ಕಾರ್ಯವಿಧಾನ ಮತ್ತು ನಿಯಮಗಳಿಂದ: ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಭೂಮಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ

ಮಾಲಿಕತ್ವ - ಮೂಲಭೂತ ಒಂದು, ಇದು ನಮ್ಮ ದೇಶದ ಸಂವಿಧಾನದಲ್ಲಿ ನೀಡಲಾಗಿದೆ. ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಕಾನೂನುಗಳು ವಿಧಾನ ವರ್ಣಿಸಬಹುದು ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು, ಸ್ವಾಧೀನ, ವರ್ಗಾವಣೆ, ಮತ್ತು ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಸ್ಥಿರಾಸ್ತಿ ಮತ್ತು ಭೂಮಿ ಪ್ಲಾಟ್ಗಳು ವ್ಯವಹರಿಸುವಾಗ. ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಭೂಮಿಯ ಮಾರಾಟದ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟೇಷನ್ - ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕು ಪ್ರವೇಶ ಮತ್ತು ಅವರ ಹಕ್ಕುಗಳ ನಿರ್ಧರಿಸುವಿಕೆ ಒಂದು ಅಗತ್ಯ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು.

ನಮ್ಮ ದೇಶದಲ್ಲಿ ಉಪನಗರ ನಿರ್ಮಾಣ ಹೆಚ್ಚು ವ್ಯಾಪಕವಾಗುತ್ತಿದೆ. ಮನೆಯ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೆ ಭೂಮಿ ಒಂದು ಕಥಾವಸ್ತು ವಿವಿಧ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಹೊಂದಿರುವವರು ಪಡೆಯಬಹುದು ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ಪ್ರತಿ ನಿವಾಸ ನಮ್ಮ ದೇಶದ ಶಾಸನದ, ರಾಜ್ಯದ ಒಂದು ಭಾಗವನ್ನು ಅರ್ಹರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಸ್ಥಳ ಅವರು ವಿರಳವಾಗಿ ಬಹಳ ಅಪೇಕ್ಷಿಸದ ಅರ್ಜಿದಾರರ ಮಾಡಲು. ಮತ್ತೊಂದು ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು - ಖರೀದಿ, ಬಹಳಷ್ಟು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ - ಮತ್ತು ವ್ಯಕ್ತಿಗಳ ಮತ್ತು ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಂದ.

ಅಂತಹ ವ್ಯವಹಾರಗಳ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಜಮೀನು ಕೋಡ್ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸುತ್ತದೆ. ಬೇಕಾಗಿರುವ ದಾಖಲೆಗಳ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಆತ ಒದಗಿಸಿದ. ಮುಖ್ಯ ಕಾನೂನು ಕ್ರಮವಾಗಿದೆ ಅದಕ್ಕೆ ನೋಟರಿಯಿಂದ ಸಹಿ ಪಡೆಯಬೇಕು ಭೂಮಿ ಖರೀದಿಯ ಒಪ್ಪಂದ. ಸಂಬಂಧಿತ ಸಚಿವಾಲಯ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ನ ಪ್ರಕಾರವನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಿತು. ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಭೂಮಿಯ ಮಾರಾಟದ ಸ್ಟ್ಯಾಂಡರ್ಡ್ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ವಿಶೇಷ ನಲ್ಲಿ ಇಂಟರ್ನೆಟ್ ಅಥವಾ ಯಾವುದೇ ನೋಟರಿ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ಕಾಣಬಹುದು.

ಭೂ ವ್ಯವಹಾರ ನಡೆಸುವುದು ವಿಧಾನ

ಈ ಬಗ್ಗೆ ಅಲ್ಗಾರಿದಮ್ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ: ಹುಡುಕಿ ಮತ್ತು ಕೆಲವು ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು, ಕಾನೂನು ಶುದ್ಧತೆ, ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ, ಸಿದ್ಧತೆ ಮತ್ತು ಪರಿಶೀಲನೆ ಪೂರೈಸಲು ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಮತ್ತು ಅವನ ನೋಂದಣಿ ಅಧಿಕಾರ ದೇಹದ. ಈ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ಅತ್ಯಂತ ಪ್ರಮುಖ ಹಂತಗಳಲ್ಲೊಂದು - ಯೋಜನೆಯಡಿಯಲ್ಲಿನ, ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ಭೂಮಿ ಮರಣದಂಡನೆ ನೋಡಬಹುದು.

ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟ್ ಇದು ಸಲ್ಲಿಸಿದ ದಾಖಲೆಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ನೋಟರಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಿದರು. ನಂತರ ವಿಮರ್ಶೆ ಮತ್ತು ತನಿಖೆಗಾಗಿ ಪಕ್ಷಗಳು ರವಾನಿಸಲಾಗಿದೆ. ದೋಷಗಳು, ಅತಾರ್ಕಿಕತೆ ಮತ್ತು ಭೂಮಿಗೆ ಹಕ್ಕುಗಳ ನೋಂದಣಿ ತೊಂದರೆಗಳನ್ನು ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು ಏಕೆಂದರೆ, ಸ್ವೀಕಾರಾರ್ಹವಲ್ಲ ಸರಿಪಡಿಸುವ. ಅನುಭವ ಇಂಥ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಎದುರಿಸಲು ವೃತ್ತಿಪರ ವಕೀಲರು ತೊಡಗಿರುವ ಸಮರ್ಥನೆ ಮತ್ತು ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಎಂದು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ.

ದಾಖಲೆಗಳ ಪಟ್ಟಿ ಒಪ್ಪಂದದ ನೋಂದಣಿಗೆ

ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಹಂತದಲ್ಲಿ, ಸ್ವಾಧೀನಕ್ಕೆ ಭೂಮಿ ಸದಸ್ಯತ್ವ ಸ್ಥಾಪಿಸುವ ಮೊದಲ ಅಗತ್ಯ. ಪೋಷಕ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಸಂಬಂಧಿತ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ, ರಾಜ್ಯದ ಆಕ್ಟ್, ಮಂಡಿಸಿದ ಸಾಧ್ಯತೆಗಳಿರುತ್ತವೆಯಾದ್ದರಿಂದ ಉಡುಗೊರೆಯಾಗಿ ಪತ್ರವನ್ನು , ಮತ್ತು ಹಾಗೆ. ವಕೀಲ ಶಕ್ತಿ ಮಾಲೀಕರ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುವ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಂದ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಭೂಮಿ ಮಾರಾಟ ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ನೋಟರಿ ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಯಿತು.

ಖರೀದಿದಾರನ ಗುರುತು ಮತ್ತು ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ ಅಥವಾ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಅವುಗಳ ಬದಲಿಗೆ ಮಾರಾಟಗಾರನಿಗೆ ಸೆಟ್. ನಿರ್ಧರಿಸುವುದು ಅಂದಾಜು ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಭಾಗವನ್ನು ಅನುಗುಣವಾದ ತಜ್ಞರು ನಡೆಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅವರು ಲೆಕ್ಕ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ ಬೆಲೆ ಸೂಚಿಸುವ ಕಾಯ್ದೆಯ ತಯಾರಿ ರಾಜ್ಯದ ಶುಲ್ಕ. ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಭೂಮಿಯ ಮಾರಾಟದ ಮೇಕಿಂಗ್ ಪಕ್ಷಗಳು ಅಥವಾ ತಮ್ಮ ಪ್ರತಿನಿಧಿಗಳ ಖಾಸಗಿ ಸಹಭಾಗಿತ್ವದಲ್ಲಿ ಕೈಗೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಸಹಿ ದೃಢೀಕರಣಕ್ಕಾಗಿ ವಿಧಾನ

ಭೂಮಿ ಅಥವಾ ವಸತಿ ಟ್ರಾನ್ಸಾಕ್ಷನ್ಸ್ ಅವರ ಸ್ಥಳದಲ್ಲೇ ನೋಟರಿ ಮೂಲಕ ನೋಂದಣಿ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತದೆ ಹಾಗಿಲ್ಲ. ಕಚೇರಿಯ ವಿಳಾಸಕ್ಕೆ ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲು ಕಾನೂನು ವಿಭಾಗದ ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ನಿರ್ವಹಣೆ ಮಾಡಬಹುದು. ನೋಟರಿ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಸಹಿ ವಿಧಾನ ನಡೆಸುವಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟಗಾರ ಮತ್ತು ಖರೀದಿದಾರ, ಅವರ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಗುರುತನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸುತ್ತದೆ. ಒಪ್ಪಂದದ ಗಟ್ಟಿಯಾಗಿ ಓದಲು ಇದೆ, ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ, ಇದರ ನಿಬಂಧನೆಗಳು ಸ್ಪಷ್ಟೀಕರಣದಲ್ಲಿ ಮಾಡಿದ.

ಪಕ್ಷಗಳು ನಂತರ ತನ್ಮೂಲಕ ಒಪ್ಪಂದ ಉದ್ದೇಶವನ್ನು ದೃಢಪಡಿಸುವ ಅವರ ಸಹಿಯನ್ನು ಪುಟ್. ಮೊದಲ, ಮಾರಾಟಗಾರ, ನಂತರ ಖರೀದಿದಾರನಿಗೆ: ಕೆಳಗಿನಂತೆ ಸಹಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ. ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಮತ್ತು ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಸಂಬಂಧಿತ ನಮೂದುಗಳನ್ನು ನೋಂದಣಿ, ನೋಟರಿ ಮಾಡಿದ ಒಪ್ಪಂದದ ಪ್ರಮಾಣೀಕರಣ ಅಧಿಕೃತ ಸ್ಟಾಂಪ್. ಜರ್ನಲ್ ನಿರ್ವಹಿಸಿದ ಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಒಂದು ದಾಖಲೆಯಾಗಿದೆ.

ಅನುಕ್ರಮವಾಗಿ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಮಾರಾಟಗಾರ ಮತ್ತು - ಎರಡು ಪ್ರತಿಗಳನ್ನು ರಲ್ಲಿ ರಚಿಸಲ್ಪಟ್ಟವು ಮತ್ತು ಸಹಿ ಒಪ್ಪಂದದ, ಅವರು ಪಕ್ಷಗಳು ಕೈಯಲ್ಲಿ ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ನೋಟರಿ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ವ್ಯವಹಾರಗಳಲ್ಲಿ ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ದೃಢೀಕೃತ ಛಾಯಾಪ್ರತಿ ಆಗಿದೆ. ವ್ಯವಹಾರದ ವಿವರ ಸೈಟ್ ಸ್ಥಿತಿ ಚೆಕ್ಗಳಿಗೆ ಆಧಾರದ ಸೇವೆಸಲ್ಲಿಸುತ್ತದೆ ರಾಜ್ಯದ ರಿಜಿಸ್ಟರ್, ದಾಖಲಾಗಿವೆ.

ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಭೂಮಿಯ ಮಾರಾಟದ ಸಕಾಲಿಕ ಮತ್ತು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಸಮರ್ಥ ಮರಣದಂಡನೆ ಹಕ್ಕಿನ ದೃಢೀಕರಣ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ಪಾವಿತ್ರ್ಯ ಖಾತ್ರಿಯಾದ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ.