ಕೃಷಿ ಭೂಮಿ ಕಲ್ಪನೆ ಮತ್ತು ಸಂಯೋಜನೆ. ಫೆಡರಲ್ ಲಾ ನಂ. 101-ಎಫ್ಝಡ್ "ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಯ ಪ್ರಸಾರದಲ್ಲಿ"

ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಯ ಪರಿಕಲ್ಪನೆ ಮತ್ತು ಸಂಯೋಜನೆಯು ZK ಯಲ್ಲಿ ಸ್ಥಿರವಾಗಿದೆ. ಆರ್ಟಿಕಲ್ 77 ರ ಪ್ರಕಾರ, ಇಂತಹ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಕೃಷಿ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳಿಗಾಗಿ ಒದಗಿಸಲಾದ ಗಡಿ ಪ್ರದೇಶಗಳ ಹೊರಗಿರುವ ತಾಣಗಳು ಸೇರಿವೆ. ಕೃಷಿ ಭೂಮಿ ಪರಿಕಲ್ಪನೆ ಮತ್ತು ಸಂಯೋಜನೆಯನ್ನು ನಾವು ಹೆಚ್ಚು ವಿವರವಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸೋಣ .

ನಿರ್ದಿಷ್ಟತೆ

ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಗಳ ಪ್ರಮುಖ ಲಕ್ಷಣವೆಂದರೆ ಅವುಗಳು ಉತ್ಪಾದನೆಯ ಮುಖ್ಯ ವಿಧಾನವಾಗಿದೆ. ಅಂತಹ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿನ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳು ಉತ್ಪನ್ನಗಳ ರಸೀದಿಯನ್ನು, ಪ್ರಾಣಿಗಳ ಆಹಾರ, ಕೈಗಾರಿಕಾ ಕಚ್ಚಾ ಸಾಮಗ್ರಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದೆ. ", а также ЗК устанавливают специальный правовой режим. ಈ ಸಂಬಂಧದಲ್ಲಿ, ಫೆಡರಲ್ ಲಾ "ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಯ ಪ್ರಸಾರದಲ್ಲಿ ", ಜೊತೆಗೆ ZK, ವಿಶೇಷ ಕಾನೂನು ಆಡಳಿತವನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸುತ್ತದೆ. ಇದು ಮಣ್ಣಿನ ರಕ್ಷಣೆಗಾಗಿ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ, ಅವುಗಳ ಫಲವತ್ತತೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ಪ್ರಾಂತ್ಯಗಳನ್ನು ಕೃಷಿ ಸಂಚಾರದಿಂದ ಹೊರಹಾಕುವುದನ್ನು ತಡೆಗಟ್ಟುವ ನಿಬಂಧನೆಗಳೂ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸುತ್ತವೆ. ಸೈಟ್ಗಳಿಗೆ ಹಕ್ಕುಗಳ ವಿಷಯಗಳು ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಮತ್ತು ಫಿಜ್ಗಳಾಗಿವೆ. ಕಾನೂನಿನ ಮೂಲಕ ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾದ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುವ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು.

ಕೃಷಿ ಭೂಮಿ ಕಲ್ಪನೆ ಮತ್ತು ಸಂಯೋಜನೆ

ಪರಿಗಣಿತ ಪ್ರದೇಶಗಳನ್ನು ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗಿದೆ:

1. ಭೂಮಿ.
2. ಮಾನವ ನಿರ್ಮಿತ, ಮಾನವಜನ್ಯ, ನೈಸರ್ಗಿಕ ವಿದ್ಯಮಾನ, ಸುತ್ತುವರಿದ ಜಲಾಶಯಗಳು, ರಚನೆಗಳು, ರಚನೆಗಳು, ಉತ್ಪಾದನೆ, ಶೇಖರಣಾ, ಕೃಷಿ ಉತ್ಪನ್ನಗಳ ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಸಂಸ್ಕರಣೆಗೆ ಬಳಸುವ ಕಟ್ಟಡಗಳ ಋಣಾತ್ಮಕ ಪ್ರಭಾವದಿಂದ ಸಂವಹನಗಳನ್ನು ರಕ್ಷಿಸಲು ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಿದ ಸಂವಹನ, ಕೃಷಿ-ರಸ್ತೆಗಳು, ಮರದ ಮತ್ತು ಪೊದೆ ತೋಟಗಳಿಂದ ಆಕ್ರಮಿತ ಪ್ರದೇಶಗಳು.

LC 79 (ಪ್ಯಾರಾಗ್ರಾಫ್ 1) ನ ಅಧಿನಿಯಮ 79 ಪ್ರಕಾರ, ಭೂಮಿ ತಮ್ಮ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯ ಆರ್ಥಿಕ ಕಾರ್ಯಸಾಧ್ಯತೆ ಮತ್ತು ನೈಸರ್ಗಿಕ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ವಿಭಜಿಸಲಾಗಿದೆ:

1. ಹೇಯ್ಫೀಲ್ಡ್ಸ್.
2. ಕೃಷಿಯೋಗ್ಯ ಭೂಮಿ.
3. ಹುಲ್ಲುಗಾವಲುಗಳು.
4. ದೀರ್ಘಕಾಲಿಕ ಬೆಳೆಗಳಿಂದ ಆಕ್ರಮಿತ ಪ್ರದೇಶಗಳು.
5. ಝಲೇಜಿ.

ಸುಧಾರಿತ

включает в себя также особо охраняемые, продуктивные территории. ಭೂ ನಿಧಿಯ ರಚನೆಯು ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಸಂರಕ್ಷಿತ, ಉತ್ಪಾದನಾ ಪ್ರದೇಶಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ಅವುಗಳಲ್ಲಿ, ಇತರರಲ್ಲಿ, ಸಂಶೋಧನೆ ಮತ್ತು ಶೈಕ್ಷಣಿಕ ಸಂಸ್ಥೆಗಳ ಸೈಟ್ಗಳು (ಕ್ಷೇತ್ರಗಳು). ಅಂತಹ ಅಲೋಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ಶಾಸನದಲ್ಲಿ ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾಗಿದೆ. – включает в себя также участки, предоставляемые гражданам для ведения ЛПХ, коллективного и индивидуального садоводства, огородничества, животноводства. ಭೂಮಿ - ಕೃಷಿ ಭೂಮಿ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುವ ವರ್ಗ - ಖಾಸಗಿ ಮನೆಯ ಪ್ಲಾಟ್ಗಳು, ಸಾಮೂಹಿಕ ಮತ್ತು ವೈಯಕ್ತಿಕ ತೋಟಗಾರಿಕೆ, ತೋಟಗಾರಿಕೆ, ಜಾನುವಾರುಗಳನ್ನು ನಡೆಸಲು ನಾಗರಿಕರಿಗೆ ಒದಗಿಸಲಾದ ಪ್ಲಾಟ್ಗಳು ಕೂಡಾ ಒಳಗೊಂಡಿವೆ.

ಇತರ ಪ್ರದೇಶಗಳು

включает в себя площади, на которых располагаются с/х объекты. ಭೂಮಿ ನಿಧಿಯು ಕೃಷಿ ಸೌಲಭ್ಯಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಪ್ರದೇಶಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ಅವು ಸೇರಿವೆ:

1. ಸಂವಹನ.
2. ರಸ್ತೆಗಳು.
3. ಮರ ಮತ್ತು ಪೊದೆ ತೋಟಗಳು ಬಾಹ್ಯ ಅಂಶಗಳ ಋಣಾತ್ಮಕ ಪ್ರಭಾವದಿಂದ ಭೂಪ್ರದೇಶಗಳನ್ನು ರಕ್ಷಿಸಲು ಉದ್ದೇಶಿಸಲಾಗಿತ್ತು, ಮುಚ್ಚಿದ ನೀರಿನ ವಸ್ತುಗಳು.
4. ಉತ್ಪಾದನೆ, ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಸಂಸ್ಕರಣೆ, ಕೃಷಿ ಉತ್ಪನ್ನಗಳ ಸಂಗ್ರಹಣೆಗಾಗಿ ಬಳಸುವ ಕಟ್ಟಡಗಳು, ರಚನೆಗಳು.

