ಎಚ್ ಬಿ ಸಿ ಕಂಪನಿಯ - ಇದು ... ವಸತಿ ನಿರ್ಮಾಣ ಸಹಕಾರ. ವಸತಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡಗಳು ನಿರ್ಮಾಣ

ಎಚ್ ಬಿ ಸಿ ಕಂಪನಿಯ - ಒಂದು ವಸತಿ ಸಹಕಾರಿ ಅಪಾರ್ಟ್ ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡಗಳಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಿಸಲು ಸಲುವಾಗಿ ಜನರು ಮತ್ತು ಸಂಘಟನೆಗಳು ಸ್ವಯಂಪ್ರೇರಿತ ಸಂಘಟನೆಯಾಗಿದೆ ಇದು.

ಇತಿಹಾಸ ಹೊಮ್ಮಲು ಮತ್ತು ವಸತಿ ಸಹಕಾರ ಸಂಘಗಳ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ

ಎಚ್ ಬಿ ಸಿ ಕಂಪನಿಯ - ಇದು ಸ್ವಲ್ಪ ಹಳೆಯ ಮತ್ತು ವಸತಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡಗಳು ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೆ ಸಾಬೀತುಪಡಿಸಲಾದ ಯೋಜನೆಯಾಗಿದೆ. ಮೊದಲ ಗೃಹ ನಿರ್ಮಾಣ ಸಹಕಾರಿ ನೋಟವನ್ನು 1920 ಸೇರಿರುವ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಕ್ಷಿಪ್ರವಾಗಿ ಬೆಳೆಯುತ್ತಿರುವ ಜನಪ್ರಿಯತೆ 1937 ರಲ್ಲಿ, ಈ ಯಾಂತ್ರಿಕ ದಿವಾಳಿಯಾಗುವ, ಎಂದು. ಮಾಡಲು. ಖಾಸಗಿ ಸ್ವತ್ತಿನ ಅಭಿವ್ಯಕ್ತಿಯಾಗಿದೆ. 1957 ರಲ್ಲಿ, ವಸತಿ ಸಹಕಾರಿ ಹುಟ್ಟಿ ಬಂದಿದ್ದಾನೆ ಮತ್ತು ವ್ಯಾಪಿಸಿದಂತೆ. ವಸತಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡಗಳ ನಿರ್ಮಾಣ ಹಾಗೆ 80 ರ ಸುಮಾರು 8% ಆಗಿತ್ತು.

ಆಧುನಿಕ ಸಮಾಜದಲ್ಲಿ, ಹೊಸ ಜಾರಿಯಲ್ಲಿರುವ ಸಹಕಾರ ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಆವೇಗ ಪಡೆಯುತ್ತಿದೆ. ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಇದು ಈಕ್ವಿಟಿ ಹೊಂದಿದವರು ತಮ್ಮ ಕರ್ತವ್ಯವನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದ ಮಾಸ್ಕೋ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಡೆವಲಪರ್ಗಳು, ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ವಂಚಿಸಿದ ಖರೀದಿದಾರರು ಅವರ ಪ್ರಾರಂಭಿಕ ನಿರ್ಮಾಣ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ಎಲ್ಲ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸಿದ ಗೃಹ ನಿರ್ಮಾಣ ಸಹಕಾರಿ, ಅವು.

ಶಾಸನಾಧಾರ

ಪ್ರಸ್ತುತ, ಕಾನೂನು ಚೌಕಟ್ಟು ಎಚ್ ಬಿ ಸಿ ಕಂಪನಿಯ, ವಸತಿ ಶಾಸನದ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸುತ್ತದೆ. ಪದ "ಬಿಲ್ಡಿಂಗ್ ಸೊಸೈಟಿ" ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಕಲೆ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸಲಾಗಿದೆ. ರಷ್ಯನ್ ಒಕ್ಕೂಟದ ವಸತಿ ಸಂಹಿತೆಯ 110. ಸೃಷ್ಟಿ, ಸಂಸ್ಥೆಯ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಎಚ್ ಬಿ ಸಿ ಕಂಪನಿಯ ಭಾಗವಹಿಸುವವರಿಗೆ ನಿಯಮಗಳು ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ:

• ವಿಭಾಗವು 5 ರಶಿಯನ್ ಒಕ್ಕೂಟ (ಆರ್ಎಫ್ ಎಲ್ಸಿ) ವಸತಿ ಸಂಹಿತೆಯ ;
• ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ (ನಾಗರಿಕ ಕೋಡ್);
• ಸಹಕಾರಿ ಸನ್ನದಿನ ರಲ್ಲಿ, ವಸತಿ ಕೋಡ್ ಮತ್ತು ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ ಮೂಲ ನಿಬಂಧನೆಗಳ ಅನುಸಾರವಾಗಿ ಸ್ಥಾಪಿಸಿತು.

