ಕಾನೂನು "ಕೂಲಂಕುಷ ರಂದು." ತಿದ್ದುಪಡಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಎಫ್ಎಲ್ 271

ರಿಪೇರಿ ಅಗತ್ಯವನ್ನು ಮನೆಗಳ ಸುಮಾರು ಮೂರನೇ ದಿನಾಂಕ, ಮಾಡಲು. ಈ ಪಡೆಯ 25.12.2012 ಪ್ರವೇಶಿಸಿತು ಅದರ ಹಣಕಾಸು ನಿಯಂತ್ರಣ, ಕಾರ್ಯವಿಧಾನದ ನಿಯಂತ್ರಿಸುತ್ತದೆ. ಅದರ ಮುಖ್ಯ ನಿಬಂಧನೆಗಳನ್ನು ಈಡೇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಪರಿಗಣಿಸಿ.

ಲಾ 271-ಎಫ್ಜೆಡ್ "ಕೂಲಂಕುಷ ರಂದು"

ಇದು ಜಾರಿಗೆ ಪ್ರವೇಶಿಸಿದ ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರು ರೀತಿಯಿಂದಲೂ ಆಫ್ ದೋಷನಿವಾರಣೆ ಧರಿಸುತ್ತಾರೆ ರಾಚನಿಕ ಅಂಶಗಳ ಬಂಡವಾಳವನ್ನು, ನಿಯಂತ್ರಣ ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿದ. ಹಿಂದೆ, ಈ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯನ್ನು ವಸತಿ ಮತ್ತು ಉಪಯುಕ್ತತೆಗಳನ್ನು ರಿಫಾರ್ಮ್ ಫಂಡ್ ವಹಿಸಲಾಗಿದೆ. ಪ್ರಸ್ತುತ, ತನ್ನ ಕೆಲಸ ತುರ್ತುಪರಿಸ್ಥಿತಿ ಮತ್ತು ಜನರ ಪುನರ್ವಸತಿ ಸ್ಥಳಾಂತರಿಸಲಾಯಿತು ಶಿಥಿಲಗೊಂಡ ವಸತಿ. ಪಾವತಿಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ.

ನಿಯಂತ್ರಕ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು

ಲಾ 271-ಎಫ್ಜೆಡ್ "ಕೂಲಂಕುಷ ಆನ್" (ತಿದ್ದುಪಡಿ) 2014 ಮೂಲಕ ಸ್ಥಳೀಯ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ರಚನೆಯಾದರೂ ಹಣಕ್ಕೆ ಮತ್ತು ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ನಿರ್ವಾಹಕರು ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸಲಾಗಿದೆ ಕಂಡುಬಂದಿಲ್ಲ. ಕಳೆದ ಕರ್ತವ್ಯ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡಗಳು ಮತ್ತು ಆನ್ಲೈನ್ ವರದಿಗಳ ಸಕಾಲಿಕ ನಿಬಂಧನೆಗಳಲ್ಲಿ ಸೂಕ್ತ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳಲು ಆಗಿದೆ. ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಹೇಳಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಸ್ಪಷ್ಟ ತೋರುತ್ತದೆ ವಾಸ್ತವವಾಗಿ, ಬಳಕೆಯಲ್ಲಿ ಅನೇಕ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು. ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಬಹುತೇಕ ಸಂಗ್ರಹಿಸುವ ಮತ್ತು ಮಾಲೀಕರು ಖರ್ಚು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಕಲ್ಪಿಸಲಾಗಿದೆ.

ನಿಬಂಧನೆಗಳ ನಿಷ್ಕೃಷ್ಟತೆಯ

ಯಾವ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ಲಾ 271-ಎಫ್ಜೆಡ್ "ಕೂಲಂಕುಷ ರಂದು" ಯಾರು? ಮೂಲಭೂತವಾಗಿ, ಎಲ್ಸಿಡಿ ಈ ತುಣುಕು ಶಾಸನದ ಮೂಲಕ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು, ಹೊಸ ಏನೂ ಇವೆ. ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ ಮಾಲೀಕರನ್ನು ಬಾಧ್ಯತೆ ಸ್ಥಾಪಿಸುತ್ತದೆ ವಾಸ್ತವವಾಗಿ ತಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಖರ್ಚಿನಲ್ಲಿ ಸೌಕರ್ಯಗಳು. "ಕೂಲಂಕುಷ ರಂದು" ಫೆಡರಲ್ ಕಾನೂನು 271-ಎಫ್ಜೆಡ್, ಕೆಲಸದ ಅಭಿನಯ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮನೆ ಆವರಣದಲ್ಲಿ ಮಾಲೀಕರು ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿ ರಲ್ಲಿ ಅಂಗೀಕರಿಸುವ ಪಾವತಿ, ಅವುಗಳನ್ನು ಯೋಜನೆ ಒಂದು ಸ್ಪಷ್ಟವಾದ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸುತ್ತದೆ.

ಪ್ರಶ್ನೆಯ ಪ್ರಸ್ತುತತೆ

2011 ರ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ ದೇಶದಲ್ಲಿ 20 ದಶಲಕ್ಷ ಚದರ ಮೀಟರ್ ಇದ್ದವು. ಮೀ ತುರ್ತು ವಸತಿ , ಮತ್ತು ಸುಮಾರು 80 ಮಿಲಿಯನ್ ಚದರ. ಮೀ - ಹಳೆಯ. ಅನುಪಾತದಲ್ಲಿ ಇಂಥ ರಚನೆಗಳನ್ನು ವಸತಿ ಸೌಲಭ್ಯಗಳನ್ನು 3% ಒಟ್ಟು ಘನದ. ಸುಮಾರು ಕಟ್ಟಡಗಳು ಒಂದೇ ಸಂಖ್ಯೆಯ ವಾಸ್ತವವಾಗಿ ಕಳಪೆ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ, ಆದರೆ ಅಧಿಕೃತವಾಗಿ ಗತ ಗುರುತಿಸಲಾಗಲಿಲ್ಲ. ಇದು ಸೌಕರ್ಯಗಳಿಂದ ನಾಗರಿಕರ ಪುನರ್ವಸತಿ ಸ್ಥಳೀಯ ಸರ್ಕಾರದ ಹಣಕಾಸಿನ ಕೊರತೆಯಿಂದಾಗಿ ಕಾರಣ. ಈ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಇದು ಲಾ 271-ಎಫ್ಜೆಡ್ ಸಾಕಷ್ಟು ತಾರ್ಕಿಕ ಹೊಂದಿದೆ, "ಕೂಲಂಕುಷ ರಂದು." ಪ್ರಮಾಣಕ ಕಾಯಿದೆಯ ಪೂರ್ಣ ಪಠ್ಯ ಜನಸಂಖ್ಯೆಗೆ ಖಾತರಿಗಳು ಸ್ಥಾಪಿಸುವ ನಿಬಂಧನೆಗಳ ಹೊಂದಿದೆ.

