ಬಾಂಡುಗಳು (ಅಡಮಾನದ) ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಒಂದು ಅಡಮಾನ ಹಣ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಅಲ್ಲಿ ರಶಿಯಾ,?

10% ಕಡಿಮೆ - ಬಾಂಡುಗಳು (ಅಡಮಾನದ) ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್, ರಷ್ಯಾ ಎಲ್ಲ ಸ್ಥಿರಾಸ್ತಿ ವ್ಯವಹಾರಗಳ 80% ಆಕ್ರಮಿಸಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಸ್ಪಷ್ಟ ಭದ್ರತೆಗಳ ಶೋಧನೆಗಳು. ಆದರೆ, ಅಪರಿಚಿತ ಅನೇಕ, ಕೇವಲ ಇಂತಹ ಅಡಮಾನ ಬೆಂಬಲಿತ ಬಾಂಡ್, ಆದರೆ ಮೂಲ ಪರಿಕಲ್ಪನೆಗಳು.

ಅಡಿಪಾಯ

ಬಾಂಡುಗಳು - ಸ್ಥಿರ ಪ್ರತಿಫಲದ ಖಾತರಿಯನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುವ ಹಕ್ಕು ನೀಡುವ ಭದ್ರತಾ ಇವೆ. ಅವರು ಎರಡು ವಿಧಗಳಿವೆ:

1. ಪ್ರಸ್ತುತಿ ನಂತರ - ನಾನು ಅಗ್ಗದಲ್ಲಿ ಖರೀದಿಸಿತು ಮತ್ತು ದುಬಾರಿ ಮಾರಾಟ.
2. ಒಂದು ನಿಶ್ಚಿತ ಶೇಕಡಾವಾರು - ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸಮಯದ ನಂತರ ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ಆದಾಯದ (ಕೂಪನ್) ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ.

ಬಾಂಡುಗಳು - ಒಂದು ಸಾಲ ಭದ್ರತಾ. ಭರವಸೆ ರೇಟಿಂಗ್ ಹಿಂತಿರುಗಿ. ಉದ್ಯಮದ ಸ್ಥಿರತೆ, ಭರವಸೆ ಆದಾಯ ಪಡೆಯುವ ಹೆಚ್ಚಿನ ಅವಕಾಶ.

ಬಂಧ ಏನು (ಅಡಮಾನದ)?

ಅಡಮಾನ ಬಂಧಗಳು - ಸಾಲ ಕಾಗದವನ್ನು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ಗೆ ಸಾಲಗಳಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ Refinances.

ಉದಾಹರಣೆಗೆ, "ಎಎಎ" ಬ್ಯಾಂಕ್ ವಸತಿ ಖರೀದಿಸಲು ಸಾಲ ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಆತನೊಂದಿಗೆ ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ ಕೋರ್ಸಿನ, ಸೀಮಿತವಾಗಿಲ್ಲ. 1 ಶತಕೋಟಿ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳನ್ನು ಜೊತೆಗೆ, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನೀಡಬಹುದು 1,000 ಸಾಲ. ಸಹಜವಾಗಿ, ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸಂಸ್ಥೆಯು ಹಣದಿಂದ ರನೌಟ್ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ನಿಷ್ಕ್ರಿಯಗೊಳ್ಳುತ್ತವೆ.

ಯಾರು ಲಾಭ?

ಅಡಮಾನ ಬಂಧಗಳ ಸಂಚಿಕೆ ಎಲ್ಲಾ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಭಾಗಿಗಳು ಅನುಕೂಲಕರ:

• ಬ್ಯಾಂಕ್ - ನೀಡಲಾಗುವ ಅಡಮಾನ ಸಾಲ ಪ್ರಮಾಣವನ್ನು ಏರಿಸುತ್ತದೆ.
• ಹೂಡಿಕೆದಾರರು - ವಸತಿ ದರಗಳನ್ನು ಆಧರಿಸಿರುತ್ತದೆ ಏರಿಕೆ ಎಂದು ಒಂದು ಆಸ್ತಿ ಹೂಡಿಕೆ.
• ಸಾಲಗಾರನು - ಅಡಮಾನಗಳಂತಹ ಮುಗಿಲೆತ್ತರದ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು 1.5-2% ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ. ಸಹಜವಾಗಿ, ಸಂಖ್ಯೆಯ ಸಣ್ಣ, ಆದರೆ ಸಾಲ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳಲ್ಲಿ ದೊಡ್ಡ ಮೊತ್ತ ಲಾಭ ಸ್ಪಷ್ಟ.
• ಡೆವಲಪರ್ಗಳು - ನಿರ್ಮಾಣದ ಕಂಪನಿಗಳು ತಮ್ಮ ಸೌಲಭ್ಯಗಳನ್ನು "ಫ್ರೀಜ್", ಆದರೆ ಕೆಲಸ.
• ರಾಜ್ಯ - ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಬರುತ್ತವೆ.
• ವರ್ಕರ್ಸ್ - ಅವರು ಕೆಲಸದ ಕೊರತೆ ಕತ್ತರಿಸಿ ಇಲ್ಲ.

ಋಣಭಾರದ ಒದಗಿಸಿದ?

ಈಗ, ಈ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಬಗ್ಗೆ. ಬ್ಯಾಂಕ್ "ಎಎಎ" 5 ಮಿಲಿಯನ್ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳನ್ನು ಪ್ರಮಾಣವನ್ನು ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಸಲು ಸಾಲ ನೀಡುತ್ತದೆ. ಅವರಿಗೆ ಇದು ಬಂಧಗಳು (ಅಡಮಾನದ) ನೀಡಿಕೆ ಮತ್ತು ಸ್ಟಾಕ್ ವಿನಿಮಯ ಅವುಗಳನ್ನು ಮಾರುತ್ತದೆ. ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಂದ ಹಣ ಹೊಸ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಹೋಗಿ. ಅಡಮಾನ ಮೇಲೆ ನಾಗರಿಕರ ಭದ್ರತಾ ಪಾವತಿ ಒದಗಿಸಿದ.

ಪರ್ಯಾಯ

ಬಾಂಡುಗಳು (ಅಡಮಾನದ) - ಈ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಕೇವಲ ಉಪಕರಣ ಅಲ್ಲ. ಪರ್ಯಾಯಗಳಿವೆ:

• ಅಡಮಾನ ಭಾಗವಹಿಸುವಿಕೆ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಗಳನ್ನು - ಆಸ್ತಿ ಸ್ವಾಧೀನ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಹಂಚಿಕೆ. ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ವಸತಿ ಲಾಭ ಹಕ್ಕನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತದೆ.
• ಅಡಮಾನ - ಸಾಲಗಾರ ಹಣ ಸ್ವೀಕರಿಸುವ ಹಕ್ಕು ಸ್ಪಷ್ಟಪಡಿಸುತ್ತದೆ ಸೆಕ್ಯುರಿಟಿ. ಬಂಧಗಳು (ಅಡಮಾನದ) ಭಿನ್ನವಾಗಿ ಅಡಮಾನ ಮೇಲಾಧಾರ ಆ - ಸಂಪಾದಿಸಿದ ಆಸ್ತಿ.

ರಷ್ಯಾದಲ್ಲಿ ಭದ್ರತೆಗಳ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳು

ಸಹಜವಾಗಿ, ಕಲ್ಪನೆಯನ್ನು ನಮ್ಮ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಧನಾತ್ಮಕ ವಿಷಯಗಳನ್ನು ತರಬಹುದು, ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್ನಿಂದ ಬಂದಿತ್ತು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ರಷ್ಯಾದ ಅಡಮಾನ ಬಂಧಗಳು ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಮತ್ತು ತಜ್ಞರು ರೀತಿಯ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳಿಗೆ ಬಹಳಷ್ಟು ಕಾರಣವಾಯಿತು. ಪದ "ಸ್ಥಿರತೆ" ನಮ್ಮ ದೇಶದ ಆರ್ಥಿಕತೆಯ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗೆ ವಿಶೇಷವಾಗಿ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಅನ್ವಯಿಸಲಾಗದು. ಕಳೆದ 1.5-2 ವರ್ಷಗಳ ಅವರು ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ನಿಲ್ಲಿಸಲಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಕೆಳಗಿಳಿಯಿತು. ಬಾಂಡುಗಳು (ಅಡಮಾನದ) ಇದು ಬೆಳೆಯುವುದಿಲ್ಲ ವೇಳೆ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಆದಾಯವನ್ನು ರಚಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.

ಎರಡನೇ ಸಮಸ್ಯೆ - ಭದ್ರತಾ ಹೆಚ್ಚಿನ ವೆಚ್ಚ. ಖಾಸಗಿ ಲಾಭದಲ್ಲಿರುವ ಕಂಪನಿಗಳು ಮತ್ತು ನಾಗರಿಕರು ಆ ಕಾರಣಕ್ಕಾಗಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಎಲ್ಲಾ ಭರವಸೆಯನ್ನು ಖಾಸಗಿ ಪಿಂಚಣಿ ನಿಧಿಗಳು, ಹೇಳಲಾದ ಅಲ್ಲಿ ಅವುಗಳನ್ನು ಹಾಕಲು ಗೊತ್ತಿಲ್ಲ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಹಣ, ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಪಿನ್ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಮೂರನೇ ಸಮಸ್ಯೆಯಾದ - ಸಮಗ್ರ ಕಾನೂನು ಚೌಕಟ್ಟು ಕೊರತೆ.

ನೀವು ಹೇಳಬಲ್ಲೆ: ಭದ್ರತೆಗಳ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೌಲ್ಯ, ಇಲ್ ಕನ್ಸೀವ್ಡ್ ಕಾನೂನು ಚೌಕಟ್ಟು ಅಡಮಾನ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಅಸ್ಥಿರತೆ, ಮತ್ತು ರಶಿಯಾ ಸೆಕ್ಯುರಿಟೀಸ್ ಈ ರೀತಿಯ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿರುತ್ತದೆ.

ಅಡಮಾನ ಬಂಧಗಳು ವ್ಯವಸ್ಥೆಯ ಕುಸಿಯುವಿಕೆಯನ್ನು 2008 ರಲ್ಲಿ ಕಾರಣವಾಯಿತು ಏಕೆ?

ಬಿಕ್ಕಟ್ಟಿನ ಒಂದು ಅಡಮಾನ ಬಂಧಗಳು 2008 (CDO ಗಳ) ಪ್ರಾರಂಭವಾಯಿತು ಆಗಿದೆ. ಅನೇಕ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಸ್ಥಿರಾಸ್ತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ನಿರಂತರವಾಗಿ ಬೆಳೆಯುತ್ತಿದೆ ತಿಳಿಸುವ, ಭದ್ರತಾ ಖರೀದಿಸಲು ಆರಂಭಿಸಿದರು ಎಂದು ವಾಸ್ತವವಾಗಿ. ಈ ತಮ್ಮ ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ಪ್ಲಮ್ ಬಗ್ಗೆ ಅಸಡ್ಡೆ ಎಂದು ಬ್ಯಾಂಕ್, ತಂತ್ರಗಾರಿಕೆಯನ್ನು ಪ್ರಭಾವಿಸಿದೆ. ಪ್ರಮುಖ ವಿಷಯ - ಎಂದು. ಅಡಮಾನ ಒಂದು ಸ್ಥಿರ ಆದಾಯ ಹೊಂದಿರದ ಜನರ 500 ಸಾವಿರ. ಡಾಲರ್ಸ್ ದಯಪಾಲಿಸಿದಾಗ ನಿದರ್ಶನಗಳಾಗಿವೆ. ಬ್ಯಾಂಕ್ ಕನಿಷ್ಟ ಅಪಾಯಗಳನ್ನು - ಹಣ ಅಡಮಾನ ಬಂಧಗಳು ಮಾರಾಟದಿಂದ ಸ್ಟಾಕ್ ವಿನಿಮಯ ಪಡೆದರು.

ಅಲ್ಲದೆ, ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ವಾಪ್ಸ್, ಅಂದರೆ ವಿಮೆ, ಸಾಲ ಮರುಪಾವತಿ ಇದ್ದರೆ.

ಆದರೆ ಪಿರಮಿಡ್ ಅವುಗಳನ್ನು ಬಂಧಗಳು (ಸಂಶ್ಲೇಷಿತ CDO) ಗಳಿಗೆ ಒಟ್ಟು ನೀಡುವಿಕೆಯನ್ನು ಆರಂಭಿಸಿತು ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಆದ್ದರಿಂದ ಸ್ಪಿನ್ ಆರಂಭಿಸಿದರು. ಕಂಪನಿಯ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆ ಇರುವುದರಿಂದ ಅದು ನಮಗೆ, ಅವರು ಹೂಡಿಕೆ ಉದ್ದಿಮೆಗಳ ದತ್ತಾಂಶಗಳನ್ನು ಆಧರಿಸಿರುತ್ತವೆ, ಅವರು ಬಿಡುಗಡೆಯಾಗುತ್ತವೆ. ಕೆಲವು ಗೊತ್ತು, ಆದರೆ ದೊಡ್ಡ ಗ್ರಾಹಕರು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಭಯಭೀತರಾಗಿದ್ದರು. ಬಂಧಗಳ ಅಪಾಯ ಮಟ್ಟದ BBB ಇನ್ನಷ್ಟು ತೊಂದರೆಗೀಡಾದ ಸ್ವತ್ತುಗಳನ್ನು ಮಾಡಿದ, ಆದರೆ (ಅಮೇರಿಕಾದ ಸರ್ಕಾರದ ಬಾಂಡ್ಗಳನ್ನು ಫೆಡರಲ್ ಸಾಲ ಎಂದು), ಎಂದು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಸುರಕ್ಷಿತ ಬೆದರಿಕೆ ತನ್ನ ಮಟ್ಟಕ್ಕೆ ಈಗಾಗಲೇ ಎಎಎ ಸರಿಗಟ್ಟಿದನು ಮಾಡಿದೆ. ಈ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಅಸುರಕ್ಷಿತ ದಾಖಲೆಯಲ್ಲಿ ಬಂಡವಾಳ ಜೊತೆಗೆ ಈ ರೇಟಿಂಗ್ ಕಡಿಮೆ ಹೂಡಿಕೆ ನಿಷೇಧಿಸಲಾಗಿದೆ ಯಾರು ಪಿಂಚಣಿ ನಿಧಿಗಳು, ಆಕರ್ಷಿಸಲು ಮಿಲಿಯನ್ ಡಾಲರ್ ಹಿಡಿದು ಅವಕಾಶ. ಸ್ವಾಭಾವಿಕವಾಗಿ, ಇಂತಹ ಪಿರಮಿಡ್ ಬೇಗ ಅಥವಾ ನಂತರ ಮನೆಗಳ ಬೆಲೆಗಳು ಡ್ರಾಪ್ ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದ, ಕುಸಿಯಲು ಬಂತು. ಇದು ಸಂಭವಿಸಿತು. ದೊಡ್ಡ ಕಂಪೆನಿಗಳು, ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಮತ್ತು ವಿಮೆ ಏಜೆಂಟ್ ಪಾಳುಬಿದ್ದ.

ಈ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಕಡಿಮೆ ದರದಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟವಾಯಿತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮೇಲಾಧಾರ, ವಿಮಾ ಒದಗಿಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ ಅಡಮಾನ ಸ್ವಾಪ್ಸ್ ಮೇಲೆ ಪಣವೊಡ್ಡುತ್ತಾರೆ ಮೇಲೆ ದೊಡ್ಡಕ್ಷರವನ್ನಾಗಿಸು. ಅದು ಕೇವಲ ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ನಂಬಿಕೆ ಯಾರೂ, ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಮಿಲಿಯನ್ ಡಾಲರ್ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿದೆ ನಂತರ ನೀವು ಲಕ್ಷಾಂತರ ಪಡೆಯಬಹುದು, ಆಗಿದೆ.