ಆದಾಗ್ಯೂ, ಎಲ್ಲಾ ಎಚ್ ಬಿ ಸಿ ಕಂಪನಿಯ - ಅದು ಸಹಕಾರ ಪ್ರಸ್ತುತ ಕಾನೂನು ಪ್ರಕಾರ ಆಯೋಜಿಸಲಾಗಿದೆ. ತಮ್ಮ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳಲ್ಲಿ ಹಲವರು ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ಎಚ್ ಬಿ ಸಿ ಕಂಪನಿಯ ಭಾಗವಹಿಸಿದವರ ಹಕ್ಕುಗಳ ಉಲ್ಲಂಘನೆಯಾಗಿದೆ ಎಂದು ವಾಸ್ತವವಾಗಿ, ವಸತಿ ಸಂಹಿತೆಯಲ್ಲಿ ಮೂಲಭೂತ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಗೌರವಿಸಿ ಇಲ್ಲ. ಇಂತಹ ಸಂದರ್ಭಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಸಲುವಾಗಿ, ನೀವು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಸಹಕಾರ ಎಲ್ಲಾ ಅಂಕಗಳನ್ನು ಅರ್ಥ ಬೇಕು.

ಸ್ಥಾಪನೆ ಮತ್ತು ಸಂಸ್ಥೆಯ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳ

ಕಾನೂನು ಎಚ್ ಬಿ ಸಿ ಕಂಪನಿಯ ಸದಸ್ಯರು ಐದೇ ಇರುವಂತಿಲ್ಲ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಸಹಕಾರಿ ಸದಸ್ಯರ ಒಟ್ಟು ಸಂಖ್ಯೆ ಹೊಸದಾಗಿ ನಿರ್ಮಿಸಿದ ಅಥವಾ ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ಖರೀದಿ ರಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಪ್ರಮಾಣವನ್ನು ಮೀರಬಾರದು. ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಭೆಯಲ್ಲಿ ಗೃಹನಿರ್ಮಾಣ ಸಹಕಾರಿ ರಚನೆಗೆ ನಿರ್ಧಾರ ನಲ್ಲಿ. ಈ ಸ್ಪರ್ಧೆಯನ್ನು ಒಂದು ಮನೆಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ಒಗ್ಗೂಡಿ ಇಚ್ಛಿಸುವ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಪಾಲ್ಗೊಂಡರು ಮಾಡಬಹುದು. ಸಭೆಯಲ್ಲಿ ಎಚ್ ಬಿ ಸಿ ಕಂಪನಿಯ ಸನ್ನದಿನ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ಅನುಮೋದನೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಸಹಕಾರಿ ರಾಜ್ಯದ ನೋಂದಣಿ ಕಾನೂನು ಘಟಕದ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ನಂತರ ಗಳಿಸುವಲ್ಲಿ ಸಹಕಾರ ಸೃಷ್ಟಿ ಮತ ಪಾಲ್ಗೊಳ್ಳುವವರನ್ನು ಎಚ್ ಬಿ ಸಿ ಕಂಪನಿಯ ಸದಸ್ಯರಾಗಲು. ಸಭೆಯಲ್ಲಿ ನಿರ್ಧಾರ ಎಚ್ ಬಿ ಸಿ ಕಂಪನಿಯ ಸಂಸ್ಥಾಪಕರು ರೆಕಾರ್ಡ್.