ದಾಖಲಾಗಿದ್ದರೆ

ಪ್ರಶ್ನೆ ಮಾಲೀಕರಿಂದ ಸಂಗ್ರಹಿಸಿದ ನಿಧಿಯನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಳ್ಳುವ, ಲಾ "ಕೂಲಂಕುಷ ಆನ್" (ಎಫ್ಜೆಡ್ 271) ಎರಡು ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ. ಮೊದಲ ಸಾಕಾರ ರಲ್ಲಿ, 2013 ರ ಮೊದಲು, ಸ್ಥಳೀಯ ಆಡಳಿತಗಳು ಹಣ ಸೃಷ್ಟಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಸರ್ಕಾರಿ ಒಡೆತನದ ಉದ್ಯಮ ಸ್ಥಾಪಿಸಲು - ಆಪರೇಟರ್. ಅವರು ಜನಸಂಖ್ಯೆಯ ಸಂಗ್ರಹಿಸಿದ ಹಣವನ್ನು ನಿರ್ವಹಣಾ ಕೆಲಸ ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತವೆ. ನಿಧಿಯ ಹಣವನ್ನು ಪ್ರತಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡ ಸೇರಿಸಲಾಗಿದೆ ಇದರಲ್ಲಿ ಯೋಜನೆ, ಪ್ರಕಾರ ವಿಧಿಸಬಹುದಾದ ಹಾಗಿಲ್ಲ. ಸ್ಥಳೀಯ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಅನುಗುಣವಾದ ಪಟ್ಟಿಗಳನ್ನು ರಚಿಸುತ್ತವೆ. ಆದ್ದರಿಂದ ಪ್ರತಿ ನಾಗರಿಕ ಟ್ರ್ಯಾಕ್ ಪ್ರಗತಿಯನ್ನು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತಿತ್ತು ದಾಖಲಾಗಿದ್ದರೆ, ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಡೊಮೇನ್ನಲ್ಲಿ ಇರಬೇಕು. ಮಾಲೀಕರು ಪ್ರತಿ ವಿಷಯದ ಮಾಡಬೇಕು ಒಂದು ನಿಧಿಗೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಮೊತ್ತದ ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪ್ರಮಾಣದ ಸೆಟ್. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಫೆಡರಲ್ ಮತ್ತು ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ಬಜೆಟ್ ಇದು ಸಹ ಹಣಕಾಸು ಇರುತ್ತದೆ. ಮೂಲಭೂತವಾಗಿ, ಹಣ ಸಂಗ್ರಹಿಸುವ ಈ ಆಯ್ಕೆಯು, ಸಂವಿಧಾನ ಮತ್ತು ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿ. ನಿಬಂಧನೆಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ವಿಷಯ, ಮತ್ತು ಬೇರೆಯವರ ಮೇಲೆ ಭಾರವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಕಾನೂನು "ಕೂಲಂಕುಷ ಆನ್" (ಎಫ್ಜೆಡ್ 271) ವಾಸ್ತವವಾಗಿ ಅನುಮೋದನೆ ವೇಳಾಪಟ್ಟಿ ಪ್ರಕಾರ ಇತರ ಕೆಲಸಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಒಂದು ಮನೆಯಿಂದ ಸಂಗ್ರಹಿಸಿದ ಹಣವನ್ನು ಬಳಸಲು ಅವಕಾಶ ನೀಡುತ್ತದೆ.

ವಿಶೇಷ ಖಾತೆ ಉದ್ಘಾಟನೆಯ

ಕಾನೂನು "ಕೂಲಂಕುಷ ಆನ್" (ಎಫ್ಜೆಡ್ 271) ಮತ್ತೊಂದು ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಬಂಡವಾಳ ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ನಿಯಮಗಳು ಅನುಗುಣವಾಗಿ, HOA ಗೆ ವಿಶೇಷ ಖಾತೆಯನ್ನು ತೆರೆಯಬಹುದು. ಇದು ಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಕೊಡುಗೆಗಳನ್ನು ಮುರಿದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಇವುಗಳಲ್ಲಿ, ಕ್ರಮವಾಗಿ ಕೂಲಂಕುಷ ನಿಧಿ ರೂಪುಗೊಂಡ ನಡೆಯಲಿದೆ. ಈ ಹಣವನ್ನು ಮೀಸಲಿಡುವ. ಅವರು ದುರಸ್ತಿ ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಖಾತೆಯಿಂದ ಡೆಬಿಟ್ ಎಂದು ಅರ್ಥ. HOA ಗೆ ನಿರಂಕುಶವಾಗಿ ಕೊಡುಗೆ ಪ್ರಮಾಣ ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ತೀರ್ಮಾನಿಸಿದರೆ, ಮಾಲೀಕರು ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಹೋಗಲು ಹಕ್ಕಿದೆ. ಈ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಧನಾತ್ಮಕ ವಿಷಯ ಕೂಲಂಕುಷ ಸ್ಥಳೀಯ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ನಡಿ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಅಂಟಿಕೊಂಡಿಲ್ಲ ಎಂಬುದು. ಅದೇ ರೀತಿ ನೀವು ಮುಂಚೆಯೇ ವೇಳಾಪಟ್ಟಿ ಮೊದಲು ಅಗತ್ಯ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗಳನ್ನು ಮಾಡಬಹುದು. ಜೊತೆಗೆ, ಆವರಣದಲ್ಲಿ ಮಾಲೀಕರು ಸ್ವತಂತ್ರವಾಗಿ ಪಾವತಿ ಪ್ರಮಾಣವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ. ಕಾನೂನು "ಕೂಲಂಕುಷ ಆನ್" (ಲಾ 271), ಆದಾಗ್ಯೂ, ಮೀಸಲಾತಿ ಅದರ ಗಾತ್ರ ಕನಿಷ್ಟ ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ನಿಯಂತ್ರಣ ಸೆಟ್ ಕಡಿಮೆ ಇರಬಾರದು ಎಂದು. ಮಾಲಿಕರನ್ನು ಸ್ವತಂತ್ರವಾಗಿ ಕಲಾವಿದ ಕೃತಿಗಳು ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿವೆ. ಅವರು ಸಂಸ್ಥೆ ಸ್ವತಃ, ಹಾಗೂ ಯಾವುದೇ ಇತರ ಸಂಸ್ಥೆ ವರ್ತಿಸಬಹುದು. ಬ್ಯಾಂಕ್ಗೆ ಖಾತೆದಾರನ ನಂತರ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರ ಹಣ ವರ್ಗಾಯಿಸುತ್ತದೆ ಸ್ವೀಕಾರ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ. ಈ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಪ್ರತಿಯಾಗಿ, ವಸತಿ ಮಾಲೀಕರ ಪ್ರತಿನಿಧಿಗಳು, ಹಾಗೂ ಸ್ಥಳೀಯ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಇನ್ ಆಗಿ.

ಖಾತೆದಾರನ

ಕಲೆ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಮಾಹಿತಿ. 175 ಎಲ್ಸಿಡಿ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡ ಮಾಲೀಕರು ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಒಂದು ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚು MKD ರಚನೆಯಾದ HOA ಗೆ, ವರ್ತಿಸುತ್ತವೆ. ಇದಲ್ಲದೆ, ಮೊತ್ತ ಹಿಂದೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಸಂಖ್ಯೆ ಮೀರಬಾರದು 30 ರಚನೆಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯ ಗಡಿ, ಉಪಯುಕ್ತತೆಗಳನ್ನು ಮತ್ತು ಇತರ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಘಟಕಗಳು, ಸಾಮಾನ್ಯ ಬಳಕೆಗಾಗಿ ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಲಾದ ಹೊಂದಿದ್ದ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ನೆಲೆಗೊಂಡಿವೆ ವೇಳೆ. ಸಂಸ್ಥೆ ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ಗಡಿಯಿಂದಾಚೆಯ, ನಂತರ ಖಾತೆಯನ್ನು ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಾಹಕ ಅಥವಾ ಕಾಂಡಮಿನಿಯಮ್ಗಳನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭವಾಯಿತು ಮಾಡಬೇಕು ವೇಳೆ ಹಲವಾರು ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗಿದೆ ಮಾಡಬೇಕು.

ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶವಾಗಿದೆ

2014 ರವರೆಗೆ ಮಾಲೀಕರು ಬಂಡವಾಳ ಮೂರ್ತೀಕರಣ ಜೊತೆ ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗಲಿಲ್ಲ, ಅವುಗಳನ್ನು ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತವಾಗಿ ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ನಿಧಿಯಿಂದ ಸೇರಿಸಲಾಗುವುದು. ಕೊಡುಗೆಗಳು ಕಡ್ಡಾಯ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಇವೆ. ವಿಳಂಬ ದಂಡ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಮರುಹಣಕಾಸನ್ನು ದರ 1/300 ನಿಯೋಜಿಸಲಾಗುವುದು. ವೇಳೆ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಸಭೆಯಲ್ಲಿ ಕಾಣಿಕೆಗಳು ನಿರಾಕರಣೆಯು ನಿರ್ಧರಿಸುವಿರಿ ಕಾನೂನು ಬಾಹಿರ ಎಂದು ನೋಡಬಹುದು. ಫಂಡ್ಸ್ ಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ನ್ಯಾಯಾಲಯಗಳಿಂದ ಹೇರಲಾಗುತ್ತದೆ ಮಾಡಬಹುದು.

ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಾಹಿತಿಗಾಗಿ,

271-ಎಫ್ಜೆಡ್ ಲಾ "ಕೂಲಂಕುಷ ರಂದು" ಸ್ಥಾಪಿಸುತ್ತದೆ ಮಾಲೀಕರ ನಡೆದ ಸಭೆಯಲ್ಲಿ ಅಗತ್ಯ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಅಳವಡಿಕೆಗೆ ನಿರ್ಧಾರ. ಮಾಲೀಕರು ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕ ಅಥವಾ ಅದರ ವಿಷಯವನ್ನು ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಾಹಕ ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಮೇಲೆ ಸೇವೆಗಳಿಗೆ ಉಪಕ್ರಮಗಳ ಬೇಕಾದಾಗ ಅದನ್ನು ಹಿಡಿಸುತ್ತದೆ. ಇದು ತಿರುಗಿದರೆ ಒಂದು ಪ್ರಮುಖ ಕೂಲಂಕಷ ಬಂಡವಾಳ ಒದಗಿಸಲು ಸಾಕಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು, ನೀವು ಒಂದು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲ ಖಾತರಿ ನಿಧಿ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು ನಂತರ ಅವನಿಗೆ ಹೋಗಿ ಮತ್ತು ಅವರ ಕೊಡುಗೆಯನ್ನು ಕಾಣಿಸುತ್ತದೆ ಪ್ರಮಾಣದ ಕಳೆದ ರವರೆಗೆ ಪಾವತಿ ಮಾಡಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಕಡಿಮೆಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಮಾಡಬಹುದು. ಇದು ಒಂದು ಬಾರಿ ಗಮನಿಸುವುದು ಅಗತ್ಯ. HOA ಗೆ, ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ನಿಧಿಗೆ ಕೊಡುಗೆ ವಿಶೇಷ ಖಾತೆಯನ್ನು ತೆರೆಯುವ ಮೂಲಕ ಹಿಂದಕ್ಕೆ ಮಾಡಬಹುದು. ದುರಸ್ತಿ ಇನ್ನೂ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡಿಲ್ಲ ವೇಳೆ, ಹಣ ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಗುವುದು. ಇದು ನಿರ್ಮಿಸಿದೆ, ಆದರೆ ಹಣ ಸಾಕಾಗುವುದಿಲ್ಲ, ಮತ್ತು ಕೆಲಸದ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಪಾವತಿ ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ನಿಧಿ ಆಗಿದ್ದಲ್ಲಿ, HOA ಗೆ ಮೊದಲ ಸಾಲಗಳನ್ನು repays, ಮತ್ತು ನಂತರ ಒಂದು ಖಾತೆಯನ್ನು ತೆರೆಯುತ್ತದೆ.

"ಕೂಲಂಕುಷ ರಂದು" 271-ಎಫ್ಜೆಡ್ ಲಾ: ಪಡೆದವರು

ಗುಣಮಟ್ಟವನ್ನು ಕಾಣಿಕೆಗಳು ಕಡಿಮೆಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಬಾಧ್ಯತೆ ವಿನಾಯಿತಿ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ವಿಭಾಗಗಳು ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸಲಾಗಿದೆ. ಸಾಮಾನ್ಯ ನಿಯಮದಂತೆ, ಲಾ 271-ಎಫ್ಜೆಡ್ "ಕೂಲಂಕುಷ" ಎಂಬುದಾಗಿ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ನೀಡಲಿಲ್ಲ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಅವರು, ಕಳಪೆ ನಿಷ್ಕ್ರಿಯಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ, ಹಿರಿಯರು ಮತ್ತು ಅಗತ್ಯವನ್ನು ಕೆಲವು ಜನರು ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ಪ್ರಮಾಣಕ ಕಾನೂನಿನ ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾಗಿದೆ. ಕೊಡುಗೆಗಳನ್ನು ನೀಡಲು ಬಾಧ್ಯತೆ ಸಂಪೂರ್ಣ ವಿನಾಯಿತಿ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ವಸತಿ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರಲ್ಲಿ ಒದಗಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಮಾಲೀಕರಂತೆ, MO ನಿಂತಿದೆ. ಅಂತೆಯೇ, ಕಾನೂನು ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಪುರಸಭೆ ಸಕಾಲಿಕ ಕೂಲಂಕುಷ ಖಾತ್ರಿಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು ಎಂದು.

ಅಡಮಾನ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸಾಲ

ಎಲ್ಲಾ ನಾಗರಿಕರು ತಮ್ಮ ಹಣಕ್ಕೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸಲು ಅವಕಾಶವಿದೆ. ಅನೇಕ ಜನರು ಇಂದು ಒಂದು ಅಡಮಾನ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ತಿರುಗಿದ್ದಾರೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಗೃಹ ನಿರ್ಮಾಣ ಸಾಲವನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣ ಮರುಪಾವತಿ ತನಕ ಬಲ ಆಸ್ತಿ ಆಫ್ ರಚಿಸಲು ಸೇಂಟ್ ನೀಡಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಅಂತೆಯೇ, ಪ್ರಶ್ನೆ ದುರಸ್ತಿ ಶುಲ್ಕ ನಿರ್ವಹಿಸುವುದು ಅಗತ್ಯವಾಗಿದೆ ಯಾರು ಎದುರಾಗುತ್ತದೆ. ನ್ಯಾಯಾಂಗ ಅಭ್ಯಾಸವಾಗಿರಲಿಲ್ಲ ಒಂದು ಸ್ಪಷ್ಟ ಉತ್ತರ ನೀಡುವುದಿಲ್ಲ. ಕೆಲವು ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಇತರರು ವಿರುದ್ಧ ಸ್ಥಾನವನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುವಲ್ಲಿ ಇರುವಾಗ ಚಾರ್ಜ್ ಆಗುವ, ಕಾನೂನುಬಾಹಿರ ನಂಬುತ್ತಾರೆ. ಕೆಲವು ತಜ್ಞರ ಪ್ರಕಾರ, ಇದು ಎರಡನೇ ರೂಪಾಂತರ, ಸಾಕಷ್ಟು ತಾರ್ಕಿಕ ಹೊಂದಿದೆ ಇದರಲ್ಲಿ ಕೊಡುಗೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ಣಯ - ಮಾಲೀಕರ ಕರ್ತವ್ಯ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಜೊತೆ ವಾಸ್ತವವಾಗಿ ನಾಗರೀಕರು - ಬ್ಯಾಂಕ್ ತನ್ನ ಮಾತ್ರ ಪ್ರತಿಜ್ಞೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ ಮತ್ತು ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯ ಮಾಡುವುದಿಲ್ಲ. ವಸತಿ ವಿಷಯ ಹೊರೆ, ಖರೀದಿದಾರನಿಗೆ ಹೀಗೆ ಜವಾಬ್ದಾರಿ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಈ ಸ್ಥಾನವನ್ನು ಕಾನೂನು ಸ್ಥಿರವಾಗಿಲ್ಲ.

ಗುರುತಿಸುವಿಕೆ ಮತ್ತು ಮನೆಯಲ್ಲಿ ತುರ್ತು ಹಿಂತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ

ಎಲ್ಸಿಡಿ ನಿಬಂಧನೆಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ದುರಸ್ತಿ ಶುಲ್ಕ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಹಣ ಇಲ್ಲ ನೆಲಸಮಗೊಂಡ. ಈ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ, ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ಆಯೋಜಕರು ಮನೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿತ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಅನುಷ್ಠಾನಕ್ಕೆ ಫಂಡ್ ಅನುದಾನ ಗೊತ್ತುಪಡಿಸುತ್ತದೆ. ನಾಗರೀಕರು ಸಹ ನಿರ್ಮಾಣ, ಪುರಸಭೆಯ / ರಾಜ್ಯ ಪ್ರದೇಶ, ಪುರಸಭೆ ಅಥವಾ ರಷ್ಯನ್ ಒಕ್ಕೂಟದ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಸೇರಿದ ಹೊರತುಪಡಿಸಿ, ಪ್ರತಿ ಕೊಠಡಿ ಅಗತ್ಯವಿದೆ ನೆಲವನ್ನು ಹಿಂತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಬಗ್ಗೆ ಪ್ರಮಾಣಕ ಆಕ್ಟ್ ಮಾಡುವಾಗ ದುರಸ್ತಿ ಪಾವತಿಸಲು ಬಾಧ್ಯತೆ ಹೊರತಾಗಿವೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ನಿಧಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾಲೀಕರು ಅವರು ಹೊರಹಾಕಲಾಯಿತು ಅರ್ಥ ಮರಳಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಜೊತೆಗೆ, ನಾಗರಿಕರು ವಶಪಡಿಸಿಕೊಂಡರು ಆಸ್ತಿಯ ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುವಿಕೆ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಲು ಹಕ್ಕನ್ನು ಮಾಡಬಹುದು.

ತೀರ್ಮಾನಕ್ಕೆ

ಇದು ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡಗಳಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾಲೀಕರು ಸಹ ಕೂಲಂಕುಷ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಕೊಡುಗೆಗಳನ್ನು ಅಗತ್ಯವಿದೆ ಎಂದು ಗಮನಿಸಬೇಕು. ಈ ಕಾಲಾನಂತರದಲ್ಲಿ, ಎಲ್ಲಾ ಘಟಕಗಳು, ಎಂಜಿನಿಯರಿಂಗ್ ಮತ್ತು ಸಂವಹನ ಜಾಲಗಳು ಸೇರಿದಂತೆ ಕುಸಿದ ಮತ್ತು ಬದಲಿಗೆ ಅಗತ್ಯವಿದೆ ಸಂಗತಿಯ ಕಾರಣ. ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡಗಳಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾಲೀಕರು ವಿಶೇಷ ಖಾತೆಯನ್ನು ದುರಸ್ತಿ ನಿಧಿ ರಚಿಸಲು ಹೆಚ್ಚು ಲಾಭಕರ. ಕೊಡುಗೆಗಳ ಮೇಲೆ, ಇತರರ, ಹಣದ ಬಳಕೆಗೆ ಆಸಕ್ತಿ ಮನ್ನಣೆ ಮಾಡಬಹುದು. ಫೆಡರಲ್ ಕಾನೂನು ದತ್ತು ದೇಶದ ಚರ್ಚಿಸಲಾಗಿದೆ ಮೊದಲು ಮಾಲೀಕರ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ಅನುಷ್ಠಾನಕ್ಕೆ ವಸತಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ವಹಣೆಗೆ ಒಂದು ಸ್ಪಷ್ಟ ವಿಧಾನ ಒದಗಿಸಿಲ್ಲ. ಪ್ರಮಾಣಕ ಆಕ್ಟ್ ನಿಯಮಗಳಲ್ಲಿ ಹೊಂದಿಸಿ ಕೆಲಸವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಮತ್ತು ಯಾವ ಮಟ್ಟಿಗೆ, ಹಾಗೂ ತಮ್ಮ ಕಲಾವಿದ ಆಯ್ಕೆ ಕೋಡ್ ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಮಾಲೀಕರು ಅವಕಾಶ. ಹೀಗಾಗಿ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡದ ರಾಜ್ಯದ ಈಗ ಮಾಲೀಕರು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ.