತಿಗೆ (ಅದನ್ನು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾರಾಟ ಸಮಯ ನಿರ್ಧರಿಸಲ್ಪಡುತ್ತವೆ);

- BTI ದಾಖಲಿಸಿದೆ - ವಿವರಕ್ಕೆ ಮತ್ತು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಇಳಿಕೆ ಯೋಜನೆ;

- ಅರ್ಜಿದಾರರ ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ ದಸ್ತಾವೇಜಿನ ಪ್ರತಿ;

- ಪಾವತಿಯ ರಸೀತಿ.

ನ ದ್ವಿತೀಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಿಂದ ಆರಂಭಿಸೋಣ. ನಾವು ವಿವಿಧ ಸಮಸ್ಯೆ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಭವಿಷ್ಯದ ಸಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಗಮನ ಪಾವತಿಸಬೇಕೆಂಬ. ಈ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಕೆಳಗಿನ ಸ್ಪಷ್ಟೀಕರಣ ಉಲ್ಲೇಖಿಸುತ್ತದೆ:

- ಬಂಧನದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಮಾರಾಟ ಎಂಬುದನ್ನು;

- ಎಲ್ಲಾ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಗಳನ್ನು ಬಯಸುವಿರಾ ಪೂರ್ವ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗುವುದು - ಮಾರಾಟ ಸಮ್ಮತಿಯನ್ನು;

- ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಜೀವನ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳ ಹಕ್ಕನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸಿದೆ ಮಾಡಬೇಡಿ.

ಸ್ಥಿರಾಸ್ತಿ ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದ. ಯಾವ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಅಗತ್ಯವಿದೆ? ರಚನಾತ್ಮಕ ಕಾರ್ಯಸೂಚಿ ಕಾರ್ಯನಿರತವಾಗಿದ್ದಾಗಲೂ ಮಾಡಿದಾಗ ನಿಗದಿತ ಗಡುವು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಗಮನ ಪೇ. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ವಿತರಿಸಲು ವಸ್ತುವಿನ ಸಿದ್ಧತೆಯ ಪದವಿಯೊಂದಿಗೆ ಅಂತಹ ಪ್ರಮುಖ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳು ಇರಬೇಕು. ಸಂಸ್ಥೆ ಬಿಲ್ಡರ್ ವ್ಯಾಪಾರ ಖ್ಯಾತಿ ಬಗ್ಗೆ ವಿಚಾರಿಸಬೇಕು, "ತನ್ನ ಪ್ರಜ್ಞೆಯಲ್ಲಿಯೇ" ದೀರ್ಘ ಇಲ್ಲ. ತೋರಿಸುವ ಮತ್ತಷ್ಟು ನಿಯಂತ್ರಿತ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು:

- ಭೂಮಿ (ಇದು ಬಹುಶಃ ಮಾಲೀಕತ್ವ) ನಿರ್ಮಿಸುವ ಭೋಗ್ಯಪತ್ರದ ರಾಜ್ಯದ ನೋಂದಣಿ;

- ಡೆವಲಪರ್ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೆ;

- ನಿಧಿಯನ್ನೂ ಮೇಲೆ ಒಂದು ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ, ಹೂಡಿಕೆ ಕರಾರು;

- ವಸತಿ ಯೋಜನೆ.

ಮಾರಾಟಗಾರ ಒಂದು ಉತ್ತಮ ತಿಳುವಳಿಕೆ, ಇದು ಅಪೇಕ್ಷಣೀಯ, ಅವನಿಗೆ ಒಂದು ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ ಸಂಪರ್ಕ ವಿವರಗಳು (ಆನ್ಲೈನ್ ಅರ್ಥ) ಪಡೆಯಲು ಹಾಗೂ ಮೌಖಿಕವಾಗಿ ಮಾರಾಟ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ದಿನಾಂಕಗಳನ್ನು ಅವರೊಂದಿಗೆ ಮಾತುಕತೆ, ಆತುರವಿಲ್ಲದ, ಗುಣಮಟ್ಟದ ಹಂತಗಳಲ್ಲಿ ಎಲ್ಲಾ ಪ್ರದರ್ಶನ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಹಸ್ತಾಂತರ ಒಪ್ಪಂದ ಅಥವಾ ಸ್ವಾಗತ ಹಾಗೂ ಹರಡುವ ಕಾಯ್ದೆಯ ಒಂದು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿ ಎರಡನೇ ಹಂತದಲ್ಲಿ

ಖರೀದಿ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ: ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಗುಣಾತ್ಮಕ ಪರೀಕ್ಷೆ ಖರೀದಿಯ ಎರಡನೇ ಹಂತದಲ್ಲಿ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದಾಗಿದೆ ನಂತರ. ಇದು ಒಪ್ಪಂದದ ಸಹಿ ನೋಟರಿ ಪ್ರಸ್ತುತ, ಆದರೆ, ಅಗತ್ಯವಾಗಿ ಒಪ್ಪಂದದ ಸ್ವೀಕಾರ ಮತ್ತು ವರ್ಗಾವಣೆ ಅಥವಾ ತಾರತಮ್ಯ ಕಾಯ್ದೆಯ, ಮೊದಲ ಹಂತದಲ್ಲಿ ಸಹಿ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ ಎಂದು ವಿಷಯವಲ್ಲ.

ನಾವು ತಾಂತ್ರಿಕ ವಿವರ ನಿಮ್ಮ ಗಮನ ಸೆಳೆಯಲು: ಹಸ್ತಾಂತರ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾರಾಟ ಬೆಲೆಯ, ಅದು - ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ - ತೆರಿಗೆ ಮೂಲ ಗಣಿಸಲು ಕಾಂಪೊನೆಂಟ್.

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ನಿಜವಾದ ವರ್ಗಾವಣೆ ದಿನಾಂಕ - ಪ್ರಕೃತಿಯಲ್ಲಿ ಒಪ್ಪಂದದ, ಇದು (ಮಾರಾಟಗಾರ ಮತ್ತು ಖರೀದಿದಾರರ ಒಪ್ಪಂದದಿಂದಾದ) ಪರ್ಯಾಯವಾಗಿ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬಹುದು:

- ಮಾರಾಟದ ಒಪ್ಪಂದದ ಆಫ್ ಕ್ಷಣವೆಂದು;

- ರಾಜ್ಯದ ನೋಂದಣಿ ಸಂಬಂಧವನ್ನು;

- ಸ್ವಾಧೀನ ಶೀರ್ಷಿಕೆಯ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ.

ತೀರ್ಮಾನಕ್ಕೆ

ರಷ್ಯಾದ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆ ಗುಣಾತ್ಮಕ ಪ್ರವೃತ್ತಿಗಳು ತಿಳಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ಗಮನಿಸಿದ್ದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ಪ್ರೊಫೆಸರ್ ವಿಶ್ವವಿದ್ಯಾಲಯ, ತನ್ನ ಗುಪ್ತಚರ ಗುರುತಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ. Plekhanov ಗೆನ್ನಡಿ Moiseevich Sternik. ಮೊದಲನೆಯದಾಗಿ, ಸ್ಪಷ್ಟವಾದ ಫಲಿತಾಂಶಗಳು ದರ ನಿಯಂತ್ರಣ ರಾಜ್ಯದ ನೀತಿ.

ದೀರ್ಘಾವಧಿಯಲ್ಲಿ, ನಿಜವಾಗಿಯೂ ವೆಚ್ಚ-ಸಮರ್ಥನೆ ತಮ್ಮ ಪೂರ್ವ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟು ಮಟ್ಟಕ್ಕೆ ದೃಷ್ಟಿಕೋನದೊಂದಿಗೆ ಕ್ರಮೇಣ ಬೆಲೆಗಳ ಸ್ಥಿರತೆ ಇದೆ. ಸಂಕ್ಷಿಪ್ತವಾಗಿ ನಿಶ್ಚಲತೆ (, +/- 2.5% ಸರಾಸರಿ ಸುಮಾರು ಬೆಲೆಯ ಏರುಪೇರುಗಳಿಂದ ಅರ್ಥ) ಪ್ರವೃತ್ತಿಯನ್ನು ಇಲ್ಲ. ತಮ್ಮ ಬೆಲೆಗಳನ್ನು "ರೂಬಲ್" ಎಂದು, ಈಗಾಗಲೇ ಪರಿಚಿತ: ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ರಂದು ಸ್ಥಿರ ವಿನಿಮಯ ದರ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ. ದೊಡ್ಡ ಮಟ್ಟಿಗೆ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಅಡಮಾನ ಸಕ್ರಿಯಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, 2012 ರಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚು 1.0 ಟ್ರಿಲಿಯನ್ ಮೌಲ್ಯದ ಅಡಮಾನ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಜನಸಂಖ್ಯೆ. ರಬ್.

ಆದಾಗ್ಯೂ, ಈ ಖಂಡಿತವಾಗಿಯೂ ಸ್ಥಿರಾಸ್ತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಸುರಕ್ಷತೆಯ ಕಡೆಗೆ ಧನಾತ್ಮಕ ಆವೇಗ ಆಗಿದೆ ಹೊರತುಪಡಿಸಿ, ಇದು ಮಧ್ಯವರ್ತಿಗಳ ಇಲ್ಲದೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಅಪಾಯಗಳನ್ನು ಗಮನಿಸಬೇಕು. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ವೃತ್ತಿಪರರಲ್ಲದವರು ಕೆಲವು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾರಾಟ ಸೂಕ್ಷ್ಮಗಳಲ್ಲಿ ಗೊತ್ತಿಲ್ಲ. ತಜ್ಞರ ಶಬ್ದಕೋಶವನ್ನು ಅಂತಹ ವ್ಯವಹಾರಗಳ "ದುರ್ಬಲ" ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ಕಾನೂನು ಅಂಶಗಳನ್ನು ಅನುಸರಣೆ ನಿರ್ಣಾಯಕ ಪ್ರಾಮುಖ್ಯತೆಯನ್ನು ದೃಷ್ಟಿಯಲ್ಲಿ ಬಲವಾಗಿ ಸ್ಥಿರಾಸ್ತಿ ವಿಶೇಷ ಸಂಪರ್ಕಿಸಲು ಸೂಚಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಇದು ಒಂದು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್, ಆಸ್ತಿ, ಯಾವುದೇ ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ವಸತಿ ಮಾರಾಟ ಪಾಲಿಸುವ 3 ವರ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಕಾಳಜಿ ಮಾರಾಟದ ಎಂಬುದನ್ನು ಪಾವತಿ ತಜ್ಞರು ಪ್ರತ್ಯಕ್ಷ ನಷ್ಟದ ಅಪಾಯವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಪ್ರಮಾಣದ ಹಲವಾರು ಆದೇಶಗಳನ್ನು ಕೆಲಸ ನಡೆಯಲಿದೆ.