ಈ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಕೃಷಿ-ಅಲ್ಲದ ಭೂಮಿ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅವುಗಳನ್ನು ಅನನುಕೂಲತೆಗಳೆಂದು ಸಹ ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ - ಬಾಗ್ಗಳು, ಕಂದರಗಳು, ಇತ್ಯಾದಿ.

ಕೃಷಿ ಭೂಮಿ ಬಳಕೆ ವಿಧಗಳು

ಎಲ್ಲಾ ಭೂಪ್ರದೇಶಗಳ ನಡುವೆ ಒಂದು ವಿಶೇಷ ಸ್ಥಾನವು ಭೂಮಿಯ ಮೇಲೆ ಆಕ್ರಮಿಸಿಕೊಂಡಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅದರಲ್ಲಿ ಮರದ ಮತ್ತು ಪೊದೆಸಸ್ಯ ತೋಟಗಳು ಇದೆ, ಇದು ಋಣಾತ್ಮಕ ಪರಿಸರ ಪ್ರಭಾವಗಳಿಂದ ರಕ್ಷಣೆ ನೀಡುತ್ತದೆ. позволяет эксплуатировать эти площади для выращивания растений. ಒಂದೆಡೆ, ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಅನುಮತಿಸಿದ ಬಳಕೆಯನ್ನು ಬೆಳೆಯುವ ಸಸ್ಯಗಳಿಗೆ ಈ ಪ್ರದೇಶಗಳನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಸಾಧ್ಯವಾಗಿದೆ. ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ, ಅವರು ನೆಡುವಿಕೆ ತೋಟಗಳಿಗಾಗಿ ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ಆಧಾರವಾಗಿದೆ. позволяет эксплуатировать участки в самых разных целях. ಭೂಮಿ ನಿಧಿಯ ರಚನೆಯು ನಿಮಗೆ ವಿವಿಧ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಪ್ಲಾಟ್ಗಳನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ವಿಷಯವು ಕೃಷಿ ಉತ್ಪಾದನೆಯನ್ನು ನಡೆಸಬಹುದು, ರಕ್ಷಣಾತ್ಮಕ ತೋಟಗಳನ್ನು ರಚಿಸಬಹುದು. ಭೂಮಿಗಳನ್ನು ವೈಜ್ಞಾನಿಕ ಸಂಶೋಧನೆ, ಶೈಕ್ಷಣಿಕ ಮತ್ತು ಇತರ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಏತನ್ಮಧ್ಯೆ, ಪ್ಲಾಟ್ಗಳು ಹಂಚುವಾಗ, ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ವಿಷಯಗಳು ನಿರ್ಬಂಧಗಳಿಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತವೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಕೆಲವು ಪ್ರದೇಶಗಳನ್ನು ಕೃಷಿ, ತೋಟಗಾರಿಕೆ ಅಥವಾ ತೋಟಗಾರಿಕೆಗಾಗಿ ಮಾತ್ರ ಬಳಸಬಹುದಾಗಿದೆ. ಇಂತಹ ನಿರ್ಬಂಧಗಳು ವಿಷಯಗಳ ಹಕ್ಕುಗಳ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯನ್ನು ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತವೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಒಂದು ರೈತ ತನ್ನ ಸ್ವಂತ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಮೇಲೆ ಮನೆಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಬಹುದು, ಆದರೆ ಒಬ್ಬ ಖಾಸಗಿ ತೋಟದ ಮಾಲೀಕ ಅಥವಾ ಮಾಲೀಕರು ಇಲ್ಲ.

ಕಾನೂನು ಕ್ರಮಗಳು

необходимо сказать и о возможностях, которые предоставляются субъектам, в зависимости от типа территории и правового режима. ಕೃಷಿ ಭೂಮಿ ಪರಿಕಲ್ಪನೆ ಮತ್ತು ಸಂಯೋಜನೆಯನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ, ಪ್ರಾಂತ್ಯದ ಪ್ರಕಾರ ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ಆಡಳಿತವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ವಿಷಯಗಳಿಗೆ ಒದಗಿಸಲಾದ ಅವಕಾಶಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಹೇಳಲು ಅವಶ್ಯಕವಾಗಿದೆ. ಸಾಮಾನ್ಯ ನಿಬಂಧನೆಗಳನ್ನು GK ಮತ್ತು ZK ಅನ್ನು ನಿವಾರಿಸಲಾಗಿದೆ. " определяет условия заключения договоров аренды территорий, находящихся в долевой собственности (9 статья), и иных соглашений. FZ "ಕೃಷಿಕ ಭೂಮಿ ಪ್ರಸರಣದಲ್ಲಿ " ಹಂಚಿಕೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದ (ಲೇಖನ 9) ಮತ್ತು ಇತರ ಒಪ್ಪಂದಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರದೇಶಗಳಿಗೆ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳಿಸುವ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ. ಪ್ರಸ್ತುತ ನಿಬಂಧನೆಗಳನ್ನು ಅನುಸಾರವಾಗಿ, ಪ್ಲಾಟ್ಗಳು ಮಾರಲಾಗುತ್ತದೆ, ವಾಗ್ದಾನ ಮಾಡುತ್ತವೆ, ದಾನ ಮಾಡುತ್ತವೆ, ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಗೆ ಒಳಪಡುತ್ತವೆ, ಇತರ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ವಿಲೇವಾರಿ ಮಾಡಬಹುದು. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಹಂಚಿಕೆಗಳನ್ನು ಹಿಂತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಾರದು ಅಥವಾ ಪರಿಚಲನೆಗೆ ನಿರ್ಬಂಧಿಸಬಾರದು. ವಸ್ತುಗಳೊಂದಿಗೆ ಪ್ರತಿ ಕಾನೂನು ಕ್ರಮದ ನೆರವೇರಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಒಪ್ಪಂದವು ಮುಕ್ತಾಯವಾಗುತ್ತದೆ.

ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ

ಈ ವಹಿವಾಟನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಸಾಮಾನ್ಯವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅರಣ್ಯ, ಭೂಮಿ, ಜಲ ಸಂಹಿತೆ, ಸಬ್ಸೈಲ್ ಕಾನೂನು, ಪರಿಸರ ಕಾಯಿದೆ ಮತ್ತು ಇತರ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳಿಂದ ಸ್ಥಾಪಿಸದ ಹೊರತು LC ಯ ಲೇಖನ 3 ರ ಪ್ರಕಾರ, ಭೂಮಿಯ ಪ್ಲಾಟ್ಗಳು ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟವನ್ನು ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ ನಿಯಂತ್ರಿಸುತ್ತದೆ. ಹಂಚಿಕೆ / ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಒಪ್ಪಂದದ ತೀರ್ಮಾನವನ್ನು ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ 549-557 ಮತ್ತು 454-491 ರ ನಿಯಮಗಳ ಅನುಸಾರವಾಗಿ ನಡೆಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಜೊತೆಗೆ, ಆರ್ಟ್ನ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳು. 37, ಜೊತೆಗೆ ಕಲೆ. . 10.8, 3 101-ಎಫ್ಝಡ್ .

ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳು

ಹಂಚಿಕೆ ಮಾಡಲು, ನೀವು ಹಲವಾರು ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳನ್ನು ಗಮನಿಸಬೇಕು. ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ:

1. ಫೆಡರಲ್ ಕಾನೂನು ಸಂಖ್ಯೆ 28 ರ ಪ್ರಕಾರ, ಈ ದಾಖಲೆಯು ರಾಜ್ಯದ ದಾಖಲೆಗಳ ಮೇಲೆ ಇರಬೇಕು.
2. ಮಾರಾಟಗಾರನು ಆಸ್ತಿಯ ವಿಲೇವಾರಿಗೆ ಸಂಬಂಧಪಟ್ಟ ನಂತರದ ಕ್ರಮಗಳ ಕಾರ್ಯಕ್ಷಮತೆಗಾಗಿ, ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವಿಕೆಯ ಸಾಧ್ಯತೆಗಳ ಮೇಲೆ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ವಿಧಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ, ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಂದ ಹಂಚಿಕೆಗೆ ವಿರುದ್ಧವಾದ ಆರೋಪಗಳ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯಿಂದ ತನ್ನನ್ನು ತಾನೇ ತೆಗೆದುಹಾಕುವುದು.
3. ಸೈಟ್ ಬಗ್ಗೆ ಉದ್ದೇಶಪೂರ್ವಕವಾಗಿ ಸುಳ್ಳು ಮಾಹಿತಿಯ ಮಾಲೀಕರನ್ನು ಒದಗಿಸುವಾಗ ಖರೀದಿದಾರನು ಒಪ್ಪಂದದ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸುವಿಕೆ ಅಥವಾ ಮುಕ್ತಾಯವನ್ನು ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಅವರು ನಷ್ಟಕ್ಕೆ ಪರಿಹಾರಕ್ಕಾಗಿ ಹಕ್ಕು ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು.

ಕಡ್ಡಾಯ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನ

ಭೂಮಿ ಮಾರಾಟ ಮತ್ತು ಖರೀದಿಯ ವಹಿವಾಟಿನ ಭಾಗವಾಗಿ, ಕೃಷಿ ಭೂಮಿ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ. ವಸ್ತುವಿನ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯದ ಬಗ್ಗೆ ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ಅಗತ್ಯವಾಗಿದೆ. ಭೂಮಿ ಬೆಲೆ ತುಂಬಾ ಹೆಚ್ಚಿಲ್ಲ ಎಂದು ಕೊಳ್ಳುವವರಿಗೆ ತಿಳಿದಿರುವುದು ಮುಖ್ಯ. ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಇದು ಮುಖ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕೆ ಅದರ ಮೌಲ್ಯವು ಹೊಂದಿಕೆಯಾಗದೇ ಹೋದರೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಸಾಧ್ಯತೆಗಳು ಗಣನೀಯವಾಗಿ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ. ಹೇಗಾದರೂ, ಬೆಲೆ ತುಂಬಾ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಾರದು. ಇಲ್ಲವಾದರೆ, ಮಾರಾಟಗಾರನು ಆದಾಯವನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾನೆ.

ಬಾಡಿಗೆಗೆ

допускает предоставление участков, находящихся в долевой собственности, в эксплуатацию. ಹಂಚಿಕೆ ಮಾಲೀಕತ್ವದಲ್ಲಿ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯಲ್ಲಿ ಪ್ಲಾಟ್ಗಳು ಹಂಚಿಕೆ ಮಾಡಲು 101-FZ ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ. ಸಂಬಂಧಿತ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಎಲ್ಲಾ ಸಹ-ಮಾಲೀಕರೊಂದಿಗೆ ತೀರ್ಮಾನಿಸಬಹುದು, ಮತ್ತು ಒಂದು ಘಟಕವು ವಕೀಲರ ಅಧಿಕಾರಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ. – уникальный ресурс страны. ಭೂ ನಿಧಿಯು ದೇಶದ ಅನನ್ಯ ಸಂಪನ್ಮೂಲವಾಗಿದೆ. ಅವರ ರಕ್ಷಣೆ ರಾಜ್ಯದ ಆದ್ಯತೆಯ ಕಾರ್ಯವಾಗಿದೆ. ಈ ನಿಟ್ಟಿನಲ್ಲಿ, ಪ್ರಸಕ್ತ ಶಾಸನವು ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಾದ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸುತ್ತದೆ, ಅದರ ಪ್ರಕಾರ ಹಂಚಿಕೆಗಳ ವಿಲೇವಾರಿ ಅನುಮತಿಸಲಾಗಿದೆ. ಗುತ್ತಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ, ಕಾನೂನುಗಳು ವಕೀಲರ ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ಗುರುತಿಸಲು ಅವಶ್ಯಕತೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದು, ಮಾಲೀಕರು ನೀಡುವ ಸಂಬಂಧಿತ ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ಅಧಿಕೃತಗೊಳಿಸಲು ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಸಹ ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ಅಧಿಕಾರಿಗಳ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ನಡೆಸಬಹುದು.

ಮಾಲೀಕರ ಹಕ್ಕುಗಳು

ಹಂಚಿಕೆಯ ಮಾಲೀಕರು, ಅದನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆದು, ಸೇವೆ ಜೀವನವನ್ನು ಸ್ವತಂತ್ರವಾಗಿ ನಿರ್ಧರಿಸಬಹುದು. ಈ ಸಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು ಮಾಲೀಕರ ಮೂಲಭೂತ ಹಕ್ಕುಗಳ ಪಟ್ಟಿಯಲ್ಲಿ ಸೇರಿಸಲಾಗಿದೆ. ಗುತ್ತಿಗೆ ಭೂಮಿ ಅನುಮತಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ, ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ಮಾನದಂಡಗಳು ಅಲ್ಪಸಂಖ್ಯಾತರ ಕನಿಷ್ಠ ಉಪಯುಕ್ತ ಜೀವನವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಬಹುದು ಎಂದು ಸಂಯುಕ್ತ ಕಾನೂನು ಸ್ಥಾಪಿಸುತ್ತದೆ. ಕಾನೂನಿನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 9 ರ ಅಧಿನಿಯಮ 6 ಒದಗಿಸಿದ ಸೈಟ್ಗಳ ಪ್ರದೇಶವು ಸೀಮಿತವಾಗಿಲ್ಲ ಎಂದು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ.

ಪ್ರಮುಖ ಮೊಮೆಂಟ್

ಮಾರಾಟ ವಹಿವಾಟುಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ, ಕಾನೂನು ಗುತ್ತಿಗೆ ನೀಡುವ ಪ್ಲಾಟ್ಗಳು ಪೂರೈಸಬೇಕಾದ ಅನೇಕ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿಸುತ್ತದೆ. ಹಂಚಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಪಾಲು ಒದಗಿಸಲು, ಅದನ್ನು ನಿಯೋಜಿಸಿ ಮಾಡಬೇಕು. ಇದಕ್ಕಾಗಿ, ಭೂಮಿ ಸಮೀಕ್ಷೆ, ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಸಂಖ್ಯೆ ನಿಯೋಜನೆ ಮತ್ತು ಹಕ್ಕುಗಳ ನೋಂದಣಿಗಳನ್ನು ನಡೆಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನವನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಿದ ನಂತರ, ಮಾಲೀಕರು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಹಂಚಿಕೆಯನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸಬಹುದು.

ಆನುವಂಶಿಕತೆ

ನಾಗರಿಕ ಸಂಹಿತೆಯ ನಿಬಂಧನೆಗಳ ಪ್ರಕಾರ ಇದನ್ನು ನಡೆಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಮೂಲಭೂತ ವಿಧಾನಗಳು ಮತ್ತು ಆನುವಂಶಿಕತೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಪರಿಕಲ್ಪನೆಗಳು ಲೇಖನಗಳು 1110-1175 ರಲ್ಲಿ ನೀಡಲ್ಪಟ್ಟವು. ಕಲೆ. ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆಸ್ತಿಗೆ ಹಕ್ಕುಗಳ ವರ್ಗಾವಣೆಯನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸುವ ನಿಬಂಧನೆಗಳನ್ನು 1176-1185 ವಿಧಿಸುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, 1181 ಲೇಖನ ಪ್ರಕಾರ, ಮಾಲೀಕತ್ವದಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಜೀವಿತಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ಹಕ್ಕಿನ ಹಕ್ಕಿನ ಸೈಟ್, ಆನುವಂಶಿಕ ದ್ರವ್ಯರಾಶಿಗಳಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ ಒದಗಿಸಿದ ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಹಾದುಹೋಗುತ್ತದೆ. ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಗಳು ಈ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಲು, ವಿಶೇಷ ಅನುಮತಿ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ. ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಗಳಿಗೆ ಮಣ್ಣಿನ (ಮೇಲ್ಮೈ) ಪದರವನ್ನು ಹಾದುಹೋಗಲು, ಸೈಟ್ನ ಗಡಿಯೊಳಗೆ, ಸುತ್ತುವರಿದ ಜಲಸಂಪತ್ತುಗಳು, ಅದರ ಮೇಲೆ ಇರುವ ಸಸ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಅರಣ್ಯ.

ವಿಶೇಷ ನಿಯಮಗಳು

ಶಾಸನವು ಆನುವಂಶಿಕತೆಯ ಮೂಲಕ ಪ್ಲಾಟ್ಗಳು ವರ್ಗಾವಣೆಯ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳನ್ನು ಪರಿಹರಿಸುತ್ತದೆ. ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರವು ಭೂಮಿ ವಹಿವಾಟನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸುವ ಫೆಡರಲ್ ಕಾನೂನಿನ 3 ಅಥವಾ 4 ನೇ ಲೇಖನಗಳಲ್ಲಿನ ಅಗತ್ಯತೆಗಳ ಉಲ್ಲಂಘನೆಯೊಂದಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ್ದರೆ, ಆರ್ಟಿಕಲ್ 5 ರ ನಿಯಮಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುವ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹಂಚಬೇಕು. ಕಲೆ. ಕಾನೂನಿನ 3 ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಮಾಲೀಕರಾಗಿರದ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳ ವೃತ್ತಿಯನ್ನು ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸುತ್ತದೆ. ಪ್ರಮಾಣಕ ಕಾಯಿದೆಯ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 4 ರಲ್ಲಿ, ಒಂದು ಘಟಕದ ಮಾಲೀಕತ್ವ ಹೊಂದಬಹುದಾದ ಅಲೋಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಕನಿಷ್ಟ ಮತ್ತು ಗರಿಷ್ಠ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನವು ನಿವಾರಿಸಲಾಗಿದೆ. ಈ ಆಯಾಮಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ ಮಾನದಂಡಗಳು ಭೂ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಅಗತ್ಯಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ. ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಹಂಚಿಕೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಒಂದು ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ವಿಭಾಗವು ಅಸಾಧ್ಯವಾಗಿದೆ. ಅಂತಹ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಹಂಚಿಕೆ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಗೆ ಹಾದುಹೋಗುತ್ತದೆ, ಅವನಿಗೆ ನಿಯೋಜಿಸಲಾದ ಆಸ್ತಿಯ ಭಾಗದಿಂದ ಅದನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಲು ಪೂರ್ವಭಾವಿ ಹಕ್ಕು ಹೊಂದಿರುವವರು. ಉಳಿದ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಗಳಿಗೆ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ.

ತೀರ್ಮಾನ

ಕೃಷಿ ಪ್ರದೇಶಗಳ ವಹಿವಾಟು - ಸಂಬಂಧಿತ ಅಗತ್ಯತೆಗಳ ನಡುವೆ ಕೃಷಿ ಅಗತ್ಯಗಳಿಗೆ ಹಂಚಿಕೆಯಾದ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಪುನರ್ವಿತರಣೆ ಮಾಡುವ ವ್ಯವಸ್ಥೆ. ಅಭಿವೃದ್ಧಿಶೀಲ ಸಂಬಂಧಗಳ ಚೌಕಟ್ಟಿನೊಳಗೆ ಮೂಲಭೂತ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಗಳಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆ, ಖರೀದಿ-ಮಾರಾಟ, ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರವನ್ನು ಒಯ್ಯುತ್ತದೆ. ಇದರ ಜೊತೆಯಲ್ಲಿ, ಪ್ಲಾಟ್ಗಳನ್ನು ವಿನಿಮಯ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು, ವಾಗ್ದಾನ ಮಾಡಬಹುದಾಗಿದೆ, ಇತ್ಯಾದಿ. ಯಾವುದೇ ಕಾನೂನಿನ ಕ್ರಿಯೆಯ ಕಾರ್ಯಕ್ಷಮತೆಗೆ, ಒಂದು ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ರೂಪಿಸಬೇಕು ಎಂದು ಕಾನೂನಿನ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ. ಒಂದು ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳಿಸುವ ನಿಯಮಗಳು ವ್ಯವಹಾರದ ನಿಶ್ಚಿತಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ, ನಿರ್ಬಂಧಗಳು / ಎನ್ಕಂಪ್ರೆನ್ಸ್ಗಳ ಉಪಸ್ಥಿತಿ. ಯಾವುದೇ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಗಳು ಮೂರನೇ ಪಕ್ಷಗಳ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸಬಾರದು ಮತ್ತು ನೈಸರ್ಗಿಕ ಸಂಪನ್ಮೂಲಗಳನ್ನು ಹಾನಿಗೊಳಗಾಗುವುದಿಲ್ಲ.