ಭೂಮಿ ಪಹಣಿಯ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ: ವಿಧಾನಗಳು ಮತ್ತು ಫಲಿತಾಂಶಗಳು ಕ್ರಮವನ್ನು

ಜನರ ಜೀವನದ ನೆಲದ ಸಂಪರ್ಕವನ್ನು. ರಿಂದ ವಿವಿಧ ವ್ಯವಹಾರ ನಡೆಸಬಹುದು. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅದನ್ನು ಅದರ ಲಾಭ ಮತ್ತು ಉಪಯುಕ್ತತೆಯನ್ನು ತಿಳಿಯಬೇಕಾಗಿದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ ಕೈಗೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ ಭೂಮಿ ಪಹಣಿಯ ಅಂದಾಜು. ವಿಧಾನ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಒಪ್ಪಿಕೊಂಡ ನಿಯಮಗಳ ಪ್ರಕಾರ ನಡೆಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಪಹಣಿಯ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಅಗತ್ಯ ಮಾಹಿತಿಗಾಗಿ ಕಾಣಬಹುದು.

ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಕ್ಕೆ

ಭೂಮಿ ಪಹಣಿಯ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಬಳಕೆ ಮತ್ತು ಭೂಮಿ ನಿಖರವಾದ ಬೆಲೆಯ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನ ಪೂರೈಕೆ ಮತ್ತು ಬೇಡಿಕೆಯ ಒಂದು ಅನ್ವಯಿಕ ಆರ್ಥಿಕ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆ. ಎಲ್ಲಾ ಬೆಲೆ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ದಾಸ್ತಾನು, ಭೂಮಿಯ ಬೆಲೆ ಹಣಕಾಸಿನ ಮೌಲ್ಯವು ಸ್ಥಾಪನೆಗೆ ಅಗತ್ಯ ಸೇರಿದಂತೆ.

ಇದು ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆ ಮುಖ್ಯ ಸೂಚಕ ಮರಣದಂಡನೆ ಸಮೂಹ ವಿಧಾನವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗಿದೆ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಪಹಣಿಯ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಇತರರು ಭಿನ್ನವಾಗಿದೆ. ಅಂತಿಮವಾಗಿ ದರ ಕಡೆಯಿಂದ ಪ್ರದೇಶದ ಸ್ಥಗಿತ, ಸೆಟ್ ಪಹಣಿಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಮತ್ತು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ, ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮಾರಾಟ ಸೂಕ್ತವಾದ ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಇದೆ.

ಶಾಸನದ ಸ್ಥಾಪಿಸಿದ ಪರ್ಫಾರ್ಮನ್ಸ್ ಅಸೆಸ್ಮೆಂಟ್ ಆಫ್ ಪ್ರಿನ್ಸಿಪಲ್ಸ್. ವಿವಿಧ ಭೂಮಿಯನ್ನು ತಮ್ಮ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ. ಕಾರ್ಯವಿಧಾನದ ರೂಢಿಗಳನ್ನು ಎಲ್ಸಿ ಆರ್ಎಫ್ ಅನುಚ್ಛೇದ 66 ಶಿಫಾರಸು.

ಏಕೆ ಅಗತ್ಯ ಇದೆ?

ಪಹಣಿಯ ಭೂಮಿ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನದ ಕೈಗೊಳ್ಳಲಾಯಿತು:

• ದಾನ ವ್ಯವಹಾರಗಳು, ಲೀಸ್, ಮಾರಾಟ ನೋಂದಣಿ ಸಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು;
• ಇದರಲ್ಲಿ ಭೂಮಿಯ ಒಂದು ಭರವಸೆ ಸಾಲ ಪಡೆಯುವ;
• ಆಗ ಆಸ್ತಿ ವಿವಾದಗಳು;
• ಕೋರ್ಟ್ನ ಆದೇಶದ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸುವ;
• ಖಾಸಗೀಕರಣ;
• ವಿಮೆ;
• ಹೂಡಿಕೆಯ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ;
• ಷೇರುದಾರರು ಆಕರ್ಷಿಸುವ;
• ಉದ್ಯಮಗಳ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ;
• ಅಧಿಕಾರ ರಾಜಧಾನಿಯಾಗಿ ವಸ್ತುವನ್ನು ಬಳಸಿದ್ದೆ;
• ಹಾನಿ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ;
• ತೆರಿಗೆ ರೂಪದಲ್ಲಿ.

ಈ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳಿಗೆ ಅಗತ್ಯ. ಎಲ್ಲಾ ನಿದರ್ಶನಗಳಲ್ಲಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಪಹಣಿಯ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಗುಣಮಟ್ಟದ ಕೈಗೊಳ್ಳಬೇಕಿದೆ.

ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳು

ಭೂಮಿಯ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಫಲಿತಾಂಶಗಳನ್ನು ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವ ಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ:

• ಅವರು ಕೆಲಸ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿದೆ;
• ಸೀಮಿತ ಜಾಗವನ್ನು;
• ಇತರ ಮೂಲಕ ಸ್ಥಾನಾಂತರಿಸಲಾಗಿದೆ ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ;
• ನಿಶ್ಚಿತ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿರುವ ಹೊಂದಿವೆ;
• ಸರಿಯಾಗಿ ಬಳಸಿದಾಗ, ದುರಸ್ತಿಯಾಗದ ಸ್ಥಿತಿ ಬರುವುದಿಲ್ಲ;
• ಅವರು ವಿವಿಧ ಸ್ಥಳಗಳಲ್ಲಿ ವಿವಿಧ ಗುಣಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ;
• ಅವರು ತಮ್ಮ ಉಪಯುಕ್ತ ಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತವೆ;
• ಫಲವತ್ತತೆ ಆಸ್ತಿ;
• ವಿವಿಧ ಕ್ಷೇತ್ರಗಳಲ್ಲಿ ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗಿದೆ ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ಬೆಂಬಲ.

"ಭೂಮಿ" ಮತ್ತು "ಭೂಮಿ" ಪರಿಕಲ್ಪನೆಯನ್ನು ಕೆಲವು ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳಿವೆ. ಭೂಮಿಯ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಮಾಡಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಇನ್ನು ಸುಧಾರಣೆಗಳಾದವು ಪ್ರದೇಶ ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ಒಂದು ಭೂಮಿ - ಸುಧಾರಣೆಗಳು ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ಕೈಗೊಳ್ಳಲಾಯಿತು ಪ್ರದೇಶ.

ಫಾರ್ಮ್ಸ್ ಸುಧಾರಣೆಗಳು

ಬದಲಾವಣೆಗಳು ಸೇರಿವೆ:

1. ಬಾಹ್ಯ (ಸಂಪರ್ಕ, ರಸ್ತೆಗಳು, ರಸ್ತೆಗಳ ನಿರ್ಮಾಣ).
2. ಆಂತರಿಕ (ಭೂದೃಶ್ಯ, ಲೇಔಟ್, ನಿರ್ಮಾಣ ಕೆಲಸ).

ಸ್ಕೋರ್ ಭೂಮಿ ಎಲ್ಲಾ ರೀತಿಯ ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಪ್ರಮಾಣಿತ ಆಸ್ತಿ ಭೂಮಿ ಹಾಗೂ ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ಪಹಣಿಯ ಭೂಮಿ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಪ್ರತಿ ವಸ್ತುವಿನ ನಡೆಸಲಾಗುವುದು. ಈವೆಂಟ್ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಆಸ್ತಿ ಕೇವಲ ನಡೆಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಗುತ್ತಿಗೆ ಆಸ್ತಿ ಮೇಲೆ ಇದೆ. ನಂತರ ಅಂದಾಜು ಗುತ್ತಿಗೆ ಹಕ್ಕುಗಳು.

ಮಾಸ್ ಮತ್ತು ಯುನಿಟ್

ವಿಶ್ವದ ಪ್ರಾಯೋಗಿಕವಾಗಿ, ಮೌಲ್ಯಮಾಪನದ ಎರಡು ಲಭ್ಯವಿದೆ:

1. ಮಾಸ್. ವಿಶಾಲವಾದ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಬಹು ಸೈಟ್ಗಳಿಂದ ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
2. ಐಡೆಂಟಿಟಿ. ವ್ಯವಸ್ಥಿತವಾಗಿ ಅಪ್ಲೈಡ್. ವಿಧಾನಗಳು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಸಂಪೂರ್ಣ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆಗಾಗಿ ಅಗತ್ಯವಿದೆ.

ವಿಶ್ಲೇಷಣೆ ಮಹಾನ್ ದಕ್ಷತೆಯ

ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ನೀವು ಭೂಬಳಕೆಯ ಒಂದು ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ ವಿಧಾನ ಸ್ಥಾಪಿಸಲು ಅಗತ್ಯ. ಇದನ್ನು ಮಾಡಲು, ಇದು ಅಂಶಗಳನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ:

• ಸ್ಥಳ;
• ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು;
• ಆರ್ಥಿಕ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು;
• ಭೌತಿಕ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು ಮತ್ತು ಸುಧಾರಣೆಗಳು ಸಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು;
• ಯೋಜನೆಯ ಭೌತಿಕ ಕಾರ್ಯಸಾಧ್ಯತಾ;
• ತಾಂತ್ರಿಕ ಸಮರ್ಥನೆಯನ್ನು;
• ಉದ್ದೇಶ ಮತ್ತು ಬಳಕೆ ಅನುಸರಣೆ;
• ಲಾಭ ಸ್ಥಾಪಿಸುವ.

ಭೂಮಿ ರಾಜ್ಯ ಪಹಣಿಯ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ವಿವಿಧ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಮಾಡಬಹುದು. ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ತನ್ನದೇ ಆದ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.

ಪ್ರಮಾಣಕ ವಿಧಾನವಾಗಿದೆ

ಇದು ನಿಯಂತ್ರಕ ಭಾಗವನ್ನು ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಿಸುತ್ತದೆ. ಇದು ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ:

• ಮಾಲೀಕತ್ವ ಅಥವಾ ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುವಿಕೆ ವರ್ಗಾವಣೆ;
• ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ಅಥವಾ ಕೊಡುಗೆಯ ನೋಂದಣಿ;
• ರಾಜ್ಯದ ಹಿಂತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ;
• ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಪಡೆಯಲು.
• ಒಂದು ಷೇರುಗಳ ಮೌಲ್ಯ ಸ್ಥಾಪಿಸುವ.

ವಸ್ತುವಿನ ರಾಜ್ಯದ ಪಹಣಿಯ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ, ಬಾಡಿಗೆ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿರದ ಭೂಮಿಯ ಒಳಗೊಂಡಿತ್ತು ಮಾಡಿದಾಗ, ವೆಚ್ಚ ನಿರ್ಮಾಣ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಸೆಟ್ ಸವಾಲನ್ನು ವೆಚ್ಚ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಮಾರಾಟದ ಹೋಲಿಕೆ ವಿಧಾನವನ್ನು

ಇದು ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ ಮತ್ತು ಅನುಕೂಲಕರ ವಿಧಾನ ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಭೂಮಿ ಬೆಲೆ ನಿರ್ಧರಿಸಲು, ಇದು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಪರಿಸ್ಥಿತಿ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಅಗತ್ಯ. ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕ ವ್ಯವಹಾರಗಳ ಯಾವುದೇ ಉದಾಹರಣೆಗಳು, ಅದು ಪ್ರಸ್ತುತ ಬೇಡಿಕೆ ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕೆ ಅಗತ್ಯ.

ಪರಿಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗಿದ್ದು:

• ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕು;
• ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು;
• ಮಾರಾಟದ ನಿಯಮಗಳು;
• ಹಣಕಾಸು ತೊಂದರೆಗಳು;
• ಸೌಲಭ್ಯದ ಸ್ಥಳ;
• ಎಂಜಿನಿಯರಿಂಗ್ ರಚನೆಗಳಿಗೆ ಉಪಸ್ಥಿತಿ;
• ಭೌತಿಕ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು;
• ವಲಯ;
• ಎಂಜಿನಿಯರಿಂಗ್ ಬೆಂಬಲ;
• ಸಕ್ರಿಯ ಬಳಕೆ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು;
• ಆರ್ಥಿಕ ಪರಿಸ್ಥಿತಿ.

ಈ ವಿಧಾನವು ನಿಖರ ಫಲಿತಾಂಶಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ.

ನೆಲದ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಬಂಡವಾಳ ವಿಧಾನವನ್ನು

ಈ ವಿಧಾನದಲ್ಲಿ ಭೂಮಿಗಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆ ದರಗಳು ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯ ಎಂದು ತಮ್ಮ ಬೆಲೆ ಹೊಂದಿಸುತ್ತದೆ. ಶುಲ್ಕ ನಿಯತ ಆದಾಯದ ರೂಪದಲ್ಲಿ ದೊಡ್ಡಕ್ಷರವಾಗಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಇಂಡಿಕೇಟರ್ಸ್ ಮಾರಾಟ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆ ವೆಚ್ಚ ಪ್ರಕಾರ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಗಳು ಹೊಂದಿಸಲಾಗಿದೆ. ಭೂಮಿ ಬೆಲೆ ನಡೆಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಇದು ಒಂದು ಸೂತ್ರವಿಲ್ಲ. ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ಬಂಡವಾಳ ಪ್ರಮಾಣ ಭಾಗಿಸಿ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯ ಪ್ರಮಾಣವನ್ನು. ನಂತರದ ಪ್ರಮಾಣವು ಅವುಗಳ ಬೆಲೆಯಲ್ಲಿ ಒಂದೇ ರೀತಿಯ ಕಥಾ ಆಫ್ ಬಾಡಿಗೆ ದರದ ಮೊತ್ತವು ಭಾಗಿಸಿ ಕಂಡುಹಿಡಿಯುತ್ತಾರೆ.

ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ:

• ವಿಭಾಗದ ಸ್ಥಾನವನ್ನು;
• ಆಕಾರ;
• ಗಾತ್ರ;
• ಎಂಜಿನಿಯರಿಂಗ್ ರಚನೆಗಳಿಗೆ ಉಪಸ್ಥಿತಿ;
• ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಸಾರಿಗೆ;
• ಭೂ ವೀಕ್ಷಣೆಗಳು.

ರಶಿಯಾದಲ್ಲಿ, ಭೂಮಿ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ರಾಜ್ಯದ ಅಥವಾ ನಗರಸಭೆಯ ಹರಡುತ್ತದೆ. ದರ ಪ್ರಮಾಣಿತ ದರಕ್ಕಿಂತ, ಯಾವಾಗಲೂ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಸಮಾನವಾಗಿರುತ್ತದೆ ಇದು ನಿವಾರಿಸಲಾಗಿದೆ.

ರಚಿಸುವ ಕಲ್ಪನೆಯನ್ನು

ಅನುಪಾತ ಮೌಲ್ಯ ಮತ್ತು ಕಟ್ಟಡಗಳು ವಿಶ್ಲೇಷಿಸಿದೆ ಭೂಮಿ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ವಸ್ತು ಪ್ರದೇಶ. ವಿಧಾನವನ್ನು ಭೂಮಿ ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಬಳಕೆಯನ್ನು ಭೇಟಿ ಹಾಗಿಲ್ಲ ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡಗಳು, ಹೆಚ್ಚು ಸೂಕ್ತವಾಗಿದೆ. ಕಟ್ಟಡ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಹಳೆಯ ವಸ್ತುಗಳು ಪ್ರದೇಶಗಳನ್ನು ವಸ್ತುವಿನ ಮೌಲ್ಯದಲ್ಲಿ ಒಂದು ದೊಡ್ಡ ಪಾಲು ಹೊಂದಿದೆ.

ಈ ವಿಧಾನವನ್ನು, ನೀವು ಭೂಮಿ ಮತ್ತು ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ವಿಧದ ಕಟ್ಟಡಗಳು ಬೆಲೆ ನಡುವಿನ ಸಂಬಂಧದ ಜ್ಞಾನ ಹೊಂದಿರಬೇಕು. ಕಾರ್ಯಗಳ ಫಲಿತಾಂಶಗಳು ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹವಲ್ಲ ತಾತ್ಕಾಲಿಕ, ಇರುತ್ತದೆ.

ಹಂಚಿಕೆ ವಿಧಾನವನ್ನು

ಕಟ್ಟಡಗಳಿವೆ ನೆಲವನ್ನು ವೆಚ್ಚ ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ಇದೇ ಗುಣಗಳನ್ನು ವ್ಯವಹಾರಗಳ ಪ್ರಮಾಣದ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಇದ್ದರೆ ಇದೆ. ಈ ಸಾಕಾರ ಇದು ವಿಧಾನ ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿದ ಅನುಕ್ರಮವು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಅಗತ್ಯ:

• ವಸ್ತುಗಳ ಸೆಟ್ ತುಲನಾತ್ಮಕ ಅಂಶಗಳನ್ನು;
• ಪರಿಶೀಲನೆಯಲ್ಲಿರುವ ಪ್ರದೇಶದಿಂದ ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳು;
• ಸರಿಪಡಿಸಬಹುದು ಆಗಿದೆ;
• ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯ ಅನುಮೋದನೆ;
• ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ ಬೆಲೆ ಸುಧಾರಣೆಗಳು;
• ಇದು ಭೂಮಿ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಿಸುತ್ತದೆ.

ಈ ಆಯ್ಕೆಯು ಅಲ್ಲಿ ಸ್ವಲ್ಪ ನಿರ್ಮಾಣ ಇಲ್ಲ ಭೂಮಿ ಸೂಕ್ತವಾಗಿದೆ. ಇದು ಸಾಮಾನ್ಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಚಟುವಟಿಕೆ ಅನುಪಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಸಮತೋಲನ ವಿಧಾನ

ಲಾಭಕ್ಕಾಗಿ ಭೂಮಿ ಸುಧಾರಿಸುತ್ತದೆ, ಭೂಮಿ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಗೋಯಿಂಗ್. ಬಳಿಕ ಹಂತಗಳಲ್ಲಿ ನಡೆಸಲಾಗುತ್ತದೆ:

• ಸೌಲಭ್ಯದಿಂದ ವೇತನ;
• ಕಟ್ಟಡಗಳ ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಆದಾಯದ;
• ಆದಾಯದ ದೊಡ್ಡಕ್ಷರವಾಗಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಪ್ಲಾಟ್ಗಳು ಸ್ಥಗಿತ ವಿಧಾನವನ್ನು

ಫೆಡರಲ್ ಪಹಣಿಯ ಸೇವೆಯನ್ನು ಪ್ರದೇಶದ ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ನಿರ್ಣಯಿಸಲು ಭೂಮಿಯ ವಿಭಾಗಗಳಾಗಿ ವಿಭಾಗದ ವಿಧಾನವನ್ನು ಬಳಸಬಹುದಾಗಿದೆ. ಅವರು ಕೆಳಗಿನ ಅನುಕ್ರಮದಲ್ಲಿ ನಡೆಸಲಾಗುತ್ತದೆ:

• ಸಂಖ್ಯೆ ಮತ್ತು ಭೂಮಿ ಗಾತ್ರದ ಹೆಣೆಯಲು
• ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ವೆಚ್ಚ;
• ವೆಚ್ಚ ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲಾಗಿದೆ;
• ಇದು ನಿವ್ವಳ ಲಾಭ ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ;
• ಇದು ಇದು ಅಪಾಯಗಳನ್ನು ಪ್ರತಿಫಲಿಸುತ್ತದೆ ರಿಯಾಯಿತಿ ದರವನ್ನು ಹೊಂದಿಸುತ್ತದೆ.

ವಿಭಾಗಗಳಾಗಿ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು, ವಿನ್ಯಾಸ ಮತ್ತು ವಿಭಾಗ, ಎಂಜಿನಿಯರಿಂಗ್ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗಳು, ರಸ್ತೆಗಳು, ಸಂಬಳ ನಿರ್ಮಾಣ ನೌಕರರು, ವಿಮೆ, ಜಾಹೀರಾತು ತೆರವುಗೊಳಿಸಲು ಅಗತ್ಯವಿದೆ ಭೂ ಸುಧಾರಣೆ ಕಾಸ್ಟ್ಸ್.

ಕ್ರಮವನ್ನು

ಕೃತಿಯ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಮಾಡಬಹುದು. ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಅನುಸರಿಸಿ ಹಂತಗಳಾಗಿ ವಿಂಗಡಿಸಬಹುದು:

1. ಒಂದು ಒಪ್ಪಂದ. ಅದರ ತಯಾರಿಕೆಗೆ ಇದು ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಣೆಯ ಮಾನದಂಡಗಳು ಉದ್ದೇಶ, ಭೂಮಿ ವರ್ಗದಲ್ಲಿ, ಬಳಕೆ ಮಾದರಿ ತಿಳಿಯಲು ಅಗತ್ಯವಾಗಿದೆ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ದಾಸ್ತಾನು ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಕಟ್ಟಡ ಸೀಮಿತಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ.
2. ನೇಮಕಗೊಂಡ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯ ದಿನಾಂಕ.
3. ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ವಿಶ್ಲೇಷಿಸುತ್ತದೆ: ದಾಖಲೆಗಳು, ವಿಶೇಷಣಗಳು, ವಿವರಣೆಗಳು, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಭೂಮಿ.
4. ಖಾತೆಯನ್ನು ಆರ್ಥಿಕ ಸೂಚಕಗಳು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ.
5. ತಪಾಸಣೆ ವಸ್ತು ಮತ್ತು ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಏರ್ಪಡಿಸಿರುವ.
6. ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ ದಸ್ತಾವೇಜನ್ನು.
7. ಇದು ಸಾಗುತ್ತದೆ ಸ್ಥಿರಾಸ್ತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆ.
8. ಸಾಕಾರ ಅಂದಾಜು ಹಿಡಿಸುತ್ತದೆ.
9. ಸ್ಥಿರ ಫಲಿತಾಂಶಗಳು.
10. ಒಂದು ವರದಿ ಅಪ್ ರಚಿಸಿ.

ಪಹಣಿ ಫೆಡರಲ್ ಏಜೆನ್ಸಿ ಭೂಮಿ ಸೇರಿದಂತೆ ಆಸ್ತಿ, ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿ ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ. ವಿವಿಧ ವ್ಯವಹಾರ ನಡೆಸುವ ನೀವು ಸಂಸ್ಥೆಯಿಂದ ವಿನಂತಿಸಬೇಕಾಗಿರುತ್ತದೆ.

ವರದಿ

ಭೂಮಿ ಪಹಣಿಯ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಫಲಿತಾಂಶಗಳನ್ನು ಬರವಣಿಗೆ ರೂಪದಲ್ಲಿ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಇದರ ವಿಷಯವು ಫೆಡರಲ್ ಕಾನೂನು ಮಾಡಬೇಕು. ವಾಡಿಕೆಯಲ್ಲಿ, ಆದ್ದರಿಂದ ಎಲ್ಲಾ ಸಂಘಟನೆಗಳ ನೋಟವನ್ನು ಬೇರೆ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ, ಒಂದು ಸ್ವರೂಪದ ಯಾವುದೇ ವರದಿ.

ಆದರೆ ಮಾಹಿತಿ, ರೂಪ ಘಟನೆಗಳು ಮತ್ತು ಫಲಿತಾಂಶಗಳು ಕೆಳಕಂಡ ಅಗತ್ಯಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಬೇಕು:

• ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಲಭ್ಯವಿರುವ ದತ್ತಾಂಶಗಳ;
• ವಿಷಯ ಮತ್ತು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ವಿಧಾನವನ್ನು;
• ಫಲಿತಾಂಶಗಳು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ;
• ಆಧಾರಿತ ಮಾಹಿತಿ;
• ಅನನ್ಯತೆಯ ತತ್ವ;
• ಅಸಂಕೇತೀಕರಣವನ್ನು ನಿಯಮಗಳಿಗಾಗಿ
• ಪರಿಶೀಲನೆ;
• ಯಾವುದೇ ಮಧ್ಯಂತರ ಐಚ್ಛಿಕ ಮಾಹಿತಿ.

ಗುತ್ತಿಗೆದಾರ ಫಲಿತಾಂಶಗಳು ಕಳುಹಿಸಲು ಸಮಯದಲ್ಲಿ ವರದಿ ಮಾಡಬೇಕು ಬರೆಯುವಾಗ, ಗುಣಮಟ್ಟವನ್ನು ಅನುಷ್ಠಾನಕ್ಕೆ ದಿನಾಂಕ ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಅದರ ಸ್ಥಿರ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ನಿರ್ಣಯಿಸುವಲ್ಲಿ. ವರದಿ ವಿಧಾನವು ಮುಖ್ಯ ದತ್ತಾಂಶಗಳನ್ನು ಇರುತ್ತದೆ. ವರದಿ ಎಂದಾಗಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಹೊಲಿದ, ಸಹಿ ಮತ್ತು ಮೊಹರು.

ನೀವು ಪಹಣಿಯ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ತಿಳಿದಿದ್ದರೆ, ಅದನ್ನು ಅದರ ಬಗ್ಗೆ ಅಗತ್ಯ ಮಾಹಿತಿ ಪಡೆಯುವ ತುಂಬಾ ಸುಲಭ ಎಂದು. ಘಟನೆಯ ವೆಚ್ಚ ಭೂಪ್ರದೇಶದ ಇದರ ಸ್ಥಳ ಮತ್ತು ಕಾರ್ಯಗಳನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ. ದೇಶದ ಎಲ್ಲಾ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ದರವು ವಿವಿಧ, ಆದರೆ ಸರಾಸರಿ 2 ಸಾವಿರ. ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಅಂದಾಜಿನ ಯಾವುದೇ 5 ಕೆಲಸ ದಿನಗಳ ಹೆಚ್ಚು.

ಭೂಮಿ ಪಹಣಿಯ ಮೌಲ್ಯದ ನಿರ್ಧಾರ ಬಲ ಬೆಲೆಗೆ ಮಾರಾಟ ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ. ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಬದಲಾವಣೆಗಳು ಹಣಕಾಸು ವ್ಯವಹಾರದ ಮೊದಲು ಮಾಡಬೇಕಾದರೆ. ವೆಚ್ಚ ಕಾರಣ ತಾಣದ ಒಂದು ಬದಲಾವಣೆಗೆ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ. ವಿಧಾನ ವಿವಿಧ ಭೂ ವ್ಯವಹಾರ ಸರಿಯಾದ ವಿನ್ಯಾಸ ಅಗತ್ಯ.