ವಸತಿ ಸಹಕಾರಿ ಸನ್ನದಿನ

ಚಾರ್ಟರ್ ಎಚ್ ಬಿ ಸಿ ಕಂಪನಿಯ, ಕಲೆ ಪ್ರಕಾರ. ವಸತಿ ಸಂಹಿತೆಯ 113, ಅದರ ಸ್ಥಳ, ವಿಷಯ ಮತ್ತು ಚಟುವಟಿಕೆಯ ಉದ್ದೇಶದ, ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಎಚ್ ಬಿ ಸಿ ಕಂಪನಿಯ ಸದಸ್ಯರಾದ ಸರಿಯಾದ ಔಟ್, ಪ್ರವೇಶ ಮತ್ತು ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳಿ ಶುಲ್ಕ, ವಿವಿಧ ತೆರಿಗೆಗಳು ಮತ್ತು ಶುಲ್ಕಗಳು, ಸಂಯೋಜನೆ ಮತ್ತು ಸಹಕಾರೀ ನಿರ್ವಹಣಾ ಘಟಕಗಳನ್ನು ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಗಾತ್ರದಲ್ಲಿ ಆಗಲು ಸಹಕಾರಿ ಹೆಸರು ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿ ಹೊಂದಿರಬೇಕು ವಿವಿಧ ಪರಿಹಾರಗಳನ್ನು ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ನಿಯಂತ್ರಣ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಸಲುವಾಗಿ, ಈಡಾಗಿರುವ ನಷ್ಟಗಳನ್ನು ಮತ್ತು ಸಹಕಾರಿ ಪುನಸ್ಸಂಘಟನೆ ಅಥವಾ ದಿವಾಳಿಯ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡ ಸಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು. ಇಷ್ಟೆಲ್ಲಾ ಚಾರ್ಟರ್ ಎಂದು ರಷ್ಯನ್ ಒಕ್ಕೂಟದ ಅನ್ವಯಿಸುವ ಕಾನೂನುಗಳು ವಿರೋಧವಾಗಿ ಇಲ್ಲ ಇತರ ನಿಬಂಧನೆಗಳು ಹೊಂದಿರಬಹುದು.

ಬೋರ್ಡ್ ದೇಹಗಳನ್ನು

ಕಲೆ ಪ್ರಕಾರ. 115 ಎಲ್ಸಿಡಿ ರಷ್ಯಾದ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಎಚ್ ಬಿ ಸಿ ಕಂಪನಿಯ ಇವೆ:

• ಸಹಕಾರಿ ಎಲ್ಲ ಸದಸ್ಯರ ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಭೆ;
• 50 ಸಭೆಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಸ್ತುತ, ಮತ್ತು ಇದು ಸಹಕಾರಿ ಸನ್ನದಿನ ಬರೆಯಲಾಗಿದೆ ಆ ಸಂಖ್ಯೆ ವೇಳೆ - ಕಾನ್ಫರೆನ್ಸ್;
• ಮಂಡಳಿಯ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಮತ್ತು ಎಚ್ ಬಿ ಸಿ ಕಂಪನಿಯ ಅಧ್ಯಕ್ಷ.

ಸಹಕಾರಿ ಸದಸ್ಯರ ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಭೆಯಲ್ಲಿ

ಸಹಕಾರಿ ಸದಸ್ಯರು (ಸಮ್ಮೇಳನ) ನ ಪ್ರಧಾನ ಸಭೆಯಲ್ಲಿ ಉನ್ನತ ಆಡಳಿತ ಕೇಂದ್ರವಾಗಿದೆ. ಇದು ಚಾರ್ಟರ್ ಶಿಫಾರಸು ನಿಬಂಧನೆಗಳ ಅನುಸಾರವಾಗಿ ಕರೆಯಿತು ಇದೆ. ಸರ್ವೋಚ್ಚ ನಿರ್ವಹಣೆ ದೇಹದ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಗೃಹ ಸಹಕಾರಿ ಸನ್ನದಿನ ನಿರ್ವಹಿಸಲ್ಪಡುತ್ತದೆ.

ಸಹಕಾರಿ ಎಲ್ಲಾ ಸದಸ್ಯರು ಬಹುತೇಕ ಹಾಜರಿದ್ದರು ವೇಳೆ ಸದಸ್ಯರ ಸಭೆ ಕ್ರಮಬದ್ಧವಾಗಿದೆ. 50% ಸಭೆಯಲ್ಲಿ ಹಾಜರಿದ್ದು ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚು ಪರಿಶೀಲನೆಯಲ್ಲಿದೆ ಪ್ರಸ್ತಾವನೆ ವಿರುದ್ಧ ಮತ ವೇಳೆ ನಿರ್ಧಾರ ಅಳವಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲಾಯಿತು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಪ್ರೋಟೋಕಾಲ್ ನಿರ್ಧಾರ ಒಪ್ಪಿಕೊಂಡು ಶಿಫಾರಸು ಕಟ್ಟಡ ಸಮಾಜದ ಎಲ್ಲ ಸದಸ್ಯರ ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿದೆ.

ಸಾಧನ ನಿರ್ವಹಣೆ ಮತ್ತು ನಿಯಂತ್ರಣ ಅಂಗಗಳು ವಸತಿ ಸಹಕಾರ ಸದಸ್ಯರ ಸದಸ್ಯರ ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಭೆಯಲ್ಲಿ ಚುನಾಯಿತರಾಗುತ್ತಾರೆ. ಬೋರ್ಡ್ ಮತ್ತು ನಿರ್ಣಯ ಮಾಡುವ ನಿಯಮಗಳ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಗಳು ಸಹಕಾರಿ ಚಾರ್ಟರ್, ನಿಯಮಗಳು, ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ದಾಖಲೆಗಳ ಆಡಳಿತದಲ್ಲಿರುತ್ತದೆ. HCC ಗೆ ಬೋರ್ಡ್ ಸಹಕಾರಿ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳನ್ನು ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣೆ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ ಮತ್ತು ಅದರ ಸದಸ್ಯರು ಅಧ್ಯಕ್ಷ ಪೈಕಿ ಚುನಾಯಿಸುತ್ತದೆ. ಬೋರ್ಡ್ ಎಚ್ ಬಿ ಸಿ ಕಂಪನಿಯ ಆಫ್ ದೇಹಗಳನ್ನು ಸಹಕಾರಿ ಸದಸ್ಯರ ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಭೆಯಲ್ಲಿ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರವನ್ನೊದಗಿಸುತ್ತಾರೆ.

ಎಚ್ ಬಿ ಸಿ ಕಂಪನಿಯ ಅಧ್ಯಕ್ಷ ನಟನೆ

ಸಹಕಾರಿ ನಿರ್ಮಾಣದ ಮಂಡಳಿಯ ಅಧ್ಯಕ್ಷರು:

• ಮಂಡಳಿಯ ನಿರ್ಧಾರದ ಈಡೇರಿದ ಭರವಸೆ ತೀರ್ಮಾನವನ್ನು;
• ಸಹಕಾರಿ ಹಿತರಕ್ಷಣೆಗೆ, ಸಹಕಾರಿ ಎಲ್ಲ ಸದಸ್ಯರ ಪರವಾಗಿ ವಕೀಲ ಒಂದು ವಿದ್ಯುತ್ ಇಲ್ಲದೆ ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು;
• ಇದು ಎಚ್ ಬಿ ಸಿ ಕಂಪನಿಯ, ಅಥವಾ ತನ್ನ ಆಡಳಿತದ ಸದಸ್ಯರು ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಭೆಯಲ್ಲಿ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯಲ್ಲ ಇತರ ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ.

ಆಡಿಟ್ ಕಮೀಷನ್ನ ಮೂಲಭೂತವಾಗಿ

ಆರ್ಥಿಕ ಚಟುವಟಿಕೆ ನಿಯಂತ್ರಿಸಲು ಮತ್ತು ಸಹಕಾರಿ ವಸಾಹತು 3 ವರ್ಷಗಳ ಮೀರದಂತೆ ಅವಧಿಗೆ ವಿಶೇಷ ಆಡಿಟಿಂಗ್ ಸಮಿತಿಯ ಚುನಾಯಿಸಲ್ಪಡುತ್ತಾರೆ; ಮಾಡಲು. ಸದಸ್ಯರ ಸಂಖ್ಯೆ, ತನ್ನ ಸದಸ್ಯ, ಸಹಕಾರಿ ಸನ್ನದಿನ ಉಚ್ಚರಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ. ಆಡಿಟ್ ಆಯೋಗದ ಸದಸ್ಯರು ಎಚ್ ಬಿ ಸಿ ಕಂಪನಿಯ ಮತ್ತು ಇತರ ಆಡಳಿತ ದೇಹದಲ್ಲಿ ಕಟ್ಟಡ ಸಮಾಜದಲ್ಲಿ ಸಂಖ್ಯೆ ಹಿರಿಯ ಸ್ಥಾನಗಳಲ್ಲಿ ಇರಬಹುದು.

ಆಡಿಟ್ ಸಮಿತಿಯ ಅಧ್ಯಕ್ಷ ತನ್ನ ಸದಸ್ಯರು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ರಚನೆಯನ್ನು ಚುನಾಯಿಸಲ್ಪಡುತ್ತಾರೆ;. ಆಡಿಟ್ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಗಳು:

• ಸಹಕಾರಿ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳನ್ನು ಆರ್ಥಿಕ-ಲೆಕ್ಕ ಲೆಕ್ಕ ಪರಿಶೋಧನೆಯು ವಾರ್ಷಿಕ ಆಚರಣೆಗೆ;
• ಬಜೆಟ್ ನಿಧಿಗಳ ಗುರಿ ಬಳಕೆ, ವಾರ್ಷಿಕ ವರದಿ ಮತ್ತು ಕಡ್ಡಾಯ ಕೊಡುಗೆಗಳ ಮೇಲೆ ಅಭಿಪ್ರಾಯಗಳನ್ನು ತಯಾರಿಕೆಯಲ್ಲಿ;
• ತನ್ನ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳನ್ನು ವರದಿ ಸದಸ್ಯರ ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಭೆಯಲ್ಲಿ.

ಲೆಕ್ಕ ಪರಿಶೋಧಕರು ಯಾವುದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಸಹಕಾರಿ ನಿರ್ಮಾಣದ ಹಣಕಾಸು ಮತ್ತು ಲೆಕ್ಕಪತ್ರ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ಮತ್ತು ಎಚ್ ಬಿ ಸಿ ಕಂಪನಿಯ ಎಲ್ಲಾ ಆಂತರಿಕ ದಸ್ತಾವೇಜನ್ನು ಉಚಿತ ಪ್ರವೇಶ ಹೊಂದಲು ಹಕ್ಕಿದೆ. ಆಪರೇಷನ್ ಮತ್ತು ಆಡಿಟ್ ಆಯೋಗದ ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ಸಹಕಾರಿ ಸನ್ನದಿನ ಉಚ್ಚರಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ.

ಎಚ್ ಬಿ ಸಿ ಕಂಪನಿಯ ಸದಸ್ಯತ್ವ

ಎಚ್ ಬಿ ಸಿ ಕಂಪನಿಯ ಒಂದು ಸದಸ್ಯರಾಗಲು ಸಹಕಾರಿ ವಸತಿ ಮಂಡಳಿಗೆ ಅರ್ಜಿ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ಇದು ಒಂದು ಕ್ಯಾಲೆಂಡರ್ ತಿಂಗಳ ಕೊಡುವುದಕ್ಕೆ ಮುಂಚೆ. ಸಂಬಂಧಿತ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ (ಪ್ರೋಟೋಕಾಲ್) ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಭೆಯಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ರೆಕಾರ್ಡ್ ನಿರ್ಧಾರ. ಎಚ್ ಬಿ ಸಿ ಕಂಪನಿಯ ಸದಸ್ಯರ ಸ್ಥಿತಿ ಒಂದು ಪ್ರವೇಶ ಶುಲ್ಕ ಪಾವತಿ ನಂತರ ಪಡೆಯುತ್ತಾನೆ. ಎಚ್ ಬಿ ಸಿ ಕಂಪನಿಯ ಸದಸ್ಯ ತನ್ನ ಹೇಳಿಕೆ ಪ್ರಕಾರ ನೀಡಲಾಗಿದೆ ಸಹಕಾರ ವಸತಿ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ (ಸಾರ), ಭಾಗವಹಿಸುತ್ತಿರುವುದರಿಂದ ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸುತ್ತದೆ.

ಎಚ್ ಬಿ ಸಿ ಕಂಪನಿಯ ಮೂಲಕ ಯಾಂತ್ರಿಕ ವಸತಿ

ಎಚ್ ಬಿ ಸಿ ಕಂಪನಿಯ ಕಟ್ಟಡ ಸಮಾಜದ ಸದಸ್ಯರು ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಭೆಯಲ್ಲಿ ಚಾರ್ಟರ್ ಅನುಮೋದನೆ ನಂತರ ಕಾನೂನು ವ್ಯಕ್ತಿತ್ವದ ಸ್ವಾಧೀನ ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿ ರಾಜ್ಯದ ನೋಂದಣಿ ಒಳಪಡಿಸಬೇಕು. ಮುಂದೆ, Cav ಸರ್ಕ್ಯೂಟ್ ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತಗಳಲ್ಲಿ ಸಂಭವಿಸುವುದು:

• ಹಂತ 1 - ನಿರ್ಮಾಣ ಹಕ್ಕುಗಳ ಭೂಮಿ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ನೋಂದಣಿ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು. ಎಚ್ ಬಿ ಸಿ ಕಂಪನಿಯ ನಗರಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಭೂಮಿ ಯೋಜನೆಯ ಕಾನೂನಿಗೆ ಅನುಸಾರವಾಗಿ ತಯಾರಿಸಿ ಯೋಜನೆಯ ದಸ್ತಾವೇಜನ್ನು ತಯಾರು ಮಾಡಬೇಕು. ಆ ನಂತರ, ನೀಡಿರುತ್ತದೆ ಇದು ಸಮರ್ಥ ಅಧಿಕಾರಿಗಳಿಗೆ ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು ಕಟ್ಟಡ ಪರವಾನಗಿಯನ್ನು. ಈ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಯೋಜನೆಯ ದಸ್ತಾವೇಜನ್ನು ಭೂಮಿ ನಗರಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಅನುರೂಪವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡಗಳು ತಯಾರಿಸಲು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ ಕಾನೂನು ಪುರಾವೆಯಾಗಿತ್ತು.
• ಹಂತ 2 - ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡ ವಿನ್ಯಾಸ ಅನುಮೋದನೆಗಳು ಮತ್ತು ಪರಿಣತಿಯನ್ನು ವಿನ್ಯಾಸ. ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಗಳು ಅವಧಿಯನ್ನು 4-12 ತಿಂಗಳಾಗಿವೆ. ಇದು ಗೃಹ ನಿರ್ಮಾಣ ಸಹಕಾರಿ ಜೊತೆ ಅನುಭವವನ್ನು ತಮ್ಮ ತೃತೀಯ ಸಂಸ್ಥೆಯ ಈಡೇರಿದ ವಹಿಸಿಕೊಡುವುದು ಉತ್ತಮ.
• ಹಂತ 3 - ವಸತಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡಗಳು ನಿರ್ಮಾಣ. ಟೆಂಡರ್ ಹಿಡಿದಿಡಲು ಪ್ರಗತಿಯನ್ನು ಗಮನಿಸಲು ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರು ನೇಮಕ: ಸಹಕಾರಿ ಕಟ್ಟಡ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ನಿರ್ಮಾಣ ತೊಡಗಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಹಕ್ಕಿದೆ. ಆದರೆ ಜನರು ವೃತ್ತಿಪರ ಶಿಕ್ಷಣ ಇಲ್ಲದೆ ಸುಲಭವಲ್ಲ ಮಾಡಲು. ಈಗ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಇಂತಹ ಸಹಕಾರ ತಜ್ಞ ನೆರವು ಒದಗಿಸುವ ಕಂಪನಿಗಳು ಬಹಳಷ್ಟು ನಿರೂಪಿಸಲಾಗಿದೆ.
• ಹಂತ 4 - ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯಲ್ಲಿ ಮನೆಯನ್ನು ಪ್ರವೇಶಿಸುವುದು. ಕಟ್ಟಡ ಸಮಾಜದ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ನಂತರ ಅನುಮತಿ ಪಡೆಯಲು ಹೊಂದಿದೆ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯಲ್ಲಿ ಮನೆ ನಮೂದಿಸಿ. ಮಾತ್ರ ಎಚ್ ಬಿ ಸಿ ಕಂಪನಿಯ ಎಲ್ಲಾ ಸದಸ್ಯರು ನಂತರ ವಸತಿ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಮಾಡಬಹುದು.

ಎಚ್ ಬಿ ಸಿ ಕಂಪನಿಯ ಭಾಗವಹಿಸುವಿಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಸಂಭವನೀಯ ಅಪಾಯಗಳ

ಎಚ್ ಬಿ ಸಿ ಕಂಪನಿಯ ಸದಸ್ಯ ಬಿಕಮಿಂಗ್, ವ್ಯಕ್ತಿಯ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅಪಾಯಗಳಿಗೆ ಎದುರಿಸಲು ಇರಬಹುದು:

1. ಮುಖ್ಯ ಅಪಾಯ ವಸತಿ ಸಹಕಾರಿ ಸೃಷ್ಟಿಯಾಗುವುದನ್ನು ಯಾವುದೇ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ ಪ್ರಮುಖ ಉದ್ದೇಶ, ಉಳಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ (ನಿರಾಕರಣೆ, ಪರವಾನಗಿಗಳನ್ನು ಹಣಕಾಸಿನ ಕಷ್ಟಗಳು ನೀಡಲು ಇತ್ಯಾದಿ) ಸಾಧಿಸಬಹುದು ಎಂಬುದು.
2. ಹಣದುಬ್ಬರ ಮತ್ತು ಮೆಚ್ಚುಗೆ ನಿರ್ಮಾಣ ಸಾಮಗ್ರಿಗಳು ಮತ್ತು ದುಡಿಮೆ.
3. ವಿತರಣಾ ವೈಫಲ್ಯದ ಅಪಾಯ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯಲ್ಲಿ ಗಡುವನ್ನು ಮನೆ. ಮತ್ತು ಸದಸ್ಯರು ಎಚ್ ಬಿ ಸಿ ಕಂಪನಿಯ ಅದು ತಿನ್ನುವೆ ಹೊಣೆ.
4. ಡೆವಲಪರ್ಗಳು ಅಥವಾ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ವಸತಿ ಕೊಡುವುದರ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಖಾತರಿಗಳು ನೀಡುವುದಿಲ್ಲ.
5. ಹಣ ಮತ್ತು ಆರ್ಥಿಕ ಚಟುವಟಿಕೆ ಹರಿವಿನ ಮೇಲೆ ಕಂಟ್ರೋಲ್ ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಭೆ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವ ಆಡಿಟ್ ಸಮಿತಿ ಕೈಗೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ. ರಾಜ್ಯ ವಿಶೇಷ ದೇಹದ ಕಾಣೆಯಾಗಿದೆ.
6. HCC ಗೆ ಸದಸ್ಯರ ನಡುವಿನ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ವಿತರಣೆ ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಭೆ ಸಂಭವಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸಹಕಾರಿ ಸದಸ್ಯರ ಬಯಕೆಗಳಿಂದ ಅವಲಂಬಿಸಿರುವುದಿಲ್ಲ.
7. ಮಾಸ್ಕೋ ಅಭಿವರ್ಧಕರು, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಜಾಹೀರಾತು ವೆಚ್ಚ, ನಿರ್ವಹಣಾ ಸಿಬ್ಬಂದಿ ಮತ್ತು ಇತರ ಪಾವತಿ ಆಧಾರದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅಂತಿಮ ವೆಚ್ಚ ರೂಪಿಸುತ್ತವೆ. ಈ ಎಲ್ಲಾ ಒಂದು ಬೆಲೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಬರುತ್ತದೆ. ಮೇಲ್ಕಂಡ ಜೊತೆಗೆ, ನಾಗರಿಕ ಮನೆಗಳ ನಿರ್ಮಾಣ ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಾಣದ ತಾನೇ ನಿಧಿಗಳ ಹರಿವು ನಿಯಂತ್ರಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.

ಎಚ್ ಬಿ ಸಿ ಕಂಪನಿಯ ಪಾಲ್ಗೊಳ್ಳುವುದರಿಂದ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು

ಈ ನಿಧಿಗಳ ಒಂದು ಗಮನಾರ್ಹ ಉಳಿತಾಯ ಆಗಿದೆ - 1. ಇದು ಎಚ್ ಬಿ ಸಿ ಕಂಪನಿಯ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಿಂದ ಮನೆಗಳ ನಿರ್ಮಾಣ ಎಂದು ನಂಬಲಾಗಿದೆ. ಅಂಕಿಅಂಶಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ವಸತಿ ಸಹಕಾರಿ ಸಂಘಟನೆಯ ಮೂಲಕ ನಿಮ್ಮ ಬಗ್ಗೆ 50% ವಸತಿ ಖರೀದಿ ಮೇಲೆ ಉಳಿಸಬಹುದು.

2. ಕಟ್ಟಡ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಪೂರ್ಣ ಪಾರದರ್ಶಕತೆ ಮತ್ತು ಹಣ ಖರ್ಚು ಆಕರ್ಷಿಸುವ ಹೊಂದಿವೆ. ಜೊತೆಗೆ, ನೀವು ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತಗಳಲ್ಲಿ ಹಣಕಾಸು ಮತ್ತು ಕಂತುಗಳಲ್ಲಿ ಮನೆಯ ನಿರ್ಮಾಣ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ, ಆದರೆ ನಿರ್ಮಾಣದ ನಂತರ ಸಮಯ ಕೇವಲ ನೀಡಬಹುದು.

ಆಧುನಿಕ ಜಗತ್ತಿನಲ್ಲಿ ಎಚ್ ಬಿ ಸಿ ಕಂಪನಿಯ

ಇಲ್ಲಿಯವರೆಗೆ, ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡಗಳ ನಿರ್ಮಾಣದ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ಏಕಾಭಿಪ್ರಾಯದ ಜನರನ್ನು ಸ್ವಯಂಪ್ರೇರಿತ ಸಂಘಟನೆಯಾಗಿದೆ ಅತ್ಯಂತ ಅಪರೂಪವಾಗಿದೆ. ವಾಸ್ತವವಾಗಿ ಶಾಸನವನ್ನು ಇಲ್ಲ ಎಚ್ ಬಿ ಸಿ ಕಂಪನಿಯ ಸೃಷ್ಟಿ ತಡೆಗಟ್ಟಲು ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ನಿರ್ಮಾಣ ಗಗನಚುಂಬಿ ಕಟ್ಟಡಗಳು ಯೋಜನೆಯಡಿಯಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ತಮ್ಮ ಸಿಬ್ಬಂದಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಒದಗಿಸುವ ಆಸಕ್ತಿ ಹೊಂದಿರುವ ದೊಡ್ಡ ಉದ್ಯಮಗಳಿಗೆ ನಡುವೆ ಜನಪ್ರಿಯವಾಗಿದೆ.

ಹೀಗಾಗಿ, ಒಂದು ವಸತಿ ಸಹಕಾರಿ ಸಂಘಟಿಸಲು, ಇದು ಅರ್ಥದಲ್ಲಿ ಸೂಕ್ತವಾದ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ ಹೊಂದಿರುವ ಸಂಸ್ಥೆಗಳ ನೌಕರರ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅವರು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ದರ ಮತ್ತು ಬಿಲ್ಡರ್ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ ವಸತಿ ವೆಚ್ಚ, ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸವನ್ನು ಉಳಿಸಬಹುದು.

HCC ಗೆ ನಾಗರಿಕರು ಪದ್ಧತಿಗಳ ಮೇಲೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ವಿವಿಧ ಅನಿಶ್ಚಯತೆ ವಿರುದ್ಧ ಹೆಚ್ಚು ರಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆ. ಡೆವಲಪರ್ ದಿವಾಳಿತನವನ್ನು ಘೋಷಿಸಿತು ವೇಳೆ, ಷೇರುದಾರರು ಕಟ್ಟಡಗಳ ನಿರ್ಮಾಣ ತೊಡಗಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಉಚಿತ.

ಇತ್ತೀಚೆಗೆ, ಎಚ್ ಬಿ ಸಿ ಕಂಪನಿಯ ತತ್ವ ಕೆಲಸ ನಿರ್ಮಾಣ ಕಂಪೆನಿಗಳನ್ನು, 15% ಮೀರುವುದಿಲ್ಲ. ಕ್ಷಣದಲ್ಲಿ, ರಶಿಯಾ ವಸತಿ ಮೂರನೇ ಒಂದು ಈ ಯೋಜನೆಯಡಿಯಲ್ಲಿ ಸಾಕ್ಷಾತ್ಕಾರವಾಗುತ್ತದೆ.

ಎಚ್ ಬಿ ಸಿ ಕಂಪನಿಯ ಫಾರ್ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕೊಂಡುಕೊಳ್ಳುವ ನೋಡಲು ಏನು

ಅಂಕಿಅಂಶಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ವಸತಿ ಆಯ್ಕೆಯ ಪ್ರಭಾವ ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶಗಳ ಒಂದು ಮನೆಯ ನೆರೆಹೊರೆಯ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಲಭ್ಯತೆ ಒಪ್ಪಂದದ ರೂಪ,, ಮತ್ತು ಡೆವಲಪರ್ ಖ್ಯಾತಿಗೆ ಅಪಾರ್ಟ್ ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡಗಳಲ್ಲಿ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಪಾವತಿ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಾಣದಲ್ಲಿ ತನ್ನ ಅನುಭವ.

ಆದಾಗ್ಯೂ, ಒಂದು ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಎಚ್ ಬಿ ಸಿ ಕಂಪನಿಯ ಸೇರಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದರು, ನೀವು ಹಲವಾರು ಪ್ರಮುಖ ಅಂಕಗಳನ್ನು ಗಮನ ನೀಡುವ ಅಗತ್ಯವಿದೆ:

• ನಿರ್ಮಾಣ ಕಂಪನಿ ಮತ್ತು ಎಚ್ ಬಿ ಸಿ ಕಂಪನಿಯ ನಡುವೆ ಹೂಡಿಕೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ. ಸಹಕಾರ ಸ್ವತಃ ಡೆವಲಪರ್ ವರ್ತಿಸಿದರೆ ಇದು ಉತ್ತಮ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಎಚ್ ಬಿ ಸಿ ಕಂಪನಿಯ ಬಹುಮಹಡಿ ಕಟ್ಟಡಗಳ ನಿರ್ಮಾಣ ತರುವುದಕ್ಕೆ ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ.
• ಉಳಿದ ಪರಿಶೋಧಿಸಿ : ಕಾನೂನು ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಕಟ್ಟಡದ ಪರವಾನಗಿಯನ್ನು, ಭೂಮಿ ಭೋಗ್ಯ ಅಥವಾ ಭೂಮಿಯ ಒಡೆತನವು ಹಕ್ಕನ್ನು.
• ಎಚ್ ಬಿ ಸಿ ಕಂಪನಿಯ ಸನ್ನದಿನ ತಮ್ಮನ್ನು ಪರಿಚಯ. ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಗಮನ ಸಹಕಾರಿ ನಿಂದ ಪ್ರವೇಶ ಮತ್ತು ನಿರ್ಗಮನದ ಸ್ಥಿತಿಗತಿಗಳನ್ನು ಹಣ ಬೇಕು. ಮತ್ತು ಕೊಡುಗೆಯನ್ನು ಮತ್ತು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಸಂದಾಯದ ಪ್ರಮಾಣದಲ್ಲಿದೆ.

ಮೇಲಿನ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಎಲ್ಲಾ ಸ್ಪಷ್ಟ ಮತ್ತು ಪಾರದರ್ಶಕ ಇದ್ದರೆ, ಇದು ಸಹಕಾರಿ ಒಪ್ಪಂದ ತೀರ್ಮಾನಿಸಲು ಸುರಕ್ಷಿತ.