ಭೋಗ್ಯಪತ್ರ ಸುಧಾರಣೆಗಳು - ಇದು ... ಬಾಡಿಗೆ ಮತ್ತು ಆವರಣದಲ್ಲಿ ನಿರ್ವಹಣೆ

ಗುತ್ತಿಗೆ ಸಂಬಂಧಗಳು ಕೆಲಸದ ಭಾಗವಾಗಿ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ ಗುತ್ತಿಗೆ ವಸ್ತುವಿನ ಶಾಶ್ವತ ಸುಧಾರಣೆಗಳನ್ನು ವಿಷಯದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಆಸ್ತಿಯ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ. ಇಂತಹ ಕ್ರಮದ ವ್ಯಾಯಾಮ ವಿವಿಧ ಕಾನೂನು ಪರಿಣಾಮಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ಒಳಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಕಾರಣ ಗುತ್ತಿಗೆ ವಸ್ತುವಿನ ಶಾಶ್ವತ ಸುಧಾರಣೆ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಹಕ್ಕುಗಳು ಮತ್ತು ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ಎರಡೂ ಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ಆಯಾ ಆಸ್ತಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಉಂಟಾಗಬಹುದು. ಅವರ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಆಸ್ತಿಯ ವಿಧ, ಜೊತೆಗೆ ಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಮಧ್ಯೆ ಒಪ್ಪಂದದ ನಿಯಮಗಳ ಮೂಲಕ ಪತ್ತೆಹಚ್ಚಬಹುದು. ಆಸ್ತಿ ಶಾಶ್ವತ ಸುಧಾರಣೆಗಳನ್ನು ಉತ್ಪನ್ನದ ಗುತ್ತಿಗೆ ಎಂದು - ಕಾನೂನು ಕಾನೂನು ಸಂಬಂಧ, ಇದು ವಿಷಯದ ಆಡಳಿತ ಮುಖ್ಯ ನಿಬಂಧನೆಗಳನ್ನು ಯಾವುವು? ವಸ್ತುಗಳ ಇದೇ ಆಧುನೀಕರಣದ ತೆರಿಗೆ ಫಲಿತಾಂಶಗಳು ಸೂಕ್ಷ್ಮ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳು ಯಾವುವು?

ಗುತ್ತಿಗೆ ವಸ್ತುವಿನ ಬೇರ್ಪಡಿಸಲಾಗದ ಸುಧಾರಣೆಗಳನ್ನು ಮೂಲಭೂತವಾಗಿ

ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ನಾವು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬಗ್ಗೆ ಮಾತನಾಡುತ್ತಿದ್ದೇವೆ - - ಯಾವುದೇ ಆಸ್ತಿ ಗುತ್ತಿಗೆ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ಅಥವಾ ಸಂಸ್ಥೆಗೆ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ, ಆಧುನೀಕರಿಸುವ ಮಾಡಬಹುದು ಪುನರ್ನಿರ್ಮಿಸಲು, ಅದರ ಕಾರ್ಯವನ್ನು ಸುಧಾರಿಸಲು.

ಈ ಕೃತಿಗಳು ನಡೆಸುವ ಅನುಗುಣವಾದ ವಸ್ತು ಮೂಲಭೂತವಾಗಿ ಹೊಸ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ರಚನೆಗೆ ಒಳಗೊಳ್ಳಬಹುದು. ಅವನ ವಿರುದ್ಧ ವಿಲೋಮ ಕ್ರಮ ಕಷ್ಟ ಮತ್ತು ಸೌಲಭ್ಯಗಳನ್ನು ಬಳಸಲು ಅಸಾಮರ್ಥ್ಯ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು. ಆದ್ದರಿಂದ, ಆಸ್ತಿಯ ಅನುಗುಣವಾದ ಸುಧಾರಣೆ ಬೇರ್ಪಡಿಸಲಾಗದ ಗುರುತಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ. ಸಂಬಂಧಿತ ಮಾನದಂಡ ಬೇರ್ಪಡಿಸಲಾಗದಿರುವಿಕೆ ಆಸ್ತಿ - ಆದ್ದರಿಂದ ಅದರ ಬಾಳಿಕೆ ಅಥವಾ ಗ್ರಾಹಕ ಗುಣಗಳನ್ನು ಒಂದು ಸಂಭಾವ್ಯ ಏರಿಕೆ, ವೆಚ್ಚ ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ, ಮೂಲ ವಸ್ತು ಗುಣಾತ್ಮಕ ಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಬದಲಿಸಲು.

ಹೇಗೆ ಗುತ್ತಿಗೆ ಜಮೀನು ಸುಧಾರಣೆಗಳು ನೋಡಬಹುದು? ಇಂತಹ ಆಧುನೀಕರಣದ ಮಾದರಿಯನ್ನು ವಿವಿಧ embodiments ರಲ್ಲಿ ನಿರೂಪಿಸಬಹುದಾಗಿದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಇದು ಕಟ್ಟಡ ಆರಂಭಿಕ ರಾಜ್ಯಕ್ಕೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಗಣನೀಯವಾಗಿ ವಿವಿಧ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಪಡೆದಿದೆ ವಾಸ್ತವವಾಗಿ ಅಷ್ಟೇ.

ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಖಾಯಂ ಸುಧಾರಣೆಗಳು

ಇದು ಬಾಡಿಗೆ ಸಂಬಂಧಗಳ ನಿಟ್ಟಿನಲ್ಲಿ ಆಯ್ದುಕೊಂಡ ವಿಷಯದ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನಟಿಸಿದ ಮಾಲೀಕರಿಂದ ಮಾತ್ರ ಆಧಾರಗಳೊಂದಿಗೆ ಸೂಕ್ತವಾದ ನವೀಕರಣಗಳು ಮಾಡಲು ಅನುಮತಿಸುವ ಗಮನಿಸಬೇಕು. ಇದು ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ನಿಗದಿ, ಬರವಣಿಗೆ ಸಲಹೆ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಭೋಗ್ಯಪತ್ರ ಸುಧಾರಣೆಗಳು - ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಗಮನಾರ್ಹ ಕ್ರಮಗಳು ಮತ್ತು ಅವುಗಳ ಅನುಷ್ಠಾನ ಅಧಿಕೃತವಾಗಿ ಡ್ರಾ ಹಾಗಿಲ್ಲ.

ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ಜಮೀನುದಾರನ ಮಧ್ಯೆ ಒಪ್ಪಂದ ಆಧುನೀಕರಣದ ಅನುಗುಣವಾದ ವಸ್ತುವಿನ ಮಾಲೀಕರು ಒಂದು ಸಂಭವನೀಯ ಪರಿಹಾರ ಪಾಯಿಂಟ್ ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡಬಹುದು. ಈ ಸುಧಾರಣೆಗಳು ಮತ್ತು ಪ್ರಾಥಮಿಕ ದರದ ಮೂಲ ನಿಯತಾಂಕಗಳನ್ನು ನಿಗಧಿಪಡಿಸಬಹುದು. ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಮಾಲೀಕರ ಒಪ್ಪಿಗೆಯಿಲ್ಲದೇ ಆಸ್ತಿ ಗುತ್ತಿಗೆ ಜಮೀನು ಸುಧಾರಣೆಗಳನ್ನು ರಚನೆ ಮಾಡಿದ ವೇಳೆ, ಆಧುನಿಕೀಕರಣದ ಸರಿಹೊಂದುವ ಪರಿಣಾಮವನ್ನು ಯಾವುದೇ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು, ಅವರು ಬೀರುವುದಿಲ್ಲ. ವಸ್ತುವಿನ ಆಪ್ಟಿಮೈಜೇಷನ್ ಎಲ್ಲ ಸಂಭಾವ್ಯ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಅದರ ಮಾಲೀಕರು ಬಳಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ.

ಮೂಲಭೂತವಾಗಿ ಬೇರ್ಪಡಿಸಬಹುದಾದ ಸುಧಾರಣೆಗಳು

ಮೂಲಭೂತವಾಗಿ ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿರುತ್ತದೆ ಬೇರ್ಪಡಿಸಬಹುದಾದ ಮತ್ತು ಬೇರ್ಪಡಿಸಲಾಗದ ಸುಧಾರಣೆಗಳು? ಇಲ್ಲಿ ಎಲ್ಲವೂ ತುಂಬಾ ಸರಳವಾಗಿದೆ. ಪ್ರಯತ್ನಗಳ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ವಸ್ತುವಿನ ಕಾರ್ಯಗಳನ್ನು ನಷ್ಟ ಅದರ ಮೂಲ ಸ್ಥಿತಿಗೆ ಮರಳಲು - ಮೇಲೆ ನಾವು ಬೇರ್ಪಡಿಸಲಾಗದಿರುವಿಕೆ ಮುಖ್ಯ ಮಾನದಂಡವಾಗಿ ಗಮನಿಸಿದರು. ಭೋಗ್ಯಪತ್ರ ಸುಧಾರಣೆಗಳು - ಇದು ಹೇಳಬಹುದು, ಒಂದು ಬದಲಾಯಿಸಲಾಗದ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ.

ಪ್ರತಿಯಾಗಿ, ಒಂದು ಪ್ರತ್ಯೇಕಿಸಿ ವಸ್ತು ಆಧುನೀಕರಣದ ಅದರ ಮೂಲ ಸ್ಥಿತಿಗೆ ತನ್ನ ಮರಳುವಿಕೆಯನ್ನು ತುಲನಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಅಗ್ಗವಾದ ಒಳಗೊಳ್ಳಬಹುದು. ಮತ್ತೊಂದು ಸರಿಯಾದ ಸುಧಾರಣೆಗಳು ಸೂಕ್ಷ್ಮ ವ್ಯತ್ಯಾಸ - ಅವರು ಮಾಲೀಕರ ಒಪ್ಪಿಗೆಯಿಲ್ಲದೇ ಉಪಭೋಗಿಯಾಗಿ ಮೂಲಕ ಕಾರ್ಯೋನ್ಮುಖವಾಗಿಸಲ್ಪಡುತ್ತವೆ. ಅನ್ಯಥಾ ಕರಾರು ಒದಗಿಸಿದ ಹೊರತು - ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಎಲ್ಲಾ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಬೇರ್ಪಡಿಸಬಹುದಾದ ಸಂಪನ್ಮೂಲಗಳನ್ನು ಬಾಡಿಗೆದಾರ ಉಳಿಯುತ್ತದೆ ಬಳಸಲು. ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ವಸ್ತುವಿನ ಶಾಶ್ವತ ಸುಧಾರಣೆ ಮಾಡಿದ್ದಾರೆ, ಅದು ಮಾಡುವ ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಿಸುವ ಮೂಲಕ ಕಾರ್ಯಗತ ಸ್ಥಿತಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಕಾಪಾಡಲು ಕಾರ್ಯಗಳ ಫಲಿತಾಂಶಗಳು ಸಾಮ್ಯತೆಗಳನ್ನು ಅವುಗಳನ್ನು ವಿಶ್ಲೇಷಿಸಲು ಅಗತ್ಯ.

ಸಹಜವಾಗಿ, ಅತ್ಯಂತ embodiments ರಲ್ಲಿ, ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ವ್ಯತ್ಯಾಸ ಸ್ಪಷ್ಟ ಇರಬಹುದು. ಆದರೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಗೋಚರತೆಯನ್ನು ಬದಲಾಗಿದೆ ಎಷ್ಟು ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ವಸ್ತುವಿನ ಪ್ರಮುಖ ರಿಪೇರಿ, ನಡೆಸಿತು ವೇಳೆ, ಆದಾಗ್ಯೂ ಅವರ ಕೆಲಸದಲ್ಲಿ ಬಹುಶಃ, ಇದು ಆಗುವುದಿಲ್ಲ ಸುಧಾರಣೆ ವಸ್ತು ಕಾಣಬೇಕೆಂಬ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿದೆ. ಸೈದ್ಧಾಂತಿಕವಾಗಿ, ರಿಪೇರಿ ಖರ್ಚು ಆಸ್ತಿಯ ಅನುಗುಣವಾದ ಆಧುನೀಕರಣದ ಹೆಚ್ಚು ಹೆಚ್ಚಾಗಿರಬಹುದು. ಆದರೆ ಪರವಾಗಿಲ್ಲ.

ಹೀಗಾಗಿ, ಭೋಗ್ಯಪತ್ರದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬೇರ್ಪಡಿಸಲಾಗದ ಸುಧಾರಣೆಗಳು ವಾಸ್ತವವಾಗಿ ವಿಶಿಷ್ಟವಾಗಿದೆ:

- ಅವರು ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕನ ಸಂಧಾನ ಅಗತ್ಯವಿದೆ;

- ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಅವರು ವಸ್ತುವಿನ ಮಾಲೀಕರ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಪರಿಹಾರಿಕ ಅಲ್ಲ.

ಪ್ರತಿಯಾಗಿ, ಬೇರ್ಪಡಿಸಬಹುದಾದ ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಒಪ್ಪಿಗೆಯಿಲ್ಲದೇ ತಯಾರಿಸಬಹುದು. ಇದು ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಮೂಲಕ ಹೊಂದಿರುವ ಸಂಪನ್ಮೂಲಗಳನ್ನು ರೂಪಿಸುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ವ್ಯಕ್ತಿ ಅಥವಾ ಸಂಘಟನೆಯ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಇವೆ, ಅದರ ಸ್ವಂತ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಇನ್ನೂ ಭೋಗ್ಯಪತ್ರದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಶಾಶ್ವತ ಸುಧಾರಣೆಗಳನ್ನು ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸಲು. ಏನು ದಾರಿ ಕಾನೂನು ಪರಿಣಾಮಗಳನ್ನು ಮಾಡಬಹುದು ತಿಳಿಯಿರಿ.

ಅಸಮಂಜಸ ಗುತ್ತಿಗೆ ಜಮೀನು ಸುಧಾರಣೆಗಳು: ಕಾನೂನು ಪರಿಣಾಮಗಳನ್ನು

ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಮಾಲೀಕರೊಂದಿಗೆ ಕ್ರಮ ಸಹಕಾರ ಇಲ್ಲದೆ, ವಸತಿ ಬಾಡಿಗೆ ಶಾಶ್ವತ ಸುಧಾರಣೆ ಮಾಡಿದ್ದಾರೆ, ನಂತರ, ನಾವು ಮೇಲೆ ತಿಳಿಸಿದಂತೆ, ಅವರು ಮಾಲೀಕರಿಂದ ಪರಿಹಾರ ಪಡೆಯಲು ಅರ್ಹತೆ ಇಲ್ಲ. ಇದಲ್ಲದೆ, ಅನುಗುಣವಾದ ಆಧುನೀಕರಣದ ವಸತಿ ರಾಜ್ಯ, ಸಹ ಮಾಲೀಕರು ವ್ಯಕ್ತಿನಿಷ್ಠ ಅಭಿಪ್ರಾಯದಲ್ಲಿ ಒಂದು ಹಾಳಾದ ಕಾರಣವಾಗಿದೆ ನೀವು ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಗೆ ಅದರ ಮೂಲ ಸ್ಥಿತಿಗೆ ವಸ್ತು ತರಲು ತೀರ್ಮಾನಿಸಿದೆ.

ಸಮ್ಮತಿಸಲ್ಪಟ್ಟ ಶಾಶ್ವತ ಸುಧಾರಣೆಗಳನ್ನು

ಎರಡನೇ ಸನ್ನಿವೇಶದಲ್ಲಿ - ಮಾಡಿದಾಗ ಹಿಡುವಳಿದಾರ ಮತ್ತು ಅದರ ಮಾಲೀಕರು ನಡುವೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಆಧುನೀಕರಣದ ಒಪ್ಪಂದ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಸೂಕ್ತ ಸುಧಾರಣೆಗಳನ್ನು ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು, ನಾವು ಮೇಲೆ ತಿಳಿಸಿದಂತೆ, ಒಪ್ಪಂದ ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡಬೇಕು. ಒಂದು ಒಪ್ಪಂದದ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು ತಮ್ಮನ್ನು ಮಾಲಿಕನಾಗಿ ನವೀಕರಣ ವೆಚ್ಚ ಪರಿಹಾರ ಇರಬಹುದು. ಸುಧಾರಣೆಗಳನ್ನು ಕ್ಷಣ ಅವಲಂಬಿಸಿ, ಮಾಲೀಕರು ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಒಪ್ಪಂದದ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ ವೆಚ್ಚಗಳು ಅಥವಾ ಅದರ ಸಿಂಧುತ್ವಕ್ಕೆ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಪಾವತಿ ಮಾಡಬಹುದು. ಪರಿಹಾರ ಅವಿಭಾಜ್ಯ ಆಧುನಿಕತೆಯನ್ನು - ಒಪ್ಪಂದದ ಕರಾರಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಕಡಿಮೆಯಾಗುವಿಕೆ ಪತ್ತೆಹಚ್ಚಬಹುದು.

ಭೋಗ್ಯಪತ್ರ ಸುಧಾರಣೆಗಳು: ತೆರಿಗೆ

ಶಾಶ್ವತ ಸುಧಾರಣೆಗಳನ್ನು ತೆರಿಗೆ ಲೆಕ್ಕಪತ್ರ ಆಕಾರ ಪರಿಗಣಿಸಿ. ನಾವು ಹಿಡುವಳಿದಾರ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರು ಈ ವಿಧಾನ ಒಪ್ಪಿಕೊಂಡಿತು ಎಂದು ಒಪ್ಪುತ್ತೀರಿ. ಮೊದಲ ಮತ್ತು ಅಗ್ರಗಣ್ಯ ಹಿಡುವಳಿದಾರ ಮತ್ತು ವಸ್ತುವಿನ ಮಾಲೀಕರು ನಡುವೆ ಒಪ್ಪಿಕೊಂಡರು ಸುಧಾರಣೆಗಳು ಯಾವಾಗಲೂ Depreciable ಆಸ್ತಿ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಅವರು ವಸ್ತುವಿನ ಮಾಲೀಕರಿಂದ ಹಣ ಮಾತ್ರ ಎಂದು ವಾಸ್ತವವಾಗಿ ಗಮನ ಪಾವತಿ ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆ.

ಪ್ರತಿಯಾಗಿ, ಸರಿಯಾದ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯ ವೆಚ್ಚ ಉಪಭೋಗಿಯಿಂದ ಪರಿಹಾರ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ವಸ್ತುವಿನ ಮಾಲೀಕರು ಪರಿಗಣಿಸಬಹುದು. ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ - ಸ್ವತಃ ಅವನೇ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಖರ್ಚಿನ ತೆರಿಗೆ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಅತ್ಯುತ್ತಮವಾಗಿಸಲು ಉಂಟಾದ ಬಳಸಬಹುದು.

ರೂಪಾಂತರ ಇದರಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಪರಿಹಾರ ಶಾಶ್ವತ ಸುಧಾರಣೆಗಳನ್ನು ಮಾಲೀಕರು ಅನುಗುಣವಾದ ಅಪ್ಗ್ರೇಡ್ ಸಮ್ಮತಿಸಿಲ್ಲ ಎಂದು ವಾಸ್ತವವಾಗಿ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಶಿಫಾರಸು ಇದೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಸವಕಳಿ ಉದಾಹರಣೆಗಳು ಆರೋಪ ಇಲ್ಲ, ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯ ಆರಂಭಿಕ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ತೆರಿಗೆ ಮೂಲ ಉತ್ತಮಗೊಳಿಸುವ ಕಾರಣ ಮತ್ತು ಉದ್ಭವಿಸುವುದಿಲ್ಲ.

ಇದು ಬೇರ್ಪಡಿಸಲಾಗದ ಆಧುನೀಕರಣದ ತಮ್ಮನ್ನು ಮಾಲಿಕನಾಗಿ ಮೂಲಕ ಪರಿಹಾರ ಇಲ್ಲ ಅಲ್ಲಿ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಬಳಕೆದಾರನು ಆಸ್ತಿ ಮೇಲೆ ಸವಕಳಿ ಚಾರ್ಜ್ ಅರ್ಹತೆ ಇದೆ ಗಮನಿಸತಕ್ಕದ್ದು. ಫಲಿತಾಂಶಗಳು ತೆರಿಗೆ ಆಧುನೀಕರಣದ ವಸ್ತುಗಳು ನಿಶ್ಚಿತಗಳು ನಾವು ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸಲು ಪಕ್ಷಗಳು ಕಾನೂನು ಕಟ್ಟುಪಾಡುಗಳ ಮರಣದಂಡನೆಯ ಉದಾಹರಣೆಗೆ ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತಾರೆ ಮಾಡಬಹುದು.

ಒಪ್ಪಂದದ ಕಾನೂನು ಘಟಕದ, ಅಂದರೆ, ಅಲ್ಲದ ವಸತಿ ಆವರಣದಲ್ಲಿ ಮರಣದಂಡನೆ ಜಾರಿಗೊಳಿಸಿದ ಭೋಗ್ಯದ ಅವರು ಅನುಗುಣವಾದ ಪ್ರಮಾಣವನ್ನು ಬಜೆಟ್ನಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ ತೀರ್ಮಾನಿಸಿತು ವೇಳೆ. ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಲೆಕ್ಕಪತ್ರ ಖಾತೆಗಳಲ್ಲಿ ಸೌಲಭ್ಯಗಳನ್ನು ಸುಧಾರಿಸಲು ವೆಚ್ಚ ಸೆರೆಹಿಡಿಯುತ್ತದೆ ಪಕ್ಷದ ಪಾವತಿಸಬೇಕೆಂಬ. ನಿಯಮದಂತೆ, ಈ ಸುಧಾರಣೆಗಳು ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಸಂಬಂಧಿಸಿದೆ. ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಮಾಲಕರು, ನಂತರ ಅವರು ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ತೀರ್ಮಾನಿಸಿದೆ.

ಸುಧಾರಣೆಗಳು ಮಾಲೀಕರು ವೇಳೆ - ಮಾಲಿಕನು ಅನುಗುಣವಾದ ಬಾಧ್ಯತೆ ಇದು ಭೋಗ್ಯಪತ್ರದ ಅವಧಿಯು ಅಂತ್ಯಗೊಳ್ಳುತ್ತಿದ್ದಂತೆ ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ಎಲ್ಲಿಯವರೆಗೆ ಗುತ್ತಿಗೆ ಮಾನ್ಯ ಎಂದು, ಬಜೆಟ್ ಗೆ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಒಯ್ಯುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಯ ವಿಷಯದ ತೀರ್ಮಾನಕ್ಕೆ ಮತ್ತೊಂದು ಮಾನದಂಡ - ಸರಿಯಾದ ಸಂಪನ್ಮೂಲ ಖಾತೆ ಬಾಕಿ. ಇದು ಏನು? ಸುಧಾರಣೆಗಳು ಉಪಭೋಗಿಯಾಗಿ ಆಯವ್ಯಯ ಇದ್ದರೆ, ಅವರು ಅನುಗುಣವಾದ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ತಮ್ಮ ಖಾತೆಯನ್ನು ತಮ್ಮನ್ನು ಮಾಲಿಕನಾಗಿ ವೇಳೆ - ಬಜೆಟ್ ಗೆ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಇದು ಕಾರ್ಯಾಚರಿಸಬೇಕು.

ಆಸ್ತಿ ಮತ್ತು ಸುಧಾರಣೆ ವ್ಯಾಟ್

ಇದು ಶಾಶ್ವತ ಸುಧಾರಣೆಗಳನ್ನು ಕೆಲಸ ಜೊತೆಗೂಡಿ ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿ, - ಕಾನೂನು ಸಂಬಂಧಗಳು, ಇದು ವಿಷಯದ ಚೌಕಟ್ಟಿನಲ್ಲಿ VAT ಶುಲ್ಕ ನಿರೂಪಿಸುವ ಸೂಕ್ಷ್ಮಗಳಲ್ಲಿ ಹಲವಾರು. ನಮಗೆ ಅವುಗಳನ್ನು ಅಧ್ಯಯನ ಮಾಡೋಣ. ಅವರು ಗುತ್ತಿಗೆ ಸಂಸ್ಥೆಯ ನಡೆಸಿತು ಮಾಡಲಾಗಿತ್ತು ಶಾಶ್ವತ ಸುಧಾರಣೆಗಳನ್ನು ತಮ್ಮನ್ನು ಮಾಲಿಕನಾಗಿ ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಗಿದೆ ವೇಳೆ - ಈ ವರ್ಗಾವಣೆ ಮಾರಾಟವು ಅನುಮೋದಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿರಬೇಕು. ಇದು ವ್ಯಾಟ್ ಪಾವತಿ ಮಾಡಬೇಕು. ಅವರ ಗುತ್ತಿಗೆ ಸಂಸ್ಥೆಯ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಮಾಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನಿರ್ಣಯ ಅವನ ವಿರುದ್ಧ ಅನ್ವಯಿಸಬಹುದು. ಇದು ವಸ್ತು ಮಾಲೀಕರು ಸುಧಾರಿಸಲು ದಾನ ಲಾಭ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಲೆಕ್ಕ ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿಲ್ಲ ಎಂದು ಗಮನಿಸತಕ್ಕದ್ದು.

ಹೊರಗಿನ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಂದ ಸೌಲಭ್ಯಗಳನ್ನು ಆಧುನೀಕರಣಕ್ಕೆ ಅಟ್ರಾಕ್ಷನ್ - ಸಂಸ್ಥೆಯ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ಪ್ರಮುಖ ಮಾನದಂಡವಾಗಿ ಶಾಶ್ವತ ಸುಧಾರಣೆಗಳ ವ್ಯಾಟ್ ಲೆಕ್ಕ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಕಾನೂನು ಕೆಲವು ನಿಯಮಗಳು ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾಗಲು - ವಾಸ್ತವವಾಗಿ ಉಪಭೋಗಿಯಾಗಿ ತಮ್ಮ ವಸ್ತು ಪುನರ್ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೆ ಮಾಡಿದ ವೇಳೆ ಎಂಬುದು. ತಮ್ಮ ಸುಧಾರಣೆಗಾಗಿ ವ್ಯಾಟ್ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಶುಲ್ಕ ವಿಧಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.

ಯೋಗ್ಯತೆಯು ಸುಧಾರಣೆಗೆ ವ್ಯಾಟ್ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ತೆಗೆಯಬಹುದಾದ ಆಸ್ತಿಯ ಭಾಗವಾಗಿ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹಸ್ತಾಂತರಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ ಇದಕ್ಕೆ ಕಾರಣ. ಶಾಶ್ವತ ಸುಧಾರಣೆಗಳನ್ನು ಮಾಡಿದ ಚೌಕಟ್ಟಿನಲ್ಲಿ ಕಾನೂನು ಸಂಬಂಧಗಳು ನಿಯಂತ್ರಿಸುವ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್, ನಿಬಂಧನೆಗಳ ಅನುಸಾರವಾಗಿ, ಸೂಕ್ತ ಕಾನೂನು ಯಾಂತ್ರಿಕ ಪೂರ್ವನಿಯೋಜಿತವಾಗಿ ಅನ್ವಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಇಲ್ಲ. ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ ವಾಸ್ತವವಾಗಿ ಆಧುನೀಕರಣದ ಯೋಜನೆಗಳ ಫಲಿತಾಂಶಗಳು ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಕಾಣಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಲಾಗಿದೆ ನಿಬಂಧನೆಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿಲ್ಲ. ಅವರು ಪ್ರಮುಖ ಲಕ್ಷಣಗಳು ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಆಸ್ತಿ ಎಂದು ಚಿಕಿತ್ಸೆ ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಹೀಗಾಗಿ, ಗುತ್ತಿಗೆ ಆವರಣದಲ್ಲಿ ಮಾಲೀಕರು ಹಿಂದಿರುಗಿದಾಗ, ಮಾಲೀಕತ್ವ ವರ್ಗಾವಣೆಗೆ ಕೈಗೊಂಡರು ಇಲ್ಲ. ಇದು ಶಾಶ್ವತ ಸುಧಾರಣೆಗಳನ್ನು ವ್ಯಾಟ್ ಒಳಪಡುವುದಿಲ್ಲ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಮಾಡಿದ ಎಂದು ತಿರುಗುತ್ತದೆ.

ಬೇರ್ಪಡಿಸಬಹುದಾದ ಸುಧಾರಣೆಗಳು ಲೆಕ್ಕಪತ್ರ

ಇದು ಪ್ರತಿಯಾಗಿ ಬೇರ್ಪಡಿಸಬಹುದಾದ ಆಸ್ತಿ ಸುಧಾರಣೆಗಳು, ತೆರಿಗೆ ಲೆಕ್ಕಪತ್ರ ಮೂಲ ಸೂಕ್ಷ್ಮ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳು ಪರಿಗಣಿಸಲು ಉಪಯುಕ್ತ. ಅವುಗಳನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಲು, ಇದು ವೆಚ್ಚ ಮತ್ತು ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಸುಧಾರಣೆಗಳನ್ನು ಪದವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಮೊದಲ ಅವಶ್ಯಕವಾಗಿದೆ. ವೇಳೆ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವೆಚ್ಚ ತೆರಿಗೆ ಸಂಹಿತೆಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಅತಿಕ್ರಮಿಸದಿದ್ದರೆ, ಮತ್ತು ಪದ ಬಳಸಿಕೊಳ್ಳುವಲ್ಲಿ ಆಧುನೀಕರಣಕ್ಕೆ 12 ತಿಂಗಳುಗಳೊಳಗೆ ಆಗಿದೆ, ಸುಧಾರಣೆ ತಪಶೀಲು ಔಟ್ ವರ್ಗಕ್ಕೆ. ಅನುಗುಣವಾದ ವೆಚ್ಚಗಳು ತೆರಿಗೆ ಸಂಹಿತೆಯ ಮಾನದಂಡ ಮತ್ತು ಸಮಯದ ಬಳಕೆಯ ಹೆಚ್ಚಿನ ವೇಳೆ - 12 ತಿಂಗಳ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯ ಇಳಿಕೆ ವಿಧಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಹಾಗಿಲ್ಲ.

ಕಾನೂನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ವಿಷಯದ ವೇಳೆ - ಕಾನೂನಿನ ಘಟಕವಾಗಿದ್ದು, ಇದು ಬಹುಶಃ ಅದರ ಸ್ಥಳೀಯ ಕೃತ್ಯಗಳ ಮಟ್ಟದ ಲೆಕ್ಕಪತ್ರ ನೀತಿ ನಲ್ಲಿ ಅನುಮೋದನೆ. ಮತ್ತು ಇದು Depreciable ಆಸ್ತಿ ಹುದ್ದೆ ತೆರಿಗೆ ಕೋಡ್ ಕಡಿಮೆ ಆಗಿದ್ದರೆ ಒಂದು ಮಿತಿ ಹೊಂದಿದ್ದರೆ - ಬೇರ್ಪಡಿಸಬಹುದಾದ ಸುಧಾರಣೆಗಳು ಬಳಸಬೇಕು ಖಾತೆಯನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಲುವಾಗಿ ಸ್ಥಳೀಯ ಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ಅಂಗೀಕರಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ದರವಾಗಿದೆ. ಇದು ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾದ ಆಧುನೀಕರಣದ ತಯಾರಿಸಿದಲ್ಲಿ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಪಾವತಿಸದಿದ್ದರೆ ಗಮನಿಸಬಹುದಾದ. ಈ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಬೇರ್ಪಡಿಸಬಹುದಾದ ಸುಧಾರಣೆಗಳು ವರ್ಗೀಕರಿಸಲ್ಪಡುವ ಇದಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗಿದೆ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆಸ್ತಿ.

ಹೇಗೆ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಶಾಶ್ವತ ಸುಧಾರಣೆ ಮಾಲೀಕರ ಸಮ್ಮತಿ ಮಾಡಲು?

ಲೆಕ್ಕಪತ್ರ ಬೇರ್ಪಡಿಸಲಾಗದ ಮತ್ತು ಬೇರ್ಪಡಿಸಬಹುದಾದ ಸುಧಾರಣೆಗಳು ನಡೆಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಇದರಲ್ಲಿ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಪರೀಕ್ಷಿಸಿದ ನಂತರ, ವಸ್ತು ಸೂಕ್ತ ಆಧುನೀಕರಣದ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಒಪ್ಪಿಗೆ ಸರಿಯಾದ ರಚನೆಯಲ್ಲಿ, ಈ ಅಂಶವು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತಾರೆ. ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಒಪ್ಪಂದವೊಂದನ್ನು ಹಿಡುವಳಿದಾರ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕನ ನಡುವೆ ಈ ಸಹಿ ಮಾಡಬೇಕು. ಇದು ವಸತಿ ಬಂಡವಾಳದ ಸೇರಿರುವ ಆ, ಇದಕ್ಕೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಅಲ್ಲದ ವಸತಿ ಆವರಣದಲ್ಲಿ ಕೈಗೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ ಇದು ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಒಂದು ಪೂರಕವಾಗಿ ಅಥವಾ, ಮಾಡಬಹುದು. ಈ ಒಪ್ಪಂದದ ಷರತ್ತುಗಳು ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡಬೇಕು: ಆಧುನೀಕರಣಕ್ಕೆ ಹಣ ಯಾರು ಸೌಲಭ್ಯ, ಉತ್ತಮಗೊಳಿಸುವ ತಯಾರಿಸುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ ಕೆಲಸದ ಯಾವ ರೀತಿಯ ಮೇಲೆ - ಇಡೀ ಅಥವಾ ಭಾಗಶಃ, ಹೇಗೆ ಆಸ್ತಿ ಸುಧಾರಣೆ ವೆಚ್ಚ ಯೋಜನೆ ಚೇತರಿಕೆ.

ಔಟ್, ನಾವು ಹಿಂದಿನ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ ಸೂಚಿಸಿದಂತೆ, ಕಡಿಮೆ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಆಧುನೀಕರಣಕ್ಕೆ ಪರಿಹಾರ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ನಡೆಸಬಹುದು ಬಾಡಿಗೆ. ಅಥವಾ ಮಾರಾಟ ಒಪ್ಪಂದದ ಶಾಶ್ವತ ಸುಧಾರಣೆಗಳನ್ನು. ಎಲ್ಲವೂ ಒಪ್ಪಂದದ ಪಕ್ಷಗಳು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ. ಸಂಬಂಧಗಳ ಒಂದು ಮುಖ್ಯ ಅಂಶವಾಗಿದೆ - ಚಿತ್ರಕಲಾ ಸರಿಪಡಿಸಿ. ಪಕ್ಷಗಳು ಯಾವುದೇ ತನ್ನದೇ ಪೂರೈಸಲು ವಿಫಲವಾದರೆ - ಎರಡನೇ ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಅವರ ಆದ್ಯತೆ ನೀಡಲು ಬಲ ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಔಟ್ ಸಮಾನ ಪ್ರಮಾಣದ ಶಾಶ್ವತ ಸುಧಾರಣೆಗಳನ್ನು ಚೇತರಿಕೆ, ಅನ್ನು ಮಾಲೀಕರ ಇಲ್ಲ ಸರಿಯಾದ ಆಧುನೀಕರಣದ ವೆಚ್ಚ, ಇದು ಒಪ್ಪಂದ ಹಾಗೆ ಒಪ್ಪಿಕೊಂಡರೆ ಆದಾಗ್ಯೂ ಕೊಂಡೊಯ್ಯಬಹುದು.

ಹಿಡುವಳಿದಾರ ಮತ್ತು ಮಾಲೀಕರು ನಡುವೆ ಲಿಖಿತ ಒಪ್ಪಂದ ಅನುಪಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ವೆಚ್ಚಗಳು, ಯಾವುದೇ ಪಕ್ಷಗಳು ಬಳಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಅರ್ಥ. ಜೊತೆಗೆ, ನಾವು ಹಿಂದಿನ ಲೇಖನ, ಗುತ್ತಿಗೆ ಜಮೀನು ಸುಧಾರಣೆಗಳು ತಿಳಿಸಿರುವಂತೆ ತಮ್ಮನ್ನು ಮಾಲಿಕನಾಗಿ ಸೈಟ್ನಿಂದ ತೆಗೆದುಹಾಕಬಹುದು - ಆದರೆ ಅದರ ಆದ್ದರಿಂದ ಕಾರ್ಯಚಟುವಟಿಕೆಗಳನ್ನು ತೊಂದರೆಯಾಗದು. ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಮಧ್ಯೆ ವಿವಾದಗಳು ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಸ್ಥಿರವಾಗಿರುತ್ತವೆ.

ಬಾಡಿಗೆ ಕಂಪನಿಗಳು ಮತ್ತು ಗುತ್ತಿಗೆ ಜಮೀನು ಸುಧಾರಣೆಗಳು: ಸೂಕ್ಷ್ಮ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳು

ಒಂದು ವಿಶಿಷ್ಟ ಆಸ್ತಿ - ಈ ಕಾಗದದ ಆರಂಭದಲ್ಲಿ, ನಾವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಶಾಶ್ವತ ಸುಧಾರಣೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ಣಯವಾಗಿದೆ. ಆದರೆ ಈ ಯಾವಾಗಲೂ ಅಲ್ಲ. ಇದು ಶಾಶ್ವತ ಸುಧಾರಣೆಗಳನ್ನು ನಡೆಯುತ್ತದೆ - ವಸ್ತುಗಳ ಈ ಆಸ್ತಿ ಅಗತ್ಯವಾಗಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅಲ್ಲ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಇದು ಒಂದು ಕಂಪನಿ ಇರಬಹುದು. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಅದರ ಭೋಗ್ಯ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಕಾನೂನು ಸಂಬಂಧವನ್ನು ವಸತಿ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ ತಾಪಮಾನ ಕಾನೂನು ಮತ್ತೊಂದು ಆಡಳಿತ ನಿಯಮಗಳ.

ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಉದ್ಯಮ ರಚನೆ ಸುಧಾರಿಸಲು ಮಾಡಿದ್ದಾರೆ, ಇದು ರಷ್ಯಾದ ಕಾನೂನು ಪ್ರಕಾರ, ಸಹ ಈ ಕ್ರಮಗಳು ಅಳವಡಿಕೆಗೆ ತಮ್ಮನ್ನು ಮಾಲಿಕನಾಗಿ ಒಪ್ಪುವುದಿಲ್ಲ, ಅದರ ವೆಚ್ಚಗಳಿಗೆ ವೆಚ್ಚ ಸರಿಯಾದ ಉನ್ನತೀಕರಣದ ಅರ್ಹತೆ ಹೊಂದಿದೆ. ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಕಂಪನಿಯ ಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ಅದರ ಪಾಲುದಾರರು ನಡುವಣ ಒಪ್ಪಂದದ ಒದಗಿಸಿದ ಹೊರತು.

ಆದಾಗ್ಯೂ, ಜಮೀನುದಾರನು ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಸುಧಾರಣೆ ವೆಚ್ಚ ಸರಿದೂಗಿಸಲು ಬಾಧ್ಯತೆ ತಪ್ಪಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಇದನ್ನು ಮಾಡಲು ಅವನು ಭೋಗ್ಯಪತ್ರದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬೇರ್ಪಡಿಸಲಾಗದ ಸುಧಾರಣೆಗಳು ಅದು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿಲ್ಲ ಉತ್ಪಾದಕ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಕಂಪನಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ವೆಚ್ಚ ಸರಿದೂಗಿಸಲು ಅಗತ್ಯ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ ಸಾಕಷ್ಟು ಬೆಳೆದ ಆಧುನೀಕರಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಸಾಬೀತು ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಜೊತೆಗೆ ಸಂಸ್ಥೆಯು ಮಾಲೀಕರು ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಸಾಬೀತು ಬಾಡಿಗೆದಾರನಾಗಿರಲಿಲ್ಲ ಎಂದು ಆಧುನೀಕರಣಕ್ಕೆ ಅಗತ್ಯವಿದೆ ಆಬ್ಜೆಕ್ಟಿವ್ ಪ್ರಯತ್ನಿಸಬಹುದು ವೇಳೆ.

ವಸತಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರಾಟ ಸುಧಾರಣೆಗಳು

ಕಾನೂನು ಪರಿಣಾಮಗಳನ್ನು ವಿವಿಧ ಒಂದು ಭೌತಿಕ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾರಾಟ ಶಾಶ್ವತ ಸುಧಾರಣೆಗಳನ್ನು ಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಹೊರಹೊಮ್ಮಿಸಬಹುದು ಯಾವುವು?

ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಅದೇ ಯಾವುದೇ ವಸತಿ ವ್ಯವಹಾರ ವಿಷಯವಾಗಿರುವ ಕಾನೂನು ಸಂಬಂಧಗಳನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸುವ ಕಾನೂನು ನಿಬಂಧನೆಗಳ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆಯ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲು ಸಹಾಯಕವಾಗಿದೆ. ಒಂದು ಅಲ್ಲದ ವಸತಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವ್ಯವಹಾರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ವಿವಿಧ ವ್ಯಾಪಾರಗಳ ನಡುವೆ ಕಾರ್ಪೊರೇಟ್ ಪರಸ್ಪರ ಸನ್ನಿವೇಶದಲ್ಲಿ ನಮಗೆ ಪರಿಗಣಿಸಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಆ, ತಾತ್ವಿಕವಾಗಿ, ಆಗಿದೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಕಾನೂನು ರೀತಿಯ ಒಂದೇ ಮತ್ತು ಅನುಗುಣವಾದ ಸಂಬಂಧಗಳು ಕಾನೂನಿನ ಅದೇ ಆಡಳಿತ ನಿಯಮಗಳ.

ಬೇರ್ಪಡಿಸಬಹುದಾದ ಸುಧಾರಣೆಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಇವೆ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು, ಇತರ ನಿಯಮಗಳು ಅವರಿಗೆ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರು ನಡುವಿನ ಒಪ್ಪಂದ ಉಚ್ಚರಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ. ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಗುತ್ತಿಗೆ ಜಮೀನು ಸುಧಾರಣೆಗಳು ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಅವಧಿಯು ಅಂತ್ಯಗೊಳ್ಳುತ್ತಿದ್ದಂತೆ ಮಾಲೀಕರ ಸಮ್ಮತಿ ಗುತ್ತಿಗೆಗೆ ವಸ್ತುವಿನ ಮೇಲೆ ನಡೆಸಿತು ವೇಳೆ, ಆತ ಅದರ ಆಧುನೀಕರಣದ ವೆಚ್ಚ ಅನುಗುಣವಾದ ಪರಿಹಾರ ಅರ್ಹತೆ ಇದೆ. ಮತ್ತೆ - ಶಾಶ್ವತ ಸುಧಾರಣೆಗಳನ್ನು ವರ್ಗಾವಣೆ ಹಿಡುವಳಿದಾರ ಮತ್ತು ಮಾಲೀಕರು ನಡುವೆ ಒಪ್ಪಂದದ ವೈಯಕ್ತಿಕ ನಿಬಂಧನೆಗಳ ಮೂಲಕ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಮಾಡಿದ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ.

ಅಪ್ಗ್ರೇಡ್ ವಸ್ತುವಿನ ಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಮಧ್ಯೆ ಒಪ್ಪಲಾಗಿದೆ ವೇಳೆ ಮಾಡಲಾಗಿಲ್ಲ, ನಂತರ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ವೆಚ್ಚಗಳು ಎರಡನೇ ಉಂಟಾಗುವ, ಪರಿಹಾರಿಕ ಅಲ್ಲ. ನೀವು ವಸ್ತುವನ್ನು ಮೌಲ್ಯದಲ್ಲಿ ಇಚ್ಚೆಯಂತೆ ಆದರೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾಲೀಕರು ಮಾರಾಟ ಅವುಗಳನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಬಹುದು.

ಆಸ್ತಿ ಸುಧಾರಣೆಗಳು ಕಾರಣ ಸವಕಳಿ ಆರೋಪಗಳನ್ನು ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ಕೈಗೊಂಡ ವೇಳೆ, ಇದು ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ತಮ್ಮನ್ನು ಮಾಲಿಕನಾಗಿ ನಿಯೋಜಿಸಲಾಗಿದೆ. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಬಾಡಿಗೆ - ಈ ನಿಬಂಧನೆ ವಿಷಯವಾಗಿರುವ ಕಾನೂನು ಘಟಕಗಳು, ಭಾಗವಹಿಸುವಿಕೆ ಸಂಬಂಧಗಳು ಹೆಚ್ಚು ಸೂಕ್ತವಾಗಿದೆ.

ನಾವು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಮತ್ತು ಉದ್ಯಮಗಳನ್ನು ಹೋಲಿಸಿ ವೇಳೆ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ - ಹೀಗಾಗಿ, ಶಾಶ್ವತ ಸುಧಾರಣೆಗಳನ್ನು ವಿಷಯದಲ್ಲಿ ಕಾನೂನಿನ ವಿವಿಧ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಎದುರಿಸುತ್ತದೆ. ಜೊತೆಗೆ, ಅವರು ತಮ್ಮ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನದ ಸೂಕ್ಷ್ಮಗಳಲ್ಲಿ ಹೊಂದಿರಬಹುದು. ಗುತ್ತಿಗೆ ಸಂಬಂಧಗಳ ಭಾಗವಹಿಸುವವರು ಸಕಾಲಿಕ ಟ್ರ್ಯಾಕ್ ರಷ್ಯನ್ ಒಕ್ಕೂಟದ ನಾಗರಿಕ ಸಂಹಿತೆ ಹೊಸ ನಿಯಮಗಳು ಹುಟ್ಟು, ಹಾಗೂ ವಿವಿಧ ಕಾನೂನು ಕಾಯಿದೆಗಳು ಮತ್ತು ಇಲಾಖೆಯ ದಾಖಲೆಗಳು ತಮ್ಮ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಗಳು ಇರಬೇಕು.