ಒಟ್ಟು ಷೇರು ಮಾಲೀಕತ್ವ ಹಾಗೂ ಅದರ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳನ್ನು

ಮಾಲೀಕತ್ವ ಹೊಂದಲು - ಹೊಂದಿರುವಿರಿ ಆಫ್ (ಮಾರಾಟ, ದಾನ) ಮತ್ತು (ಆದಾಯ) ವಿಲೇವಾರಿ ಮಾಡಲು ಹೊಂದಿದೆ.

ಈ ಹಕ್ಕನ್ನು ವಿವಿಧ ಕಾರಣಗಳಿಗಾಗಿ ಉಂಟಾಗಬಹುದು, ಆದರೆ ಕಂಪನಿಗಳು ಹೌಸ್ ನಲ್ಲಿ ದಾಖಲಿಸಬೇಕು.

ರಶಿಯನ್ ಕಾನೂನು ಆಸ್ತಿ ಅನೇಕರನ್ನು ಏಕಕಾಲದಲ್ಲಿ ಸೇರಿದ್ದೆಂದು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ಹಕ್ಕನ್ನು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿ. ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ ರೀತಿಯ ಎರಡು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ.

1. ಜಂಟಿ ಮಾಲೀಕತ್ವ. ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಇದು ಪರ್ಯಾಯ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ಸಂಸ್ಕರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಹೊರತು, ಮದುವೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ವಶಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲಾಗಿದ್ದ ಜೋಡಿಯ ಆಸ್ತಿ, ಆವರಿಸುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಪತಿ ಅಥವಾ ಏಕಾಂಗಿಯಾಗಿ ಪತ್ನಿ ತಮ್ಮ ಭಾಗದ ಮೇಲೆ ನಿಯಂತ್ರಣ ಪಾಲನ್ನು ಹಂಚುತ್ತಾರೆ ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ ಇಲ್ಲದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ ಇಂತಹ ಸಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು ಮಾಡಿದಾಗ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ರೂಪಗಳು ತಡೆಯಬೇಕು. ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಈ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಜಗಳಗಳು ಮತ್ತು ಹಗರಣಗಳು ತಪ್ಪಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

2. ಒಟ್ಟು ಷೇರು ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು. ಈ ಫಾರ್ಮ್ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿದೆ. ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಗಾತ್ರ ಪ್ರಮಾಣ ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿಲ್ಲ, ಅವರು ಸಮ.

ಒಟ್ಟು ಷೇರು ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಕೆಳಗಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಸಂಭವಿಸುತ್ತದೆ:

• ಇದು ಕಾನೂನು ಒದಗಿಸಿದ ವೇಳೆ (ಉದಾಹರಣೆಗೆ ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತ);
• ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ನಿರ್ಣಯದಿಂದ;
• ಪಕ್ಷಗಳ ಒಪ್ಪಂದದ ಮೂಲಕ;
• ಇತರ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ.

ನೀವು ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರು ಬಳಕೆ ಜೊತೆಗೆ ಅದನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ತಿಳಿಯಬೇಕಿದೆ.

ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ಒಟ್ಟು ಹಂಚಿಕೆ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಸಹ ವೆಚ್ಚ ಅರ್ಥ ಉಪಯುಕ್ತತೆಗಳನ್ನು, ಭದ್ರತೆ, ದುರಸ್ತಿ (ಪ್ರಸ್ತುತ ಮತ್ತು ಬಂಡವಾಳ), ತೆರಿಗೆಗಳು, ವಿಮೆ ಮತ್ತು ಇತರೆ ಪಾವತಿಗೆ ಎದುರಾಗಬಹುದಾದ, ಪೂರ್ಣ ಮತ್ತು ಸಮಯಕ್ಕೆ ಅಳವಡಿಸಲಾಗಿದೆ. ಇದು ಒಂದು ಬಳಕೆಯಿದೆ ಅಥವಾ, ವಿಷಯವಲ್ಲ. ಮೊತ್ತ ಹಲವಾರು ಭಾಗಗಳಾಗಿ ವಿಂಗಡಿಸಬಹುದು.

ಸಹ ಮಾಲೀಕರ ಗಮನಾರ್ಹ ಸುಧಾರಣೆ ಒಂದೆನಿಸಿದೆ, ಅವರು ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಗಾತ್ರವನ್ನು ದಿಕ್ಕಿನಲ್ಲಿ ಪಾಲನ್ನು ಪರಿಷ್ಕರಣೆಗೆ ಲೆಕ್ಕ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಒಟ್ಟು ಷೇರು ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಬಹುದು, ಆದರೆ ಕೇವಲ ಎಲ್ಲಾ ಪಕ್ಷಗಳ ಒಪ್ಪಿಗೆಯೊಂದಿಗೆ ಕಾಣಿಸುತ್ತದೆ. ಯಾವುದೇ ಒಪ್ಪಂದ ಸ್ವಯಂಪ್ರೇರಿತ ತಲುಪಿದಾಗ, ಅದು ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಾಧ್ಯ.

ಒಡೆಯರ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ವಸ್ತು ಮಾರಾಟ ಒಪ್ಪುವುದಿಲ್ಲ ವೇಳೆ ಶಾಸನವು ಅನುಮತಿಸುವ, ಆಸ್ತಿ ಭಾಗವಾಗಿ ಹೊರಹಾಕಲು. ಆದರೆ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ಇತರ ಸಹ-ಮಾಲೀಕರ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಪಾಲನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದಾಗ ಪೂರ್ವ ಕೊಂಡುಕೊಳ್ಳುವ ಹಕ್ಕು ಬಲ ವ್ಯಾಯಾಮ ಮಾಡಬಹುದು. ಈ ಸ್ಥಿತಿಯ ಸಮರ್ಪಕವಾಗಿ ನೆರವಾಗುವ ವ್ಯವಹಾರ ಅಮಾನ್ಯವಾಗಿದೆ ಗುರುತಿಸುತ್ತಾರೆ.

ನೆಲದ ಮೇಲೆ ಒಟ್ಟು ಷೇರು ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ತನ್ನದೇ ಆದ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಈ ಭಾಗವನ್ನು ಹಲವಾರು ಸಣ್ಣ ವಿಂಗಡಿಸಬಹುದು. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಕೆಲವು ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳಲ್ಲಿ ಪೂರೈಸಬೇಕು:

• ಹೊಸ ಪ್ರದೇಶಗಳು ಭಾಗಗಳನ್ನು ಪ್ರತಿ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಭೂಮಿ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ಕನಿಷ್ಠ ರಷ್ಯಾದ ಶಾಸನದ ಕಡಿಮೆ ಇರಬಾರದು;
• ಮನೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಮತ್ತು ಇತರ ಕಟ್ಟಡಗಳ ಒಂದು ವಿಭಾಗ ನಂತರ, ಭೂಮಿ ಹಂಚುವ ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಕೇವಲ ಮಾಡಬಹುದು. ವೇಳೆ ಸಹ-ಮಾಲೀಕರು ಒಂದು ಒಮ್ಮತದ ಬರುವುದಿಲ್ಲ, ಮ್ಯಾಟರ್ ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಸ್ಥಿರವಾಗಿರುತ್ತವೆ. ರಷ್ಯಾದ ಶಾಸನದ ಸ್ವತ್ತು ವರ್ಗಾವಣೆ ಒಂದು ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಇಲ್ಲವಾದರೆ, ಅವರು ಪರಿಹಾರ ಪಾವತಿಸಲು ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ.

ವಹಿವಾಟುಗಳಲ್ಲಿ ಒಟ್ಟು ಷೇರು ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಮಾಲೀಕರು ಹಕ್ಕು ಮತ್ತು ಕರ್ತವ್ಯಗಳನ್ನು ಒಂದು ವಸ್ತುವಿನ ಒಂದು ನಿಶ್ಚಿತ ಭಾಗದಲ್ಲಿ, ಆದರೆ ಇದು ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಭಾಗ ಹೊಂದಿರಬಹುದಾಗಿದೆ ನೆನಪಿಡಬೇಕಾದ (ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಕೋಣೆ).